Opis nieruchomości
Kamienica w centrum Żywca, ul. Sienkiewicza 21
Działka nr 442/4
Media: energia, wod-kan, gaz, ekoterm.
Budynek oczyszczony i przygotowany do inwestycji.
W budynku wydzielone 16 lokali z KW z możliwością wydzielenia dodatkowych 8 lokali mieszkalnych.

Jedn.: S2.10
Symbol terenu: 1MW1
Przeznaczenie dopuszczalne: UU1, UU2, UE, MB
Maksymalna powierzchnia zabudowy działki: 50%
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 10%
Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m, 6 m - budynki gospodarcze i garaże
Maksymalna wysokość kalenicy: 12 m, 6 m - budynki gospodarcze i garaże
Maksymalna szerokość elewacji frontowej: nie ustala się
Intensywność zabudowy: min - 0,001; max - 2,5
Geometria dachu: spadzisty o kącie nachylenia od 20° do 45°

§ 42. Dla terenów zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i zabudowy śródmiejskiej oznaczonych na rysunku planu symbolem MW1:
1) dopuszcza się lokalizację zabudowy jednorodzinnej o charakterze śródmiejskim;
2) dopuszcza się lokalizację tylko zabudowy usługowej;
3) nakazuje się zachowanie ciągłości pierzei z możliwością cofnięć budynków w stosunku do istniejącej linii zabudowy;
4) zakazuje się lokalizacji wolnostojących garaży bezpośrednio przy granicy z drogą publiczną.

§ 45. Dla terenów zabudowy usługowej, oznaczonych na rysunku planu symbolem UU1:
1) dopuszcza się lokalizację obiektów użyteczności publicznej;
2) dopuszcza się lokalizację obiektów i terenów sportowo-rekreacyjnych;
3) dopuszcza się lokalizację funkcji mieszkaniowej o łącznej powierzchni użytkowej nie przekraczającej 25% sumy wszystkich powierzchni użytkowych istniejących i projektowanych w granicach działki budowlanej;
4) dopuszcza się, w jednostkach urbanistycznych S1, S2.1, S2.8 i C5.3 lokalizację budynków zamieszkania zbiorowego;
5) dopuszcza się, w jednostce urbanistycznej S2.17, na terenie oznaczonym symbolem 2UU1, lokalizację parkingu wielopoziomowego;
6) dopuszcza się, w jednostce urbanistycznej S2.17, na terenie oznaczonym symbolem 2UU1, lokalizację tylko zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i śródmiejskiej;
7) dopuszcza się, w jednostce urbanistycznej C5.1, na terenie oznaczonym symbolem 4UU1, lokalizację tylko zabudowy przemysłowej;
8) dopuszcza się, w jednostce urbanistycznej C5.3, na terenie oznaczonym symbolem 4UU1, lokalizację tylko zabudowy przemysłowej;
9) dopuszcza się lokalizację tylko zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w jednostkach urbanistycznych:
a) A3.1 na terenie oznaczonym symbolem 2UU1;
b) A3.2, na terenie oznaczonym symbolem 1UU1;
c) S2.8 na terenach oznaczonych symbolami 1UU1-3UU1;
d) S2.9 na terenie oznaczonym symbolem 5UU1;
e) C1 na terenie oznaczonym symbolem 1UU1;
f) C2.1;
g) C4.1 na terenach oznaczonych symbolem 2UU1 i 3UU1;
h) C4.7 na terenie oznaczonym symbolem 1UU1;
i) C5.3 na terenie oznaczonym symbolem 5UU1;
j) C1 na terenie oznaczonym symbolem 1UU1;
10) dopuszcza się, w jednostce urbanistycznej C4.5 na terenie oznaczonym symbolem 5UU1 lokalizację budynków w odległości 1,5 m od granicy działki lub bezpośrednio przy tej granicy, za wyjątkiem granicy z drogą publiczną;
11) zakazuje się lokalizacji wolnostojących garaży bezpośrednio przy granicy z drogą publiczną.

§ 46. Dla terenów zabudowy usługowej obejmujących budynki użyteczności publicznej, oznaczonych na rysunku planu symbolem UU2:
1) dopuszcza się lokalizację uzupełniających funkcji usługowych w obiektach wolnostojących lub zintegrowanych;
2) dopuszcza się lokalizację funkcji mieszkaniowej o łącznej powierzchni użytkowej nie przekraczającej 25% sumy wszystkich powierzchni użytkowych istniejących i projektowanych w granicach działki budowlanej;
3) zakazuje się lokalizacji wolnostojących garaży bezpośrednio przy granicy z drogą publiczną.

§ 48. Dla terenów zabudowy usług oświaty, oznaczonych na rysunku planu symbolem UE:
1) dopuszcza się lokalizację funkcji mieszkaniowej o łącznej powierzchni użytkowej nie przekraczającej 25% sumy wszystkich powierzchni użytkowych istniejących i projektowanych w granicach działki budowlanej;
2) dopuszcza się, w jednostce urbanistycznej A5.3 lokalizację tylko zabudowy usługowej;
3) dopuszcza się, w jednostce urbanistycznej C1 lokalizację tylko zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub obiektów zamieszkania zbiorowego;
4) dopuszcza się lokalizację boisk, obiektów sportowych, placów zabaw, itp.

§ 44. Dla terenów zabudowy zamieszkania zbiorowego, oznaczonych na rysunku planu symbolem MB:
1) zakazuje się lokalizacji wolnostojących garaży bezpośrednio przy granicy z drogą publiczną;
2) dopuszcza się, w jednostce urbanistycznej D4.1, lokalizację tylko zabudowy usługowej.