Zabrzeg

bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Oferujemy Państwu na sprzedaż dwa domy w zabudowie bliźniaczej w Zabrzegu 43-516.

Dom szkieletowy energooszczędny klasa A o powierzchni użytkowej 114,70m2, położony w atrakcyjnej oraz spokojnej okolicy, w bliskim sąsiedztwie lasu.

Działki wydzielone zostały z trzynastoarowej parceli:

segment I działka ok. 722,2m2 -751 000zł

segment II działka ok 578,8m2 -740 000zł



OSZCZĘDNOŚCI KUPUJĄCEGO:

*wystawiamy fakturę 8% - kupujący nie płaci podatku PCC (oszczędność ok. 15 000zł)
* brak opłat notarialnych ( oszczędność ok. 5 000zł )
*zakup bezpośredni od właściciela, brak prowizji ( oszczędność ok.18000zł)
*GRATIS O WARTOŚCI ok.5 000zł! Automatyczny robot koszący - przy rezerwacji do 15-11-2024 ( Dzięki czemu ogród staje się prawie bezobsługowy, unikamy również problemu wywozu skoszonej trawy z posesji

SUMA OSZCZĘDNOŚCI ok. 43 000zł

Umowa przedwstępna możliwa do podpisania od zaraz. Przy transakcji gotówkowej klucze wydawane również od ręki. Akt notarialny natomiast od 02-01-2025r.



Parter domu(75m2) to strefa dzienna, na którą składają się:

*obszerny wiatrołap przy wejściu z miejscem na zabudowaną szafę,
*pomieszczenie gospodarcze wraz z pralnią i przejściem do garażu,
*salon z dużym oknem tarasowym i miejscem na jadalnię,
ustawna kuchnia ze spiżarnią,
*łazienka z zabudowaną toaletą, miejscem na prysznic i umywalkę,
*pokój
Poddasze użytkowe to część prywatna:

*trzy pokoje,
* garderoba,
*duża łazienka z oknem. Posiada zabudowaną toaletę, *przygotowanie pod instalację wanny, umywalki i pralki
*Do dyspozycji również mały strych.

Dom jest gotowy do szybkiego wykończenia i wprowadzenia. Wylewki są wysezonowane, więc można przystępować do prac wykończeniowych. Ściany i sufity są przemalowane białą farbą gruntującą, pozostaje malować na wybrany kolor.

Do domu przyłączone są wszystkie media i instalacje, tj. woda, kanalizacja miejska, gaz, prąd, Internet i TV światłowodowa.



Dom wyposażony jest także w:

*Piec Gazowy z zasobnikiem TERMET wraz ze sterownikiem pokojowym, producent udziela 2 letniej gwarancji + dodatkowe 3lata ( po dokonaniu corocznych przeglądów). Koszt rocznego ogrzewania wraz z ciepłą wodą jest niewysoki, przy cenie gazu z 2023r przy rodzinie 2+2 to ok. 2300zł- istnieje możliwość oględzin takiego samego zamieszkanego domu.
*Wentylacja mechaniczna ( rekuperacja)- Weber wraz ze sterownikiem
*Ogrzewanie podłogowe na parterze, poddasze przygotowane pod grzejniki
WC zabudowane- stelaż KOMPLETNY, w łazience na poddaszu i na parterze (miska/deska/przycisk)
*Okna energooszczędne trzyszybowe, obustronny antracyt (ciepły montaż)
*Brama Garażowa Wiśniowski z napędem (2 piloty)
*Brama wjazdowa z napędem i sygnalizacją (2 piloty + otwieranie z wideomofonu)
*Bramka wideomofon (wraz z otwieraniem bramy wjazdowej)
*Podjazd , taras i opaska wokół domu są wybrukowane
*Pełne oświetlenie zewnętrzne domu z przodu i na tarasie
*Ogród - obecnie zasiana jest trawa, reszta pozostaje do własnego zagospodarowania
*Dojazd do budynków drogą asfaltową, ostatnie 40m odbywa się drogą utwardzoną kamieniem (jest to współwłasność właścicieli działek)
*Każdy z domów posiada łącznie cztery miejsca postojowe: 1 w garażu , 2 na podjeździe, 1 przed bramą.



Domy budowane są w technologii szkieletowej energooszczędnej:

*Fundament tradycyjny ocieplony styrodurem BASF
*Konstrukcja ściany - drewno certyfikowane C24, wypełnione wełną ISOVER 15cm
*Ocieplenie zewnętrzne domu- styropian grafitowy (duże płyty=mniejsze mostki termiczne) YETICO 17cm
Łączne ocieplenie- podłoga 20cm (styropian/ styrodur), ściany 32cm, poddasze 30cm)
*Tynk biały silikonowy, natryskowy KREISEL
*Podbitka PCV, dzięki czemu unikamy systematycznej impregnacji
*Dach - blacha na rąbek BRATEX nanofala


W niedalekiej odległości od domków -orientacyjne odległości:

*Las -150m
*Restauracja -1km - 2 min
*Kościół -1,2km- 3 min
*Szkoła podstawowa -1,2km - 3min
*Przedszkole -1,3km - 3 min
*Strażnica -1,3km - 3 min
*Sklep spożywczy lokalny -1,4km - 3 min
*Paczkomat -1,4km - 3 min
*Przystanek autobusowy ( dojazd do Czechowic Dziedzic) -1,5km - 3,5min
*Stadion/plac zabaw -2km - 4,5 min
*Przychodnia zdrowia/apteka -2,3km - 5 min
*Stacja kolejowa/sklep spożywczy/wielobranżowy/piekarnia -2,6km- 5 min
*Dojazd do skrzyżowania DK1 Bielsko/Katowice -4,8km - 7 minut


Oferowane domy są odbiciem lustrzanym, różnią się tylko powierzchnią działki: ok. 7,22ar (dom pierwszy, od głównej drogi) - OFEROWANY NA OGŁOSZENIU, oraz drugi dom z działką ok. 5,78ar CENA 740 000zł. Obecnie dostępne są oba domy.



W rozliczeniu możliwość przyjęcia działki.

Oględziny możliwe w każdy dzień tygodnia.

• Zabrzeg, gmina Czechowice-Dziedzice, powiat bielski
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 114,70 m², 4 pokoje, wybudowany w 2024 roku
• Działka 722 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do wykończenia
• Taras, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: drewno, dach: blacha, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana przedwczoraj
• Świadectwo Energetyczne