Nowoczesna rezydencja w stanie deweloperskim na sprzedaż w Wolbromiu (okolice Krakowa, Olkusza, Miechowa, Małopolska).
Obiekt o powierzchni użytkowej 431,1m2 (całkowitej 622m2).
Nieruchomość położona w dolnej części pięknej działki o powierzchni 92,45a , została wybudowana w taki sposób, aby być jak najbliżej tafli zalewu wolbromskiego, które niemal wchodzi do salonu.
Jedyny taki obiekt w powiecie Olkuskim.
 
Nieruchomość położona jest na terenie o powierzchni 9 245m2, w skład której wchodzą dwie działki przylegające do siebie:
I działka – 2 045m2, gdzie wybudowany jest obiekt.
II działka – 7 200m2, do zabudowy zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego UMiG Wolbrom (możliwość WYBUDOWANIA na przykład hotelu – gastronomia, turystyka, sport).
Dojazd do posesji jest drogą publiczną (szutrową 140m).
 
Obiekt (stan deweloperski) składa się z dwóch kondygnacji (parter + pierwsze piętro: 431,1m2),  tarasu (154m2) z widokiem na zalew wolbromski oraz z przylegającej wiaty do budynku od strony wschodniej nieruchomości o powierzchni 30.7m2.
 
Standard:
Nieruchomość jest zbudowana i wykończona na stan deweloperski z najwyższej jakości materiałów klasy Premium dostępnych na rynku.
Między innymi:
+ dach pokryty jest ceramiczną dachówką Porotherm ;
+ pustak Porotherm DryFix 25 P+W ;
+ stolarka aluminiowa firmy Aluhaus w systemie HST (największe okno przesuwne w salonie o szerokości 6,80m) ;
+ wszystkie drzwi wejściowe tj. 3 sztuki w technologii aluminiowej Aluhaus ;
+ ocieplenie: styropian EPS Lambda 0,31 przepuszczalności).
 
Ogrzewanie:
- gruntowa pompa ciepła firmy SOFATH Caliane 19kW z kolektorem płaszczowym ;
- podłogowe w całej rezydencji ;
- zamontowana profesjonalna klimatyzacja kasetonowa firmy Panasonic w obiekcie.
W całej nieruchomości jest ogrzewanie podłogowe zasilane bardzo ekonomiczną, najwyższej klasy gruntową pompą ciepła, znacznie ograniczając tym samym koszty ogrzania budynku.
Drugą możliwością ogrzewania obiektu jest zamontowana klimatyzacja o dużej mocy.
Nieruchomość uzbrojona jest w pełne media:
prąd, wodę, przydomową przepompownią ścieków.

Teren posiadłości został w widoczny sposób ogrodzony w celach budowy.
Bezpieczeństwo zapewniają zamontowane kamery i oświetlenie zewnętrze.
 
Nieruchomość składa się z 2 kondygnacji:
PARTER (262,80 m2):
wiatrołap 5,4 m2
salon (wysokość pomieszczenia: ponad 5m) z instalacją kominową + jadalnia 117,4 m2 (wyjście na taras)
kuchnia 14,8 m2
spiżarnia 5,4 m2
pomieszczenie gospodarcze – pralnia/suszarnia 11,0 m2
kotłownia pompa ciepła 5,8 m2
korytarz 11,6 m2
pokój 2 osobowy 17,0 m2 (wyjście na taras)
pokój 2 osobowy 24,1m2 (wyjście na taras)
pokój 2 osobowy 24,2m2
łazienka 17,6m2 (z instalacją pod zabudowę sauny i z wyjściem na taras)
łazienka 3,5m2
oranżeria 5,0m2
wiata 30,7m2 (z instalacją pod ładowarkę samochodową)
 
Taras 154,0m2 ( 39m2 DŁUGOŚCI) - ciągnący się po całej długości nieruchomości na parterze od zachodniej strony. Z pięknym widokiem na zalew wolbromski.


I PIĘTRO powierzchnia użytkowa: 168,3 m2 (powierzchnia podłogowa 180,5m2):
antresola 23,0 m2
pokój 2 osobowy 23,3m2 ( + loggia z pięknym widokiem na zalew 6,3m2)
aneks kuchenny 7,5 m2
łazienka 5,7 m2
pokój 2 osobowy 15,2 m2
aneks kuchenny 8,4 m2
łazienka 6,4 m2
pokój 2 osobowy 15,2 m2
aneks kuchenny 8,4 m2
łazienka 6,4 m2
biuro/ pomieszczenie techniczne 8,3 m2
toaleta 1,8 m2
korytarz 38,7m2
Na piętrze obiektu o powierzchni 168.3m2, znajdują się 3 osobne mieszkania do potencjalnego wynajęcia (w skład każdego mieszkania wchodzą: pokój, kuchnia, łazienka), biuro, antresola, loggia, korytarz oraz toaleta ogólnodostępna.
Dostęp do drugiej kondygnacji jest możliwy przez dwa wejścia.
 
Parametry techniczne całego budynku:
- powierzchnia zabudowy – 342,0 m2
- powierzchnia całkowita – 622 m2
- powierzchnia użytkowa – 431,1  m2
- kubatura – 2150 m3
- wysokość – 8m
- długość budynku – 35m
- szerokość budynku – 13,88m
- odległość od obiektów na działkach sąsiednich – większa niż 100m.
- podstawowy materiał budowlany – beton B30 + wypełnienie: pustak w systemie DryFix
- ocieplenie – styropian 20 cm o lambda 0,31
- tynki wewnętrzne – diamentowo-wapienne
- tynki zewnętrzne – akrylowe
- okładziny z ceramiki dachówkowej
- pokrycie dachu – dachówka ceramiczna
- kominy i przewody kominowe – wkłady ceramiczne
 
 
Czysta hipoteka, żadnych obciążeń.
 
4 300 000 PLN (9 970,00 PLN za m2) - powierzchnia użytkowa: 431,1m2
4 300 000 PLN (6 913,00 PLN za m2) - powierzchnia całkowita (parter, piętro, taras, loggia, wiata, korytarze, antresola): 622m2
9245m2 powierzchni działki budowlanej
 
Większa część działki na sprzedaż nie została zagospodarowana.
W zamyśle właściciela miała stanowić rozbudowę inwestycji (hotel – spa/basen ; plac zabaw + parking ; namioty weselne).
Prezentowany obiekt to również obiekt stwarzający warunki do rozwoju biznesu.
Nieruchomość idealna na prowadzenie działalności jako przedszkole, dom spokojnej starości, spa czy hostel lub luksusowa rezydencja do zamieszkania. Jest to duża inwestycja w przyszłość oraz stabilne źródło dochodu.
Po przeprowadzonej rewitalizacji brzegów i budowie pętli rowerowej, zalew wolbromski stał się prawdziwym rajem dla spacerowiczów, biegaczy, rowerzystów i wędkarzy.
Mieszkańcy Wolbromia i sąsiadujących gmin często korzystają z tego rodzaju spędzania wolnego czasu i dlatego mogą stanowić liczną i powracającą grupę osób, będących miłośnikami aktywnej formy wypoczynku.
Odpoczywać tu można o każdej porze dnia i roku.
Wokół zbiornika w 2022 roku, wzdłuż 2,5 kilometrowej trasy, powstał oświetlony nocą ciąg pieszo-rowerowy a przy nim altany, stoły i leżaki. Przy zalewie znajduje się ponadto dogodny parking, plac zabaw z siłownią oraz wypożyczalnia sprzętu wodnego.
Rezydencja położona jest w bajkowej scenerii zalewu wolbromskiego czyli największego w powiecie olkuskim akwenu (20 ha), położonego przy DW 794 w kierunku Pilicy, otoczonego barwami pól oraz lasów.
 
Najbliższe atrakcje:
- Ojcowski Park Narodowy
- Zamek Ogrodzieniec
- Pustynia Błędowska
- Maczuga Herkulesa
- Jaskinia Nietoperzowa
 
 

Wyłączność.

Zapraszam do bezpośredniego kontaktu, celem obejrzenia tego wyjątkowego obiektu.