Poznań Grunwald
ul. Jeleniogórska
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

*** OFERTA BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA ***

Oferuję na sprzedaż bardzo ustawne, słoneczne i przestronne mieszkanie na poznańskim Grunwaldzie gotowe do zamieszkania. Mieszkanie znajduje się na osiedlu Przylesie Marcelin, przy ulicy Jeleniogórskiej pomiędzy ulicą Grunwaldzką a Laskiem Marcelińskim dzięki czemu jest zarazem dobrze skomunikowane i ma dostęp do dużych, zielonych terenów spacerowych.

Charakterystyka mieszkania:


⦁ Powierzchnia: 69,44 m2 na którą składają się:
- salon z aneksem kuchennym (razem aż 37,5 m2)
- dwa pokoje (po ok. 11 m2 każdy)
- łazienka (5 m2)
- korytarz (3,5 m2)
- schowek (z opcją WC - 1,5 m2)

Dokładne rozmieszczenie pomieszczeń na dołączonym rzucie.
⦁ Bardzo duża loggia: 11 m2
⦁ Wschodnio-zachodnia ekspozycja (sypialnie wschód, salon zachód)
⦁ Dodatkowo do mieszkania przynależą:
- miejsce parkingowe w hali garażowej (42 000 PLN)
- komórka lokatorska (8 000 PLN)


Standard wykończenia:




Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania, wyposażone w meble RTV, wykonane na wymiar zabudowy meblowe w sypialni, korytarzu, łazience i kuchni oraz sprzęt AGD wiodących producentów (Bosch, Samsung, Electrolux). Na ścianach i podłogach wysokiej jakości płytki ceramiczne oraz panele AC5, ściany pomalowane farbami zmywalnymi, drzwi wewnętrzne pełne.

W mieszkaniu wszystkie media - woda, prąd, c.o. miejskie, światłowód + TV kablowa.


Zalety nieruchomości:




⦁ świetne naświetlenie - duże przeszklenia, mieszkanie na przestrzał, korzystne położene względem stron świata
⦁ przestronne wnętrze z przestrzenią zagospodarowaną na funkcje życiowe, bez m2 straconych na ciągi komunikacyjne
⦁ duża kuchnia w aneksie dobrze wizualnie oddzielonym od salonu
⦁ grube ściany zewnętrzne (mur 24/48 cm) zapewniające brak halasów od sąsiadów
⦁ możliwość wygospodarowania czwartego pokoju w obecnej kuchni (zdjęcia z takiej realizacji na innym piętrze w tym samym pionie do wglądu)
⦁ osobny korytarz prowadzący do mieszkania
⦁ bezpieczeństwo - zamknięte, monitorowane osiedle
⦁ teren rekreacyjny w ramach wspólnoty, z dużym placem zabaw, boiskiem do koszykówki, oczkiem wodnym, fontanną (strona inwestycji
⦁ pełna infrastruktura usługowo-handlowa na osiedlu (do 500m): market Aldi, sklepy Żabka, piekarnia, żłobek, przedszkole, szkoły, restauracje, fryzjer, salony beauty, kwiaciarnia, siłownia/crossfit, paczkomaty
⦁ bardzo dobra komunikacja - 12 minut tramwajem do centrum Poznania
⦁ tereny rekreacyjne - kilka minut spacerem od mieszkania znajdują się Lasek Marceliński, Park ks. Feliksa Michalskiego oraz liczne ścieżki rowerowe
⦁ księga wieczysta bez obciążeń

Zapraszam do kontaktu :)

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 69,44 m²
• 2 piętro w 4-piętrowym bloku z windą z 2018 roku
• Poznań, Grunwald, ul. Jeleniogórska
• Balkon, piwnica, garaż/miejsce parkingowe, aneks kuchenny
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor