Kostrzyn
ul. Nowy Świat
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Polecam Państwu na sprzedaż zadbany dom położony w pobliżu granicy z Poznaniem, w prężnie rozwijającym się Kostrzynie. Lokalizacja jest niezwykle dogodna z uwagi na spokojną okolicę oraz doskonałą komunikację - w pobliżu węzła trasy S5, oraz bliskością tras A2 oraz S11. Od ścisłego centrum Poznania dzieli nas ok 18km.

NIERUCHOMOŚĆ:

Dwupoziomowy dom o powierzchni 128m2, w bardzo dobrym stanie technicznym, wykonany w tradycyjnej technologii z wysokiej jakości materiałów, posadowiony na działce o powierzchni 284m2. Dom zbudowany z cegły, mury o grubości 50cm, ocieplone wełną mineralną. Na dachu blachodachówka. Nowe instalacje, w tym elektryczna oraz rozprowadzone ogrzewanie podłogowe na parterze. Piec gazowy po wymianie w 2019 roku. Na tyłach ogrodu znajduje się murowany garaż z kanałem, który również może pełnić dodatkową funkcję magazynową.

Dom urządzony jest pragmatycznie, zapewniając wysoki komfort mieszkania. Aktualnie nieruchomość podzielona na dwa niezależne poziomy, na których znajdziemy po dwie, funkcjonalne sypialnie, łazienki oraz kuchnie. Na piętrze z otwartej kuchni znajduje się wyjście na przestronny balkon, który z pewnością umili letnie wieczory. Na sprzęt AGD składają się piekarnik z płytą grzewczą gazową, lodówka z zamrażarką oraz kuchenka mikrofalowa.

Wydzielone dwa osobne mieszkania, stanowią idealną opcję inwestycyjną lub dla rodzin poszukujących domu wielopokoleniowego. Istnieje możliwość połączenia obu poziomów, aby spełnić potrzeby większej rodziny. Nieruchomość ma ogromny potencjał.
W piwnicy znajdziemy kotłownię wraz z pomieszczeniem gospodarczym.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER
wiatrołap - 5,0 m2
hall - 4,3 m2
kuchnia - 11,2 m2
pokój - 17,6 m2
łazienka - 8,0 m2
pokój - 17,6 m2

garaż wolnostojący - 24 m2

PIĘTRO
sypialnia - 13,6 m2
sypialnia - 11,0 m2
kuchnia - 11,0 m2
łazienka - 6 m2

LOKALIZACJA:

Nieruchomość zlokalizowana jest w Kostrzynie. Na miejscu pełna infrastruktura, liczne sklepy, punkty usługowe, przedszkola, szkoły, centra handlowe - wszystko w zasięgu do 5 minut samochodem. Dzięki bliskości węzła trasy S5, a stamtąd A2, bezproblemowo oraz bardzo szybko możemy dostać się do Poznania, Warszawy czy też Berlina.
Lokalizacja idealnie nadaje się dla osób chcących odpocząć od miejskiego zgiełku, z uwagi na bliskość kompleksów leśnych. Miejsce wymarzone dla osób aktywnych, lubiących spędzać czas na łonie natury, nie rezygnując z wygody mieszkania w mieście.

GŁÓWNE ATUTY:

dwa niezależne mieszkania - potencjał inwestycyjny
dom po całkowitym remoncie
brak nakładów finansowych
możliwość przejęcia obecnych najemców - ROI powyżej 8%
lokalizacja doskonała pod względem komunikacyjnym
ogrzewanie podłogowe na parterze

FINANSE:

679 000 PLN

• ul. Nowy Świat, Kostrzyn, powiat poznański
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 149 m²
• Działka 284 m²
• Budynek z aneksem kuchennym
• Balkon, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: blachodachówka
• Media: gaz
• Wyposażenie: lodówka, kuchenka, piekarnik, mikrofalówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu