***OFERTA ZAREZERWOWANA***

***OBNIŻKA CENY O 5.000 ZŁ - nowa cena 124.000 zł***

Oferujemy do sprzedaży działkę budowlaną mieszkalno-usługową nr 893/20 o powierzchni 1.297 m2, położoną przy ul. Wiatrakowej w Dzierzążenku (ok. 2,1 km od Złotowa), gmina Złotów, pow. Złotowski.

Dla przedmiotowej nieruchomości można wystąpić o wydanie decyzji o warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalno-usługowego lub budynku mieszkalnego jednorodzinnego.

Dla działek sąsiednich uzyskano już następujące warunki zabudowy:
- działka w strefie zabudowy wiejskiej, stanowiącej strefę o charakterze mieszkaniowo-usługowym
- do 30% części działki może być zabudowane na cele mieszkaniowe i gospodarcze, dopuszcza się usługi w parterze lub w osobnym budynku w ramach wyznaczonych linii zabudowy
- obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z zał. graficznym, dopuszcza się wysunięcie przed OLZ na 2 m i 1/3 szerokości elewacji frontowej
- dopuszcza się wysunięcie przed nieprzekraczalną linię zabudowy elementów architektonicznych takich jak gzymsy, rynny, rury spustowe, schody do budynku
- w ramach wyznaczonych linii zabudowy dopuszcza się budowę 2 budynków kubaturowych: dom mieszkalny jednorodzinny i budynek uzupełniający (funkcja garażowa, gospodarcza lub mieszana)
- budynek może być podpiwniczony, rzędna parteru w granicach od 0,00 do +0,60
- wysokość zabudowy mieszkaniowej: do II kondygnacji w tym poddasze (użytkowe lub nie), rzędna kalenicy max. +9,0 licząc od poziomu terenu
- dach stromy, dwuspadowy lub wielospadowy kąt nachylenia w granicach 20° - 45°
- dopuszcza się inny kąt nachylenia w 20% rzutu połaci
- w dachu można wprowadzić: okna połaciowe, lukarny, wstawki itp.
- budowa budynku uzupełniającego w liniach zabudowy, z dachem nawiązującym do budynku mieszkalnego o min. spadku 20° lub z dachem płaskim, obiekt przebudowany lub wolnostojący
- tereny utwardzone (nieczynne biologicznie) np. dojścia do budynku, dojazd do garażu nie mogą przekraczać 20% powierzchni działki niezabudowanej
- od strony dróg, grodzenie wysokości 1,4m i min. 60% ażurowe, zabrania się na całym terenie stosowania ogrodzeń z betonowych elementów systemowych.

Warunki obsługi w zakresie infrastruktury i komunikacji:
- przyłącze wodociągowe z sieci wiejskiej (zlokalizowanej przed działką) wg warunków technicznych gestora sieci
- odprowadzanie ścieków do przydomowej oczyszczalni ścieków lub szczelnego zbiornika bezodpływowego
- odprowadzanie wód opadowych i roztopowych powierzchniowo na teren własnej działki w sposób nie powodujący zakłóceń stosunków wodnych na gruntach sąsiednich
- ogrzewanie niskoemisyjne
- przyłącze energetyczne wg warunków technicznych ENEA S.A. (kabel energetyczny przed działką)
- na działce należy zapewnić dwa miejsca parkingowe
- projektowany zjazd na działkę na drogę wewnętrzną (dz. nr 893/14) połączoną z drogą gminną (dz.dr. nr 70/1).

Działka w kształcie prostokąta, szerokość (od drogi) ok. 45 m, długość ok. 28 m.

Nieruchomość położona w spokojnym miejscu, przy nieutwardzonej drodze gminnej (do najbliższej drogi asfaltowej ok. 580 m). W pobliżu pola i nowa zabudowa mieszkalna i mieszkalno-usługowa.

W okolicy BIEDRONKA, DINO, kościół, przychodnia i apteka (ok. 2,7 km), przedszkole, szkoła (ok. 3 km), ...

UWAGA: W cenie działki Kupujący nabywa również udział w drodze wewnętrznej.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ !

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu
przepisów kodeksu cywilnego. Dane mogą być aktualizowane.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo:
Marcin Poznański (licencja nr 19281)

ARTUS Nieruchomości
ul. Konopnickiej 15A
77-400 Złotów

tel. [numer]
tel./fax [numer]
e-mail: [email]

Pozostałe oferty biura na stronie: [www]

*** OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ ***