Grzebienisko
ul. Bukowska
dom na sprzedaż Bez pośrednika

BEZPOŚREDNIO! Sprzedam słodki, duży domek w Grzebienisku, w kierunku Buku droga asfaltowa (28km od Poznania i 7,5 km od Buku)

Lokal może podlegać termomodernizacji oraz programowi „mój prąd”
Nieruchomość składa się z 2 zupełnie osobnych lokali mieszkalnych z osobnymi wejściami, osobnymi kuchniami i łazienkami – liczniki na wodę i prąd osobne, można zaraz wynająć, lub „umieścić teściową”:).
Inaczej – lokal jest jeden, mogą być 2 jak sobie tam kto życzy.

Dom składa się z: 120m2 powierzchni gotowej do zamieszkania – 4 pokoje (umeblowane z lodówką, pralką, zmywarką, mikrofalówką, kuchenką gazową) + ok 70m2 poddasza do ew. adaptacji + 9,3m2 pomieszczenie gospodarcze. Działka 627m2 + 1000m2 w dzierżawie za 82 zł. rocznie!!! (jak ktoś by chciał może wydzierżawić sobie jeszcze 2000m2). Ziemię w dzierżawie można wykupić jeśli komuś bardzo zależy.

Droga asfaltowa pod sam dom! MEDIA: KANALIZACJA, siła, prąd i woda, ogrzewanie CO węglowe. Piec marki GIELNIAK (to taki mercedes wśród „kopciuszków” - na legalu, można spalić tam wszystko co się da). 21KW – ogrzeje do 300m2 kotłownia osobna 5,77m2 w łazience duży bojler– latem nie trzeba palić.

Lokal nr1: ok 80m2. Kuchnia, łazienka, korytarz, sypialnia, salon i garderoba (+ ok 70m2 poddasza do adaptacji). 2 miejsca parkingowe na podjeździe wewnątrz posesji

Lokal nr 2: ok 40m2 : pokój z możliwością aneksu kuchennego (wyprowadzenie odpływu wody jest), sypialnia, łazienka i miejsce na korytarz – możliwe 2 miejsca parkingowe (idealne na np. gabinet lekarski)

Jest antena satelitarna oraz przyłącze do telefonii stacjonarnej.

Klasa gleby IIIa i IIIb – co w Wielkopolsce jest rzadkością (wszystko rośnie jak potłuczone), Drzewa owocowe” 2x czereśnia, jabłoń, grusza, śliwka rengloda, śliwka węgierka, orzech włoski, czarne porzeczki, lipa też ( jest, różowa akacja, czarny bez i mnóstwo eko-chrzanu).
Nie jest to ani bliźniak, ani szeregowiec, ani „czworak” , ani wolnostojacy – nie wiem jak to określić? Ale pełen luz:) - trzeba zapytać albo sobie obejrzeć. Sąsiedzi maja tylko jedno wejście od ulicy „dzień dobry” raz w tygodniu wystarczy – tak mieszkaliśmy przez 12 lat. Od drugiego wejścia jesteście Państwo sami z przepięknym widokiem.
Bardzo dobry dojazd do Poznania drogą krajową nr 92.


Jest przedszkole, szkoła podstawowa, ośrodek zdrowia, sklepy- w tym DINO market, knajpka, apteka, 3 fryzjerów... Domek idealny dla rodziny z dziećmi, firmy internetowej, artysty, osób pracujących zdalnie, lekarza z własną praktyką, osób, które mają już dosyć „tego miejskiego syfu i smrodu”.

Dom przygotowany do sprzedaży, nikt nie jest zameldowany, hipoteka czysta (mieliśmy na to kredyt hipoteczny – musi być ok!)

• ul. Bukowska, Grzebienisko, gmina Duszniki, powiat szamotulski
• Na sprzedaż budynek o powierzchni 130 m², 5 pokoi, wybudowany w 1920 roku
• Działka 627 m²
• Budynek z poddaszem, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Taras, bez piwnicy, ogrzewanie węglowe
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna drewniane
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Wyposażenie: telewizor, internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka