Łódź Dąbrowa
ul. Podhalańska
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Dzień dobry.

 
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania.

 
Łódź Dąbrowa, ul. Podhalańska 2, 3 klatka, 3 piętro.

3 pokoje, kuchnia, łazienka z wc, balkon, piwnica.

Powierzchnia 47,22 m².

 
Kierunki: kuchnia, duży pokój, sypialnia - wschód, mały pokój z balkonem - zachód.


Blok ocieplony i pomalowany. Klatka schodowa po remoncie.

 
Pełna własność. Księga wieczysta na mieszkanie i osobna z wyodrębnionym gruntem. Księgi "czyste".

 
Mieszkanie nadaje się do wprowadzenia, ewentualnie odświeżenia, niewielkim kosztem można przywrócić mu pełen blask.

 
Duży pokój:

Ściany i sufit: gładź gipsowa, można pomalować.

Podłoga: parkiet od prawie zawsze przykryty wykładziną.

Meble zostają, oprócz ławy, pufy i rtv wraz szafką.

 
Mały pokój - sypialnia:

Ściany i sufit: gładź gipsowa, można pomalować.

Podłoga: parkiet od prawie zawsze przykryty wykładziną.

Meble zostają oprócz tv. Materace do wymiany.

 
Mały pokój z balkonem:

Ściany i sufit: raufaza, nie trzeba nic robić.

Podłoga: parkiet od prawie zawsze przykryty wykładziną.

Meble zostają oprócz pufy.

 
Balkon:

Podłoga: kafelki.

Opuszczana suszarka.

Oświetlenie i gniazdko elektryczne, włączane od wewnątrz.

 
Kuchnia:

Ściany: ładne i ponadczasowe kafelki, na całych ścianach od dołu do góry, oprócz miejsca za lodówką.

Sufit: panele.

Podłoga: Kafelki. Zainstalowane ogrzewanie podłogowe - mata grzewcza 150W z termostatem.

Automatyczne zapalanie oświetlenia pod parapetem.

Meble ok, można wymienić same fronty.

Lodówka i taboret, nie zostają.

 
Łazienka:

Ściany: kafelki, na całych ścianach od dołu do góry, lustra.

Sufit: farba.

Podłoga: Kafelki. Zainstalowane ogrzewanie podłogowe - mata grzewcza 100W z termostatem.

Suszarka opuszczana nad wanną.

Automatyczne zapalanie oświetlenia.

Można wymienić drzwiczki w szafkach oraz drzwi.

Pralka nie zostaje.

 
Przedpokój:

Ściany i sufit: panele, nie trzeba nic robić.

Zabudowa zrobiona na wymiar, maksimum funkcjonalności.

Drzwi wejściowe trochę z epoki, ale z obiciem, które coś tam tłumi.

 
Mały przedpokój:

Ściany i sufit: gładź gipsowa, można pomalować.

Duża szafa do obklejenia.

 
Dodatkowo w mieszkaniu znajdują się:

- Przyłącze światłowodowe Orange. (na klatce cały zestaw innych dostawców Internetu).

- Sieć LAN.

- Sieć koncentryków.

- Dwa talerze satelitarne spięte razem: od zachodu Hot-Bird i od wschodu Astra.

- Kable do tylnych głośników i tylnych głośników kina domowego.

- Stara sieć telefoniczna.

- Kable "po niskiej" pomiędzy dużym pokojem a pokojem z balkonem.

 
Mieszkanie posiada takie nieoczywiste plusy:

- Uchylając lub otwierając okna w pokoju z balkonem (od strony zachodniej, skąd na ogół wieją wiatry), można zrobić przeciąg i wentylować całe mieszkanie. W upały nieocenione.

- Blok ten z powodu spadku gruntu, składa się z jakby z "dwóch bloków" (widać to na zdjęciach satelitarnych), w miejscu "łączenia" są podwójne ściany. Ta "podwójna" ściana jest w sypialni, małym przedpokoju i pokoju z balkonem, a efektem tego jest brak jakichkolwiek odgłosów z tamtej strony.

- Przed oknami dużego pokoju i sypialni jest korona pięknego drzewa z liśćmi do późnej jesieni.

Obecnie czynsz przy dwóch osobach wynosi 585,44 zł

Wszystkie dokumenty potrzebne do sprzedaży są praktycznie skompletowane.

  
Więcej zdjęć oraz ujęć można zobaczyć:

youtu.be/y3dh1hfq30U

 
Zapraszam do zadawania pytań i oglądania, najchętniej od 07:00 do 15:00 lub weekendy.

Akcja "wyprowadzkowa" nabiera tępa, więc chwilami może w mieszkaniu panować mały nieporządek.

 
Informacja dla Biur Nieruchomości.

Nie podpisuję umów pośrednictwa.

Natomiast jeśli przyjdziecie Państwo ze zdecydowanym kupującym, to oczywiście umowę podpisujemy.

Robienie nowych zdjęć, ustawianie poduszek, pomarańczy i innych filiżanek wydaje mi się, że nie ma sensu.

Zezwalam na kopiowanie moich zdjęć i udostępnianie linku do filmiku.

 
pozdrawiam

Piotr Kaźmierczak

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 47,22 m²
• 3 piętro w 4-piętrowym bloku
• Łódź, Dąbrowa, ul. Podhalańska
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, pralka, lodówka