Potrzanowo Włókna
ul. Włókna
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

 
Kochasz ciszę, spokój, kontakt z przyrodą, szum wody, uwielbiasz spacerować, żyć aktywnie, odetchnąć świeżym powietrzem, masz duszę artysty - ten dom jest stworzony dla Ciebie.
Zrób sobie dobra kawę i rozsiądź się w przytulnym salonie z widokiem na ogród i rozkoszuj się widokiem starodrzewia, pięknych jabłoni, posłuchaj klęgoru żarawi i ryku jelenia...
Uspakaja Cię szum wody - posłuchaj mruczącego wodospadu zasilającego malowniczy staw ogrodowy, bądź wyjdź tajemną  ogrodową furtką bezpośrednio nad jezioro i delektuj się przepięknym widokiem zachodzącego słońca.
 
Zachęcamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży nietuzinkowej nieruchomości umiejscowionej w Potrzanowie.
W skład posiadłości wchodzi duży wygodny, stylowy dom z piwniczką (300 m2), oraz dodatkowy mały domek podpiwniczony ok. 40 m2 (do adaptacji) na dużej ( 2850 m2) pięknej działce z ogrodem (starodrzew i nowe nasadzenia) oraz stawem.
W ogrodzie znajdziemy miejsce na ognisko, piwniczkę winiarską, mały kameralny plac zabaw dla dzieci (huśtawka, lina, trapez, góra piasku...)
Nieruchomość bezpośrednio graniczy  - od wschodu z parkiem podworskim, od strony zachodniej pola uprawne. Najbliższy sąsiad w odległości 200 metrów.
Dom z 1912 roku, po kapitalnym remoncie przeprowadzonym w 2014 roku z zachowaniem niektórych oryginalnych elementów wnętrza.
Funkcjonalny rozkład, maksymalne jasne doświetlenie, wysokie wnętrza tworzą miejsce przyjazne do życia.
W trakcie ostatniego remontu wymieniono wszelkie instalacje, stolarkę, dach, wykonano izolacje pionowe, oraz poziome murów.
Dom posiada oryginalny, oraz nietuzinkowy wystrój  w stylu wiejskim, rustykalnym i prowansalskim.
Na parterze znajdują się: duża kuchnia ok. 18 m2, jadalnia ok. 20 m2, salon ok. 45 m2 z przepięknym wiejskim kominkiem stylizowanym na piec chlebowy, hol ok. 16 m2, łazienka ok. 10m2 i skrytka.
Dodatkowo na parterze znajduje się jedna duża sypialnia, pokój zabaw dla dzieci - 25 metrów kwadratowych, garaż i kotłownia.
Na piętro, na które prowadzą szerokie drewniane schody znajduje się antresola - ok. 32 m2, mała łazienka - 6 m2,  dwie duże sypialnie z garderobą i skrytką strychową (15 m2 i 30 m2) + gabinet (15 m2), mały pokój dziecięcy - 8 m2 i garderoba - 6 m2
 
Okna plastikowe z okleiną drewnopodobną, drzwi i podłogi drewniane oraz kaflowe. Schody drewniane. Wnętrza jasne, przestronne, wygodnie rozplanowane. 
Dom ocieplony ponadnormatywnie, otynkowany tynkiem silikatowym. Ogrzewanie - kominek w stylu wiejskim, oaz dodatkowe centralne ogrzewanie zasilane olejem opałowy (możliwość taniego przerobienia na pellet ). Woda z wodociągu, lub z własnej studni zaopatrzonej w hydrofor.
Własna, ekologiczna oczyszczalnia ścieków.
Ogród pięknie rozplanowany z różnorodnymi elementami - pagórek, staw, murki, tarasy, trawniki. Wjazd wybrukowany kamieniem polnym.
Dom zlokalizowany w Potrzanowie w bocznej, cichej uliczce.
 
Potrzanowo to największa wieś leżąca w powiecie wągrowieckim, w otoczeniu malowniczych jezior oraz lasów, na skraju Puszczy Zielonki w sercu Pojezierza Skockiego,
20 km od Wągrowca oraz 40 km od Poznania.
Wieś otaczają 4 jeziora: Włókna, Budziszewskie, Lipka i Maciejak.
We wsi działa prężne Koło Gospodyń Wiejskich, i Ochotnicza Straż Pożarna, która posiada tutaj swoją remizę.
Przez Potrzanowo wiedzie łącznikowy szlak rowerowy R9: Niedźwiedziny – Rejowiec – Stawiany – Raczkowo – Skoki – Potrzanowo – Budziszewice – Słomowo  – Pacholewo (długość 44,2 km).
 
Dojazd do centrum Poznania zajmie nam 35 min. autem, 40 min. szyno-busem  PKP (duża częstotliwość kursów).
 
W pobliżu szkoła podstawowa, przedszkole, sklep spożywczy.
W pobliskich Skokach – szeroka oferta handlowa (Biedronka, Dino, Delikatesy Centrum, Lewiatan, sklepy budowlane), kino „Za Rogiem”, placówki służby zdrowia, bogata oferta gastronomiczna (restauracje, pizzerie, itd.).
 
Bogate życie kulturalno-rozrywkowe – przykładowe, cykliczne imprezy – Bieg Podkowy, Festiwal Nordic Walking, Skocki Rajd Cross Duatlon, Rajd Rowerowy na Orientacje…
 
Cena – 1 399000 PLN
Oferta BEZPOŚREDNIA.
Kontakt:
po godz. 16.00 
POŚREDNIKOM I BIUROM NIERUCHOMOŚCI DZIĘKUJĘ.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.
 

• ul. Włókna, Potrzanowo Włókna, gmina Skoki, powiat wągrowiecki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 280 m², 10 pokoi, wybudowany w 1912 roku
• Działka 2850 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, piwnica, garaż
• Materiał budowy: cegła, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd, gaz