Przedmiotem sprzedaży jest jedna z oznaczonych na załączonej mapie działek budowlanych o numerach 530/6; 530/7; 530/8; 530/9.

LOKALIZACJA
Miejscowość: Strykowo (działki przy ulicy Rzepakowej)
Gmina: Stęszew
Powiat: poznański
Województwo: wielkopolski

Dojazd:
•    Stęszew ok.8 km - ok.8 minut
•    Poznań ok.30 km - ok.30 minut
•    Buk ok.20 km - 20 minuty
•    Grodzisk Wielkopolski ok.20 km - 20 minut
•    Kościan ok.30 km - ok.25 minut

Przedmiotem sprzedaży jest jedna z oznaczonych na załączonej mapie działek budowlanych o numerach 530/6; 530/7; 530/8; 530/9.

LOKALIZACJA
Miejscowość: Strykowo (działki przy ulicy Rzepakowej)
Gmina: Stęszew
Powiat: poznański
Województwo: wielkopolski

Dojazd:
•    Stęszew ok.8 km - ok.8 minut
•    Poznań ok.30 km - ok.30 minut
•    Buk ok.20 km - 20 minuty
•    Grodzisk Wielkopolski ok.20 km - 20 minut
•    Kościan ok.30 km - ok.25 minut

Wymiary działek:
- powierzchnia ok.775 m2 (każda z działek)
- orientacyjne wymiary pojedynczej działki to:
    Szerokość ok.23m.
    Długość   ok.33m.

Media tj. prąd, woda, gaz znajdują się w drodze - ul. Rzepakowa.
Dostęp do drogi, mediów uprawomocniony jest w księdze wieczystej na mocy służebność.
Nie ma więc najmniejszego problemu by korzystać z drogi czy wykonać przyłącze.

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Działki definiowane są jako teren zabudowy mieszkaniowej oznaczony symbolem 1MNa.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego stanowi (najważniejsze punkty):

" ...
3. Na terenach nowej zabudowy mieszkaniowej i letniskowej ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu:
1) dopuszcza się realizacje wyłącznie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej,
..
3) ustala się wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji (11,50 m), w tym poddasze użytkowe, z możliwością realizacji podpiwniczenia uzależnionego od badań szczegółowych gruntu, lecz z piwnicami wyniesionymi nie więcej niż 1,5 m ponad istniejący poziom terenu,
4) na terenach, o których mowa w §2 zaleca się stosowanie dachów dwu- lub wielospadowych o kącie nachylenia połaci dachowych 30°-45°,
5) ustala się dopuszczalną maksymalną powierzchnię zabudowy do 25% powierzchni działki, lecz nie więcej niż 250 m²,
6) dopuszcza się realizację garażu wbudowanego lub przybudowanego do budynku podstawowego,
7) zakazuje się wykorzystywania garaży dla celów kolidujących z podstawową funkcją terenu,
8) ustala się obowiązek realizacji ogrodzenia ażurowego do wysokości 1,5 m,
9) zabrania się realizacji innego ogrodzenia, niż wymienione w pkt 8,
10) zakłada się konieczność doprowadzenia wszelkich niezbędnych i dostępnych mediów oraz odprowadzenia i utylizacji ścieków na warunkach gwarantujących wysoki standard życia mieszkańców oraz ochronę środowiska przyrodniczego,
11) do czasu wykonania systemu odprowadzania ścieków, dopuszcza się stosowanie zbiorników bezodpływowych, na warunkach określonych przepisami szczególnymi,
12) do celów grzewczych i technologicznych nie wolno stosować paliw stałych jak węgiel, koks, miał oraz odpadów i śmieci,
... "

Zainteresowanych odsyłam do pełnej treści uchwały gminy Stęszew
Uchwała nr XXV/268/2005, DzU.nr 125 poz 3405 z 18.08.2005.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego został ustanowiony z myślą o ochronie terenu nad jeziorem Strykowskim.
Na tym terenie nie dopuszcza się prowadzenia działalności mających charakter uciążliwych usług.
Daje to gwarancję mieszkania w cichym, zielonym i spokojnym sąsiedztwie.

To odpowiednie miejsce dla osób ceniących sobie bliskość przyrody. Strykowo to jednak nie tylko teren zielony.
Mieszkańcy Strykowa mogą cieszyć się bliskością szkoły podstawowej, ośrodka zdrowia, kościoła, marketów spożywczych co stwarza dogodne warunki do codziennego życia.
Trwają prace budowlane nad drogą pieszo-rowerową wzdłuż drogi powiatowej ul. Bukowska co pozwoli mieszkańcą na wygodniejsze, sprawniejsze i co najważniejsze bezpieczniejsze poruszanie się po terenie Strykowa.
Niewątpliwie największym atutem tego terenu jest bliskość wspomnianego już jeziora Strykowskiego oraz odpowiednia infrastruktura zapewniająca szybki dojazd do centrum Poznania ok.30 minut zarówno samochodem jak i pociągiem.


Serdecznie zapraszam  


Oferta bezpośrednia; nie wyrażam zgody na publikację tej oferty przez biura nieruchomości.