Warszawa Białołęka
ul. Mochtyńska
lokal do wynajęcia Bez pośrednika

Budynek Usługowo-Handlowy trójpoziomowy z windą do wynajęcia

Trójkondygnacyjny budynek o powierzchni netto 758,11 m2, zlokalizowany w prężnie rozbudowującej się części Białołęki, przy ul. Mochtyńskiej 75.

Główne przestrzenie w budynku zostały zaprojektowane w układzie open space co pozwala na stworzenie dowolnej aranżacji, dostosowanej do potrzeb świadczonych usług.

Na każdej kondygnacji wyodrębniono pomieszczenia sanitarne. Dodatkowo budynek wyposażony został w pomieszczenia porządkowe, socjalne, kotłownię i wentylatornię w wyniku czego powierzchnia użytkowa całego budynku wynosi 538,87 m2.

Od strony ulicy Mochtyńskiej budynek posiada główne wejście z poziomu chodnika oraz wysokie witryny.
Duże przeszklenia znajdują się również na II i III kondygnacji budynku tej samej elewacji.
Istnieje dodatkowe wejście do budynku od strony zachodniej (od podwórka).

Powierzchnia działki, na której znajduje się budynek wynosi 1.118 m2

Wysokość kondygnacji:

parter (I kondygnacja) – 403 cm
I piętro (II kondygnacja) – 328 cm
II piętro (III kondygnacja) – 330 cm


Bardzo dobry dostęp zarówno do miejskiej komunikacji zbiorowej jak i tras samochodowych.

Szybki dojazd do ul. Płochocińskiej, jednej z głównych arterii komunikacyjnych dzielnicy Białołęka (ok. 2 min.) oraz do Trasy Toruńskiej/S8 (ok. 10 min.).

W bliskiej odległości znajdują się przystanki autobusowe miejskiej komunikacji zbiorowej (w zależności od kierunku trasy od 70 do 300 m).

Budynek zaopatrzony jest w media miejskie - gaz, energię elektryczną, wodę oraz kanalizację.
Źródłem ciepła w budynku jest kocioł kondensacyjny gazowy współpracujący z zasobnikiem c.w.u. Kocioł umieszczony jest w pomieszczeniu kotłowni znajdującej się na trzeciej kondygnacji.

W całym budynku zastosowano aluminiową stolarkę okienną o wysokiej izolacyjności termicznej i akustycznej z bezpiecznym szkłem. Szyby okien na elewacji południowej oraz zachodniej dodatkowo wyposażono w ochronę przeciwsłoneczną.

Drzwi wejściowe są przeciwpożarowe EIS30, zaopatrzone w okucia do drzwi ewakuacyjnych, siłowniki do napowietrzania na dwa skrzydła oraz samozamykacz.
Budynek jest wyposażony w instalację oddymiania, instalację przeciwprzepięciową oraz instalację odgromową.

Dla budynku zaprojektowana jest instalacja wentylacji mechanicznej nawiewno-wywiewna. Budynek stanowi jedną strefę pożarową. Wyposażony jest w przeciwpożarowy wyłącznik prądu oraz instalację oświetlenia ewakuacyjnego.

W przestrzeni klatki schodowej znajduje się winda.
Powierzchnia każdej kondygnacji jest dostępna dla osób niepełnosprawnych.

Przy budynku istnieje 14 miejsc parkingowych w tym jedno dla osób niepełnosprawnych. Istnieje możliwość wynajmu dodatkowych miejsc parkingowych.

Na elewacji przewidziane miejsce na wyeksponowanie logo firmy Najemcy.

Powierzchnia nieruchomości dedykowana jest pod działalność usługowo - biurową typu:

siedziba firmy, showroom, biuro z częścią magazynową (wysoki parter)
placówka medyczna; SPZOZ; przychodnia rejonowa; placówki w ramach NFZ
poradnia psychologiczno-pedagogiczna,
przychodnia rehabilitacyjna - gabinety psychologiczne, gabinety terapii
szeroko pojęte usługi medyczne i kosmetyczne
szkoła, przedszkole, żłobek; placówki oświatowe


Przewidywany termin wynajęcia budynku - III kwartał 2024 r.

Istnieje możliwość wcześniejszej adaptacji. Do negocjacji ewentualne wakacje czynszowe.

Preferowany okres najmu: minimum 3 lata

Obecny etap prac budowlanych na terenie budynku to stan deweloperski.
Tynki wewnętrzne w obrębie klatki schodowej.

Po ustaleniu przeznaczenia budynku oraz podziału przestrzeni pod kątem świadczonych usług zostaną wykonane instalacje wewnętrzne (poza klatką schodową). W zależności od wykonywanego zakresu prac zostanie ustalony miesięczny koszt najmu.

WARUNKI FINANSOWE:

cena najmu nieruchomości od 80 zł netto/m2
kaucja dwumiesięczna
opłaty eksploatacyjne po stronie Najemcy

• ul. Mochtyńska, Warszawa Białołęka
• Do wynajęcia lokal o powierzchni 758,11 m²
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu