Oferujemy do sprzedaży działkę budowlaną usługowo-mieszkalną nr 893/4 o powierzchni 1.501 m2, położoną przy ul. Wiatrakowej w Dzierzążenku (ok. 2,2 km od Złotowa), gmina Złotów, pow. Złotowski.

Dla przedmiotowej działki została wydana decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku usługowego w zakresie lakiernictwa pojazdowego oraz kosmetyki pojazdowej (naprawy blacharsko-lakiernicze) z towarzyszeniem funkcji mieszkaniowej.
Decyzja do wglądu w biurze ARTUS Nieruchomości.

Warunki i szczególne zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy wynikające z w/w decyzji:
- działka nr 893/4 leży w strefie zabudowy wiejskiej, stanowiącej strefę podmiejską miasta Złotowa o charakterze usługowym z towarzyszeniem funkcji mieszkaniowej
- do 30% działki może być zabudowane usługami, dopuszcza się funkcję mieszkaniową jako uzupełniającą w ramach wyznaczonych linii zabudowy
- obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z zał. graficznymi, dopuszcza się wysunięcie przed OLZ na 2 m i 1/3 szerokości elewacji frontowej
- budynek może być podpiwniczony, rzędna parteru w granicach od 0,00 do +0,50,
- wysokość zabudowy: do II kondygnacji w tym poddasze (użytkowe lub nie), rzędna kalenicy max. +9,0 licząc od poziomu terenu
- dach stromy, dwuspadowy kąt nachylenia w granicach 20°-45°
- w dachu można wprowadzić: okna połaciowe, lukarny, wystawki ip.
- tereny utwardzone (nieczynne biologicznie) np. dojścia do budynku, dojazd nie mogą przekraczać 40% powierzchni
- od strony dróg ogrodzenie wysokości do 1,4 m i min. 60% ażurowe, zabrania się na całym terenie stosowania ogrodzeń betonowych elementów systemowych.

Warunki obsługi w zakresie infrastruktury i komunikacji:
- przyłącze wodociągowe z sieci wiejskiej (wodociąg przed działką)
- odprowadzanie ścieków sanitarnych do przydomowej oczyszczalni ścieków lub szczelnego zbiornika ( obecnie zaprojektowana jest nowa sieć KS w drodze gminnej)
- ogrzewanie – nie określa się
- odprowadzanie wód deszczowych na własną działkę
- przyłącze energetyczne wg warunków technicznych ENEA Operator Sp. z o.o. (sieć ok. 30 m od działki)
- projektowany zjazd na działkę przez służebność przejścia i przejazdu przez działki łączące z drogą gminną.

Działka w kształcie prostokąta, szerokość (od drogi) ok. 31,5 m, długość ok. 48 m, ogrodzona z dwóch stron siatką metalową.

Nieruchomość położona w spokojnym miejscu przy nieutwardzonej drodze wewnętrznej (do nieutwardzonej drogi gminnej ok. 65 m, do najbliższej drogi asfaltowej ok. 680 m). W pobliżu pola i nowa zabudowa mieszkalna i mieszkalno-usługowa. Sprzedający posiada informację, że znajdująca się w pobliżu baza budowlana zostanie w najbliższym czasie zlikwidowana.

W okolicy BIEDRONKA, DINO, kościół, przychodnia i apteka (ok. 2,8 km), przedszkole, szkoła (ok. 3,1 km), ...

UWAGA: W cenie działki Kupujący nabywa również udział w drodze wewnętrznej.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ !

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu
przepisów kodeksu cywilnego. Dane mogą być aktualizowane.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo:
Marcin Poznański (licencja nr 19281)

ARTUS Nieruchomości
ul. Konopnickiej 15A
77-400 Złotów

tel. [numer]
tel./fax [numer]
e-mail: [email]

Pozostałe oferty biura na stronie: [www]

*** OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ ***