Kraków Podgórze

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż dom jednorodzinny dwulokalowy zlokalizowany w bardzo dobrze skomunikowanej części Krakowa, położony na 5,9a działce. Dom stanowi ostatni z zabudowy szeregowej przy skrzyżowaniu ulic. Posiada potencjał inwestycyjny zarówno pod kątem lokalizacji jak i rozmieszczenia pomieszczeń. Dom jest do częściowego wykończenia.  Charakterystyka: Całkowita pow. 378,29m², powierzchnia użytkowa 366,66 m², częściowo podpiwniczony. Dom posiada dwa niezależne wejścia i dwie klatki schodowe. Projekt domu zakłada dwa lokale użytkowe - jeden lokal zgodnie obejmuje parter i pierwsze piętro, a drugi lokal stanowi drugie piętro, do których wydzielone są osobne wejścia. Zbudowany z pustaka ceramicznego, ocieplony styropianem o grubości 20 cm, fundamenty zaizolowane, ocieplone styrodurem, dach pokryty dachówką ceramiczną, ocieplony wełna o grubości 25 cm. Poddasze z dodatkową izolacją murów od wewnątrz. (dom budowany na własne potrzeby, posiadam większość faktur za zakup materiałów, każdy etap budowy starannie doglądany, posiadam również fotografie poszczególnych etapów w tym wszelkich przyłączy, rozmieszczenia orurowania, okablowania)  Do budynku do prowadzone są przyłącza - woda, prąd, ścieki, ogrzewanie miejskie, w budynku zaś ogrzewanie podłogowe na całości, z dodatkowym wyjściem na kaloryfery w łazienkach, pralni i wiatrołapie oraz klatce schodowej)  Piwnica - pow. uzyt. 15,29 m² (dla potrzeb aparatury mpec, z miejscem do przechowywania pod schodami.  Parter - pow. użytk. 117,77m² (wejście główne z bramą wjazdową)  Wiatrołap z garderobą 6,92 m² Komunikacja 7,50m² Sypialnia 10,11m² Garderoba 2,21m² Lazienka przy sypialni 2,94m² Łazienka z prysznicem 2,88m² Kuchnia 6,42m² Salon z jadalnia 28,15m² Obecnie na parterze wydzielone jest drugie mieszkanie, mogące być zaadaptowane na lokal użytkowy, obecnie obejmuje: Wiatrołap/klatka stanowiące część wspólną z pozostałymi piętrami 5,93m² Mieszkanie: Kuchnia z salonem 19,60m² Sypialnia 7,71m² Gaedeeoba 3,23m² Lazienka z prysznicem 4,20m² Drugie piętro do którego prowadzi bezpośrednio klatka schodowa z pierwszej części mieszkania na parterze (istnieje losowość wejścia również od drugiej klatki schowej) - pow. użytk. 118,21m² Klatka schodowa/komunikacja 18,89m² Druga klatka schodowa 6,93m² Pom gospodarcze mogące stanowić przedpokój 9,67m² Salon 25,37m² Garderoba 7,48m² Pokoj 14,66m² Pokój 16,48m² Pokój 16,48m² (z możliwością urządzenia kuchni - przyłącza w pokoju)  Pralnia 4,25m² Łazienka 4,93m² Drugie piętro - pow. użytk. 96,54m² Klatka schodowa 4,80m² Komunikacja/przedpokój 19,26m² Pokój 18,51m² Pokój 18,51m² Garderoba/pokój 3,37m² Pokój 18,51m² Pokój 18,51m² Kuchnia 17,94m² Łazienka z prysznicem 6,33m² Wc 1,8m² Nieruchomość posiada hipotekę. Obowiązuje umowa przedwstępna.  Budynek jest częściowo wykończony, wszędzie położone są płytki ceramiczne, od poprzedniego sezonu ogrzewany, gotowy do zamieszkania. Na zewnątrz przygotowane przyłącza do domofonow, bramy, oświetlenia. Lokalizacja: w pobliżu żłobki, szkoła, przedszkola, przychodnia, liczne sklepy. Budynek z możliwością zaadaptowania na lokal użytkowy. Bardzo dobrze skomunikowana lokalizacja 1-2min pieszo do przystanku autobusowego, ok 8-9 min pieszo do przystanku tramwajowego.  W przypadku nie odebrania telefonu uprzejmie proszę o pozostawienie wiadomość SMS - oddzwonię.  Nie jestem zainteresowana współpracą z żadnym pośrednikiem nieruchomości. Cena do negocjacji. 

• Kraków Podgórze
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 380 m², wybudowany w 2022 roku
• Działka 585 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Piwnica, ogrzewanie miejskie
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu