Ochotnica Górna

hotel/pensjonat na sprzedaż Bez pośrednika

Do sprzedania działka o powierzchni 70 arów z ośrodkiem wypoczynkowym do ewentualnego remontu w celu podniesienia standardu, znajdująca się w przepięknej Ochotnicy Górnej zlokalizowanej w Gorcach. Lokalizacja zapewnia bliski kontakt z naturą, czyste powietrze, dostępność szlaków turystycznych, stoków narciarskich, ciszę oraz piękne widoki.

Na działce o powierzchni 70 arów znajduje się 5 budynków:

1. Murowany budynek główny o powierzchni całkowitej 897 m2 i 740 m2 powierzchni użytkowej wybudowany w latach osiemdziesiątych, pozwolenie na użytkowanie z 2022. Budynek pełni funkcję ośrodka wypoczynkowego - wynajem pokoi w celach turystycznych, organizację wesel i innych uroczystości. Parter składa się ze stołówki, kuchni, zmywalni, 3 toalet, łazienki, holu, obieralni, 2 magazynów, pomieszczenia gospodarczego, kotłowni, klatki schodowej. W sumie 247 m2. Na kolejnych 3 piętrach znajduje się jeden apartament i przestronne 24 pokoje, wszystkie z łazienkami i większość z balkonami. Dostępny jest również niezagospodarowany strych o wys. do 7m, który można zaadoptować na kolejne pokoje, w sumie 652 m2 nie licząc strychu. Instalacje CO, elektryczne, wodne i kanalizacyjne i centralnego ogrzewania zostały wykonane w sposób fachowy w technologii lat 80tych, są szczelne i mogą dalej być eksploatowane. Instalacja elektryczna jest w dobrym stanie, natomiast źródło ogrzewania i ciepłej wody wymaga modyfikacji. Budynek jest wykonany w konstrukcji tradycyjnej murowanej z zewnętrznymi ścianami warstwowym grubości 42 cm z pustaka ceramicznego i cegły na zaprawie cementowo-wapiennej natomiast ściana zewnętrzna parteru wykonana jest z pustaka betonowo żużlowego. Dach pokryty jest blachą. Podłączenie do kanalizacji gminnej zostało wykonane w roku 2022.
2. Drewniany dom z bali z betonową piwnicą, garażami i murowaną dobudówką. Wybudowany w latach 30tych, wyremontowany w latach 60tych. Budynek ma 13 pokoi służy jako mieszkalny i turystyczny.
3. Drewniany dom z bali na betonowej podmurówce. Wybudowany w latach 30tych, wyremontowany w latach 60tych. Budynek ma 22 pokoje i służy jako turystyczny.
4. Pomieszczenie użytkowe.
5. Parterowy budynek świetlica, pod którym znajduje się turbina dawnej, prywatnej elektrowni wodnej.

Na terenie posiadłości znajduje się duży basen 25m x 11m o max. głębokości 4m, który zaopatrywany był w wodę z potoku przepływającego tuż obok. Kiedyś był również prywatny wyciąg narciarski, teraz jest obok. Wszystkie nieruchomości zaopatrzone są w wodę z własnego źródła.
Nieruchomość wymaga inwestycji, ale ma ogromny potencjał i daje wiele możliwości adaptacyjnych, np. ośrodek wczasowy. Cały kompleks mógłby pomieścić około 300 osób.

Ochotnica Górna jest malowniczo położoną miejscowością u podnóży Gorców w kotlinie rzeki Ochotnica oraz jej dopływów, 20 km od Czorsztyna czy Nowego Targu, 24m od Białki Tatrzańskiej. Od zachodniej i północnej strony tereny wsi podchodzą aż pod Przełęcz Knurowską (846 m n.p.m.) i wierzchołki głównego gorczańskiego grzbietu biegnącego od Gorca po Jaworzynę Kamienicką, od północy wciskają się w kotliny długiego Pasma Lubania. Ochotnica w ostatnich latach dała się poznać jako enklawa aktywnego wypoczynku w sercu Gorców, a wszystko to za sprawą unijnego projektu, który zachwycił nie tylko turystów. W jednym z najpiękniejszych zakątków Polski znajdują się cztery wieże widokowe, z których roztacza się przepiękna panorama tj na szczytach: Magurki, Gorc, Lubań oraz Suchy Groń. Ochotnica świetnie nadaje się też do uprawiania turystyki pieszej i rowerowej. Sezon zimowy daje z kolei możliwość odwiedzenia tych terenów amatorom turystyki narciarskiej. Stąd też na długości niemal 140 km wytyczono i oznakowano szlaki turystyczne rowerowo-narciarskie.

• Ochotnica Górna, gmina Ochotnica Dolna, powiat nowotarski
• Na sprzedaż hotel/pensjonat o powierzchni 1637 m² na działce o powierzchni 7000 m²
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu