Żory Osiny

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Nieruchomość z olbrzymim potencjałem w Żorach, dzielnicy Osiny.

Inwestycyjnie można zaadaptować na : apartamenty, klub fitness, przychodnie, dom opieki, restaurację itd.

Informacje podstawowe :
Dom wolnostojący  dwu-lokalowy  o pow. użytkowej 450m2.(11 pokoi, 4 łazienki, 2 kuchnie, 2 tarasy ).

Budynek trzykondygnacyjny, podpiwniczony w całości, + 2 garaże.

Oddany do użytkowania w 1990r.

Usytuowany jest na działce o pow. 3.858m2. W miejskim planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona  symbolami G4MN-Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

 MPZP dozwolone:

a) małe domy mieszkalne zawierające do 6 mieszkań włącznie, zabudowa mieszkaniowo – usługowa w budynkach zawierających nie więcej niż 4 mieszkania, b) usługi obejmujące działalność z zakresu handlu, gastronomii, kultury, obiekty kultu religijnego, zdrowia z wyjątkiem szpitali, sportu i rekreacji, administracji, oświaty i rzemiosła, którego działalność nie jest zaliczana do mogących znacząco oddziaływać na środowisko, oraz usługi publiczne w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami, z wyłączeniem usług związanych z obsługą komunikacyjną tj. stacji paliw i warsztatów obsługi samochodów, oraz z wyłączeniem działalności wymienionej w ust. 3, pkt. 2, oraz z wyłączeniem przedsięwzięć, mogących zawsze lub potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, c) zabudowa zagrodowa, d) dojazdy, drogi i drogi wewnętrzne, place, ścieżki rowerowe, ciągi piesze, place gospodarcze i segregacji odpadów, e) parkingi, f) garaże i obiekty gospodarcze, g) zieleń urządzona, h) obiekty i urządzenia małej architektury, i) sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej, j) wiatrowe urządzenia wspomagające zasilanie własne nieruchomości w energię elektryczną o wysokości całkowitej konstrukcji nośnej nie przekraczającej 15 m.

Konstrukcja budynku :
Budynek murowany w technologii tradycyjnej z cegły (mur warstwowy z wentylowaną pustką powietrzną). Zapobiegawczo wzmocniony na II kategorię szkód górniczych-( nie ma w tym rejonie szkód górniczych). Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej  pokrytym blachą trapezową.

-schody nr.1 na piętro- żelbetowe z betonu stopnie wykończone glazurą(klatka schodowa)

- schody nr. 2- na piętro- żelbetowe z betonu stopnie wykończone drewnem dębowym (z salonu na antresolę).

Okna drewniane oraz PCV.
Ogrzewanie: piec kondensacyjny gazowy (założony 2022r),

Ciepła woda-junkersy.

Media:

ü  prąd+ siła,

ü  woda,

ü  kanalizacja,

ü  gaz,

ü  Internet światłowodowy

 

Parter: Układ pomieszczeń:

 Lokal nr 1 o pow. 224,60m2+ garaż i części wspólne

Część dzienna:

·         pokój telewizyjny o pow.25.60m2 z wyjściem na taras (ok 25m2),

·         jadalnia o pow. 23,01m2,

·         kuchnia o pow.17.50m2,

·         WC o pow.1.80m2,

·         salon z antresolą o pow.71.80m2 + kominek firmy „ Jotul ”

 

Część sypialna:

·         hol wejściowy + schowek o pow. 7.30m2

·         korytarz pow.6.80m2

·         1sypialnia o pow.26.50m2,

·         2 sypialnia o pow.11.40m2,

·         3 sypialnia o pow.10.80m2

·         łazienka z wanną, WC i bidetem o pow. 4m2

·         dodatkowo do lokalu przynależy:

 duży balkon ,

 garaż o pow. ok. 30m2,

piwnica (udział 60%,)

strych (udział 60%,)

 

Piętro : Układ pomieszczeń

Lokal nr 2 o pow. 155.20m2+ garaż i części wspólne

 

Część dzienna:

·         pokój telewizyjny o pow.25.60m2-z wyjściem na taras ok 25m2

·         jadalnia o pow.28.20m2- z wyjściem na balkon i kominkiem typu koza,

·         kuchnia o pow.16.70m2

·         WC o pow.1.80m2,

·         hol o pow. 4,50m2,

Część sypialna:

·         1 Sypialnia o pow. 26.50m2- z wyjściem na balkon,

·         2 sypialnia o pow.11.40m2,

·         3 sypialnia o pow. 10.80m2,

·         łazienka o pow. 13,80m2

·         Korytarz o pow.5.20m2

·         dodatkowo do lokalu przynależy:

garaż o pow. ok 23m2

piwnica (udział 40%,)

strych (udział 40%,)

osobne wejście i klatka schodowa.

 

Informacje uzupełniające:

Na podłogach położone parkiety oraz płytki ceramiczne. Na ścianach tynki gipsowe  a w łazienkach płytki ceramiczne. Dom wykończony w latach 90-tych, do adaptacji.

Dla budynku nigdy nie została wzięta żadna dotacja, więc można skorzystać z dotacji na termomodernizację budynku.

Działka składa się z dwóch działek: pod domem o pow. 3224m2(wymiary ok.50m na ok.62m) oraz wewnętrznej drogi dojazdowej o szerokości 5m i pow. 634m2. Umożliwia to wydzielenie z nieruchomości dodatkowej działki o pow. ok. 1000m2. Na działce znajduje się też duże nieczynne szambo które można wykorzystać wodę deszczową. Obsadzona jest bardzo bogato np. ok 50 karp piwonii , ponad 20 dorosłych bzów, jest mały sad oraz piękne 30- letnie drzewa iglaste jak sosny, jodła, świerki i modrzewie.

 Lokalizacja:

Nieruchomość położona w Żorach, dzielnicy Osiny.

Usytuowana w luźnej  zabudowie jednorodzinnej.

 Odległości do:

ok. 50m- sklep ,

ok. 40m-przystanek bezpłatnej komunikacji miejskiej,

ok. 500m-skoła podstawowa, przedszkole i kościół,

ok.1km - strefa ekonomiczna (zakłady pracy),

ok.1.9km-wjazd na drogę szybkiego ruchu D-81(Wiślanka- 4min. jazdy),

ok.8.7km wjazd na Autostradę A1 w Świerklanach(13min.jazdy)

ok.9.5km-wjazd na Autostradę A1 w Żorach (15min jazdy),

 
Atuty nieruchomości:
- Budynek o wielkości 2 dużych ponad 200- metrowych domów,

- można zaadaptować na apartamenty, klub fitness, przychodnie, dom opieki, restaurację itd…
- działka 3858m2 z możliwością wydzielenia osobnej ok 10 arowej działki,

-działka z bardzo licznymi drogimi nasadzeniami roślinnymi,
- bardzo dobra lokalizacja z bliskim dojazdem do centrum.

- z pod posesji jeździ bezpłatna komunikacja miejska.

• Żory Osiny
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 450 m², 11 pokoi, wybudowany w 1990 roku
• Działka 3858 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Balkon, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: blacha
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela