Przedstawiam ofertę sprzedaży wyjątkowego domu.

Posadowiony na sporej, zagospodarowanej działce, z bieżąco utrzymywanym i rozwijanym oraz doinwestowanym pięknym ogrodem, z pełni zorganizowaną infrastrukturą.

Dom z własnym, prywatnym, wybrukowanym i oświetlonym przez miasto wjazdem, w drugiej lini zabudowy która do głównej ulicy posiada wjazd przez miejską bardzo szeroką drogę, w całości zagospodarowaną piękną zielenią oraz wybrukowaną.

Posadowienie domu zapewnia całkowitą intymność i spokój, a jednocześnie bezpieczeństwo, gdyż jedyny swobodny dostęp do domu jest przez bramę wjazdową.

Dom wybudowany w latach 2008-2010 w całości przez jedną ekipę od fundamentów po dach, bez późniejszych dobudów.

Wybudowany z materiałów budowlanych z górnej półki, np. dachówka ceramiczna Koramic (Wienerberger), półpołysk, głęboka czerń, wykonana na zamówienie, na balkonach i bramie oraz furtce kute balustrady.

Powierzchnia użytkowa domu to 198m2 plus garaż 38m2.

Parter:
- dwustanowiskowy (dwie bramy) garaż, wypłytkowany, dodatkowo docieplony od wewnątrz, z odpływem liniowym wody
- wiatrołap z szafą do przechowywania
- Salon z jadalnią, z salonu ogromne okno przesuwne na taras
- Kuchnia (częściowo otwarta na salon, możliwość zorganizowania jej zamknięcia np. drzwiami przesuwnymi)
- spiżarka
- pokój 1
- łazienka z prysznicem ze szklaną ścianą
- kotłownia + pomieszczenie gospodarcze i pralnia (w tym ogromna szafa w zabudowie)

Piętro (dwa balkony):
- pokój 2
- pokój 3
- pokój 4
- pokój 5 (gabinet)
- garderoba 1
- garderoba 2 (obie garderoby z pełnym wyposażeniem-umeblowaniem firmy komandor)
- łazienka z wanną, prysznicem i dwoma umywalkami, szklane drzwi do łazienki

Nad piętrem spory strych, który pełni funkcję przechowywania.

Na parterze (z wyj. kotłowni, garażu i pokoju 1) oraz w łazience na piętrze ogrzewanie podłogowe, w pozostałej części grzejniki.

Własne ogrzewanie gazowe z dwoma odrębnymi obiegami oraz pompami, w pełni obsługiwane przez niezależne sterowniki na parterze oraz piętrze. Dodatkowo w salonie kominek.

Odkurzacz centralny w całym domu oraz dwie szufelki automatyczne (wiatrołap i kuchnia).

Instalacja monitoringu - zewnętrzne kamery zarządzane zdalnie z telefonu.

Wielostrefowy system alarmowy z czujnikami dymu, sterowany z klawiatur, pilotów oraz sterowanie mobilne alarmem.

Wszystkie okna z drewna egzotycznego meranti, wszystkie okna na parterze i na półpiętrze z roletami zewnętrzymi aluminowymi sterowanymi elektrycznie. Parapety granitowe.

Drzwi wejsciowe z drewna meranti zabezpieczone zamkiem listwowym Roto.

Dom na bieżąco jest remontowany i konserwowany, w tym wymienione płytki tarasowe i nowe płytki (klinkier) na wejściu do domu, antypoślizgowe, balkony po generalnych remontach.

Ogród - różnorodne nasadzenia, własne drzewa, instalacja nawadniania (zraszacze i linie kroplujące) wraz ze sterownikiem, zainstalowany automatyczny robot koszący Worx. Ogród w całości wyposażony w instalacje odwadniające, kratki spustowe. Zainstalowana drabinka z urządzeniami dla dzieci oraz do ćwiczenia.

W ogrodzie murowana altana o pow. 40m2, w tym zamknięte pomieszczenie 18m2, pozostała część to miejsce spotkań wraz z wymurowanym grilem.

Forma altany dopasowana bryłą i wykończeniem do domu.

Instalacja fotowoltaiczna, zamontowana na dachu altany (bez połączenia z domem), wysokiej sprawności panele Samsung, o mocy łącznej 3,8 kWh

Cały podjazd i wejście do domu wybrukowane kostką granitową, bieżąco konserwowaną i czyszczoną.

Lokalizacja domu:
- przystanek autobusowy 300 min. (bezpośrednia, szybka linia autobusowa do Katowic)
- przedszkole i szkoła podstawowa Larysz (do niej przynależy terytorialnie) - budowa w trakcie ukończenia - 800m. To jedyna nowa szkoła i nowe przedszkole w Mysłowicach, nowoczesne, z halą sportową. Planowany termin oddania do użytku 12.2024.
- sklep Biedronka 500m,
- połączenie z autostradą A4 1,5 km
- do centrum Katowic 11 km, dojazd autem zajmuje od 12-20 min. w zależności od pory dnia
- w pobliżu las, wiele ścieżek rowerowych i pieszych
- przed domem możliwość swobodnego zaparkowania do 4 aut

POŚREDNIKOM DZIĘKUJĘ !