Chojna
ul. Szewska
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Nieruchomość położona w strefie miejskiej na terenie Starego Miasta w Chojnie.
Nieruchomość składa się 3 wydzielonych/ odrębnych działek, zlokalizowanych w obrębie 3 m. Chojna:
- nr 361 o powierzchni 143 m2, zabudowana budynkiem mieszkalnym, jednorodzinnym;
- nr 362 o powierzchni 203 m2;
- nr 115/3 o powierzchni 259 m2, zabudowana budynkiem garażowo/gospodarczym.
Nieruchomość ogrodzona, ciągi komunikacyjne utwardzone nawierzchnią z kostki brukowej (kostka wymaga wymiany). Dojazd do nieruchomości z drogi utwardzonej od ulicy Szewskiej. Możliwe są do zrobienia dodatkowe dojazdy (do każdej z wydzielonych działek) od stronu drogi wewnętrznej (działka nr 363) położonej pomiędzy ul. Szewską i Browarną, przylegającej do granicy działek od strony ogrodowej.
 
OPIS BUDYNKU MIESZKALNEGO:
 
Budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący wybudowany w technologii tradycyjnej - murowany przed 1945 r., dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym o powierzchni ok. 40 m2 , dający duże możliwości powiększenia powierzchni użytkowej do 140 m2 (powierzchnia strychu nie ujęta  jest w podanej (tj. 101 m2 ) powierzchni użytkowej.
 
Dach    - konstrukcja drewniana, kryty blachodachówką.
Stropy - drewniane,
Stolarka okienna - okna PCV w kolorze białym,
Podłogi - panele PCV, posadzki z terakoty,
Klatka schodowa - konstrukcja drewniana, stopnie – deska. Schody oryginalne (ok. 100 letnie), odrestaurowane w roku 2009.
Ogrzewanie budynku - CO etażowe, gazowe, w kuchni i pokoju na parterze ogrzewanie podłogowe,
CWU - kocioł kondensacyjny,
 
NA PARTERZE BUDYNKU ZNAJDUJĄ SIĘ:
- korytarz,
- łazienka,
- hol z klatką schodową,
- kotłownia/schowek,
- 2 pokoje,
- kuchnia,
 
NA PIĘTRZE BUDYNKU ZNAJDUJĄ SIĘ:
- hol z klatka schodową i wejściem na poddasze/strych,
- 3 pokoje,
 
PODDASZE/STRYCH:
- otwarta powierzchnia ok. 40 m2 powierzchni użytkowej, o dużym potencjale rozbudowy. Wysokość strychu umożliwia rozbudowę w kierunku np. 2 pokojów + dodatkowej łazienki.  
 
Stan techniczny budynku mieszkalnego i standard pomieszczeń - dobry.
W latach 2008-2010 budynek przeszedł gruntowne remonty, w zakresie których wykonana następujących prace:
- wykonano izolację pionową i poziomą fundamentów,
- dobudowany został pokój od strony ogrodowej,
- budynek został docieplony + pokryty nową strukturą/elewacją,
- dach o konstrukcji drewnianej został pokryty blachodachówką,
- wymieniono stolarkę okienną i drzwiową (wew. i zew.),
- zamontowano antywłamaniowe żaluzje zewnętrzne na parterze,
- wymieniono instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną,
- doprowadzony został gaz sieciowy,
- na parterze zostały wylane nowe posadzki,
- została wyremontowana łazienka,
- na piętrze zostały wykonane nowe podłogi drewniane (stropy budynku mieszkalnego są drewniany),
- przebudowany został hol na parterze.
- wykonano nową instalację C.O. ogrzewaną kotłem kondensacyjnym,
- poprawione zostały sufity i tynki wew. a następnie pokryte zostały gładzią tynkową,
- odrestaurowane zostały historyczne (c.a. 100 letnie) schody,
- podłogi zostały wykończone terakotą lub pokryte panelami PCV.
 
W tym samym czasie na działce 115/3 został wybudowany nowy budynek garażowo/gospodarczy, a cała nieruchomość została ogrodzona nowym ogrodzeniem , w tym od strony ulicy Szewskiej `ogrodzeniem stalowym,  na podmurówce klinkierowej.
 
Nieruchomość posiada aktualny Operat Szacunkowy (z grudnia 2023r), zawierający opis nieruchomości i szacowaną wartość rynkową własności nieruchomości. Operat szacunkowy został sporządzony zgodnie ze Standardami Zawodowymi Rzeczoznawców Majątkowych, przez Rzeczoznawcę Majątkowego w zakresie szacowania nieruchomości (uprawnienia Prezesa UMiRM nr 3767).
 
Nieruchomość jest wolna od wad prawnych i hipotek oraz posiada uregulowany stan prawny: własność ustawowa, majątkowa małżeńska.
 

• ul. Szewska, Chojna, powiat gryfiński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 101 m², 5 pokoi
• Działka 605 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: blacha, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu