Moszna

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

OFERTA OD OSOBY PRYWATNEJ. Dziękuję pośrednikom nieruchomości za kontakt, aktualnie sprzedaż wyłącznie bez pośredników! Cena do rozsądnej negocjacji po obejrzeniu domu. 
Oferujemy Państwu dom parterowy w standardzie wykończenia „pod klucz”, gotowy do zamieszkania, z pełnym wyposażeniem. Dom został wybudowany według projektu „Parterowy 4” z kilkoma indywidualnymi zmianami poszczególnych pomieszczeń, wykończony w nowoczesnym, modnym stylu i kolorystyce.
 
LOKALIZACJA:
Dom został wybudowany na przełomie 2022/2023 r. w miejscowości Moszna, gmina Jastków. Nieruchomość jest usytuowana na działce o wymiarach około 26 m x 128 m, łącznie 33 arów. Działka z bezpośrednim dostępem do drogi asfaltowej, bardzo dobrze skomunikowana z trasą szybkiego ruchu w kierunku Lublina oraz drogą wojewódzką W830 (Lublin-Nałęczów). Położona w spokojnej okolicy otulonej łąkami I polami, w sąsiedztwie rzeki Ciemięgi. Aktualnie ceny nieruchomości w tej okolicy bardzo szybko zyskują na wartości ze względu na dobrą komunikację i tereny zielone wokół miejscowości. Działka często odwiedzana przez sarny, bażanty, a nawet łosie. Doskonałe miejsce do odpoczynku z bardzo szybkim dojazdem do Lublina i Nałęczowa. W odległości 2,5 km znajduje się szkoła podstawowa z halą sportową, placem zabaw i miasteczkiem drogowym, supermarket Stokrotka, Lewiatan, restauracja, ośrodek zdrowia, apteka, biblioteka i wiele innych. 20 minut drogi autem do Placu Litewskiego oraz Ikea Lublin/Skende.
 
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Dom składa się nw. pomieszczeń, które łącznie dają około 130 m2 powierzchni użytkowej. Dodatkowo w bryle budynku mamy do dyspozycji 2-stanowiskowy garaż o powierzchni 35 m2:
- wiatrołap (5 m2)
- hall - (10 m2)
- korytarz - (6,5 m2)
- salon z jadalnią (37 m2)
- kuchnia - (13 m2)
- spiżarnia - (2,5 m2)
- sypialnia nr 1 - (12 m2)
- sypialnia nr 2  - (12 m2)
- sypialnia nr 3 - (16 m2)
- pralnia - ( 3,5 m2)
- WC – (3 m2)
- łazienka - (8 m2)
- kotłownia - (5,5 m2)
 
DODATKOWE INFORMACJE:
- zabudowa kuchni, salonu, hallu, wiatrołapu, sypialni, WC i spiżarni wykonana na indywidualne zamówienie przez stolarza, bardzo wysoka jakość płyt meblowych oraz okuć, szuflad (Blum Metalbox) i zawiasów,
- wysokiej klasy sprzęt RTV i AGD (na gwarancji!),
- ogrzewanie podłogowe w całym domu z podziałem na strefy grzewcze,
- sufity podwieszane,
- wylewki podłóg wykonane w technologii anhydrytu, również na nieużytkowym poddaszu (idealny pod podłogówkę),
- kominek firmy Defro Solum „Ekoprojekt”,
- piec gazowy m-ki Vaillant ze sterowaniem radiowym VRC 720f/2 i zewnętrznym sparowanym czujnikiem temperatury (w kotłowni znajduje się dodatkowy komin systemowy na kocioł na paliwo stałe),
- kominy systemowe marki Plewa (najgrubsza ceramika na rynku),
- okna 3-szybowe w kolorze antracyt marki Vetrex Lum’Up Ug=0,5 (9 lat gwarancji), 4 miejsce w rankingu „top 100 Oknotestu” !,
- blachodachówka skandynawskiego producenta marki Ruukki model Finnera w kolorze antracyt
(50 lat gwarancji!),
- konstrukcja dachu drewniana – tradycyjna (grubości belek projektowe dostosowane do ciężkiej dachówki),
- przydomowa oczyszczalnia ścieków marki Graf Polska (nie „marketówka”) z bardzo pojemnym sączkiem,
- stacja uzdatniania wody („zero kamienia”), odżelaziacz,
- brama ogrodzenia z napędem sterowana z pilota,
- oświetlenie w podbitce, oświetlenie punktowe z czujnikami ruchu i zmierzchu,
- drzwi garażowe, grube, ciepłe, 5,2 m szerokości marki Krispol z napędem marki Somfy,
- drzwi energooszczędne marki Wikęd Termo Prestige LUX z ościeżnicą Thermo PLUS ze świetlikiem z lustrem weneckim, najcieplejsze od tego producenta,
- ogrodzenie panelowe z podmurówką, grubość drutu 5 mm!, podwójnie cynkowany, antracytowy,
- podjazd wraz ze zwrotnicą z kostki brukowej, opaska z kostki, tarasy z kostki marki Polbruk (łącznie około 270 m 2 kostki brukowej), zamontowane odwodnienia – rynienki,
- podziemny zbiornik na wodę deszczową 10 m3 wraz z pompą Multi HWA 2000 Inox ze sterownikami, odpływ z rynien skierowany do zbiornika, zbiornik posiada tzw. przelew do studni chłonnej w przypadku jego napełnienia w 100 %,
- zamontowane aluminiowe moskitiery z ramkami na magnes w drzwiach i oknach w kolorze antracytu,
- przód działki - zasiano trawę wysokogatunkową Barenbrug, nawieziony czarnoziem, zamontowano siatkę przeciw kretom,
- ściany nośne z betonu komórkowego H=H 24 cm,
- izolacja termiczna ścian styropian Genderka 20 cm z bardzo dobrym współczynnikiem „lambda”,
- strop monolityczny (mocno zbrojony),
- izolacja stropu styropian Genderka 20 cm grafitowy,
- dodatkowo zastosowano izolację między krokwie 20 cm wełny (bardziej jako izolacja akustyczna),
- dwa tarasy: większy ponad 50 m2, częściowo zadaszony, drugi mniejszy od strony jadalni, idealny na śniadania „na schodku”,
- każdy pokój posiada osobne wyjście na taras (dodatkowo w ostatnim największym pokoju sypialnianym, który obecnie jest pokojem dziecięcym, klamka zamykana na klucz)
- wokół domu aranżacje z obrzeży i kamienia ozdobnego,
- aluminiowe karnisze w systemie HS
- dodatkowo wyposażenie ogrodu,
- światłowód w drodze,
- GRATIS ! szklarnia !, posadzono winogrono, jeżynomaliny, truskawki.
WSZYSTKIE SPRZĘTY AGD, RTV, jak i praktycznie wszystkie elementy domu są jeszcze na gwarancji. Dom mało użytkowany, wszystko praktycznie nowe i pachnące!! Wiele elementów wykończenia powstawało na przełomie 2023/2024 roku! Wciąż prowadzone są nowe inwestycje.

Oferta jest przeznaczona do świadomych inwestorów szukających domu wybudowanego z najwyższej jakości materiałów dostępnych na rynku, szukających domu solidnego, dobrze zaplanowanego, bezpiecznego, energooszczędnego i wykończonego w wysokim, nowoczesnym standardzie. Wszystkie elementy konstrukcyjne, materiały budowlane, izolacyjne itp. „braliśmy z najwyższej półki”.
Co wyróżnia nasz dom? Zwróć na to uwagę !
Przede wszystkim budowaliśmy dla siebie – czytaj: ze starannością i zgodnie ze sztuką budownictwa oraz projektem, bez żadnych kompromisów i cięć kosztów! Warto zwrócić uwagę na samą konstrukcję domu, sposób izolacji termicznej i wodnej, zbrojenia itp.
Posiadamy dokładną dokumentację fotograficzną każdego etapu prac, dokładne i przejrzyste zdjęcia. Dysponujemy fakturami na materiały budowlane i wszelkie sprzęty.


INFORMACJE DLA MANIAKÓW
- izolacje ławy fundamentowej wykonane w pełnym systemie Icopal W/PET SBS Plus wraz z gruntami typu Icopal Primer Siplast, izolacje ścian fundamentowych wykonano z dwuskładnikowych mas marki Izohan WM 2k – drogie, ale jedne z najlepszych (nie jakieś wodorozcieńczalne Dysperbity itp.)
- bloczki fundamentowe firmy Jadar
- izolacja termiczna pionowa fundamentu styrodur marki Austrotherm 15 cm
- izolacja posadzki 19 cm styropianu m-ki Genderka IPS 100  + anhydryt
- okna montowane na specjalnych podwalinach aluminiowych z ociepleniem ze styroduru (nie na „piankę i pustaka”)
- dodatkowe izolacje wodne na belicie oraz siatce z klejem przed położeniem struktury (baranka) na wysokości kostki brukowej, schodów, progów itp.
- szczelne łączenie izolacji poziomych z pionowymi
- wykonano izolację poziomą/odcięcia słupów nośnych zapobiegających kapilarnemu podciąganiu wilgoci,
- każdy etap był nadzorowany przez nas osobiście oraz kierownika budowy, a nie tylko na papierze
 
!!! Jak się chce, to MOSZNA !!! ZAPRASZAMY!

• Moszna, gmina Jastków, powiat lubelski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 180 m², 4 pokoje, wybudowany w 2023 roku
• Działka 3300 m², wymiary działki: 26 m x 128 m
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: blacha
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor