Groblice

4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż mieszkanie czteropokojowe, bezczynszowe, własnościowe, położone w Groblicach, 15 km od centrum Wrocławia.
Powierzchnia użytkowa mieszkania 81 m2 (z częściami wspólnymi 96 m2)
+ zamknięty ogród zimowy 18 m2 z antresolą 12m2.
 Dodatkowo do mieszkania przynależy działka o powierzchni 465 m2. 
 
Mieszkanie znajduje się na parterze w budynku wielorodzinnym położonym na działce o powierzchni 1860 m2. W budynku znajduje się siedem mieszkań. Całość jest na ogrodzonym i zamykanym terenie.
 
Przedmiotowy lokal wolny od wszelkich obciążeń i roszczeń osób trzecich. Składa się z czterech pokoi, kuchni, łazienki i przedpokoju. Do mieszkania przynależą także dwie piwnice po 15 m2 każda. 
 
Wykaz pomieszczeń:
Pokój 18,5 m2 z dwoma oknami
Pokój 18,5 m2 z dwoma oknami
Pokój 15 m2 z oknem
Pokój 7 m2 z oknem
Łazienka 8 m2 z oknem
Kuchnia 9 m2 z oknem
Przedpokój 5 m2
Piwnica  2 x 15m2
Ogród zimowy 18m2 + antresola
 
Mieszkanie trzystronne: północ, wschód i zachód.
Udział w gruncie to działka o powierzchni 465m2, na której znajduje się ogrodzony teren wypoczynkowy z markizą i pomieszczeniem gospodarczym 6m2, studnia z hydroforem, przypisane miejsce postojowe i części wspólne do ogólnego użytku.
Na części podwórka zamontowany monitoring z powiadomieniami na telefon.
 
Domofon.
 
Do mieszkania wchodzi się z klatki schodowej, na parterze znajduje się tylko to mieszkanie. Na klatce schodowej zamontowany monitoring z powiadomieniami na telefon. 
 
W całym mieszkaniu wymienione okna na trzyszybowe.
W większości okien zamontowane są moskitiery.
Zainstalowana jest aplikacja TaHoma do inteligentnego domu.
We wszystkich oknach rolety zewnętrzne elektryczne, sterowane z telefonu lub za pomocą pilotów, dodatkowo współpracujące z nimi czujniki nasłonecznienia i temperatury. Dzięki aplikacji rolety są całkowicie bezobsługowe, o świcie same się otwierają, o zachodzie same zamykają,
a w czasie upałów same przymykają do określonej pozycji, przez co mieszkanie latem nie nagrzewa się.
W mieszkaniu zainstalowany jest wielofunkcyjny piec gazowy z zamkniętą komorą spalania do ciepłej wody i ogrzewania wraz z termostatem sterowanym również z telefonu lub ręcznie z mobilnego modułu.  
Dodatkowo w tym samym systemie zainstalowane są również czujniki zalania w kuchni i łazience, oraz czujniki informujące o wejściu i wyjściu z mieszkania, a także oświetlenie zewnętrzne, które także można obsługiwać za pomocą telefonu lub pilota. 
 
Niskie koszty utrzymania mieszkania to przede wszystkim zasługa dużych inwestycji między innymi w okna trzyszybowe, drzwi zewnętrzne o doskonałej izolacji termicznej oraz w inteligentny sposób sterowania.
Cały osprzęt najwyższej jakości firmy Somfy. 
 
Na głównym przyłączu wodnym do mieszkania zainstalowany jest zmiękczacz wody, co w znaczący sposób wydłuża żywotność podtynkowych baterii firmy Grohe, a także innych zainstalowanych sprzętów. 
 
W kuchni dodatkowo zamontowany jest system odwróconej osmozy, a także płyta gazowa, zmywarka, piekarnik i mikrofala – wszystko w zabudowie.
 
W pokojach na podłodze wysokiej jakości panele Quick-Step.
 
Łazienka po generalnym remoncie w 2021r. 
W zabudowie pralka, suszarka, piec gazowy, zmiękczacz wody.
Łazienka wyposażona w kabinę prysznicową, wannę, bidettę, system audio, cztery niezależne punkty świetlne, oraz automatyczną wentylację.
 
W mieszkaniu 2 lata temu zostały wymienione drzwi wejściowe WIKĘD.
 
W sypialni i przedpokoju szafy w zabudowie.
 
W przedpokoju ukryty schowek np. na narzędzia. 
 
Mieszkanie jest bardzo dobrze oświetlone, różne rodzaje.
 
Piwnica z oknem PCV + moskitiera, dobrze oświetlona z regałami.
 
Budynek oddalony jest od głównej drogi ok 100m, do którego prowadzi nowa, oświetlona droga asfaltowa.
 
Ustalona wpłata na fundusz remontowy w wysokości 192 zł/miesiąc.
 
W pobliżu sklepy spożywcze, kwiaciarnia, przystanek autobusowy, przystanek kolejowy, przedszkole, żłobek, boisko, plac zabaw, paczkomaty.
 
Media:
- woda
- gaz
- kanalizacja

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 96 m²
• parter w 1-piętrowym bloku bez windy z 1930 roku
• Groblice
• Taras, piwnica, ogródek, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana 5 dni temu
• Świadectwo Energetyczne