Łękno

5-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Proponuję do sprzedaży jeden z lokali w domu jednorodzinnym dwulokalowym w
Zaniemyślu/Jeziorach Małych (13km od Środy Wlkp./Śremu/Kórnika).
Dojazd do autostrady trasą S11 zajmuje 20 minut, a do centrum Poznania
dojedziemy w zaledwie 25 minut.
Wspaniała lokalizacja w bliskiej odległości od Poznania, w sąsiedztwie lasów i jezior
(300m), w spokojnej dzielnicy domów jednorodzinnych, jest idealnym rozwiązaniem
dla ceniących komfort i odskocznię od miejskiego zgiełku.
Budynek parterowy z poddaszem użytkowym o pow. całkowitej ok. 252m2 (pow.
użytkowa 218,49m2), posadowiono na działce o powierzchni 1081m2.
Dom jednorodzinny dwulokalowy z 2019r., stanowi dwa odrębne/samodzielne
lokale.
Budowany i zamieszkały przez aktualnych właścicieli, spełnia warunki zarówno
mieszkaniowe, jak i inwestycyjne (w 2022r. został wyodrębniony drugi lokal
składający się z dwóch samodzielnych mieszkań do zamieszkania/wynajęcia, każde
z odrębnym wejściem, mediami i ogrzewaniem).
Przedmiotem sprzedaży jest:
Lokal nr 2 o powierzchni całkowitej 100,08m2 (pow. użytkowa 87,05m2):
1. Mieszkanie nr 1 (parter) o pow. 49,71m2:
- wiatrołap 4,54m2,
- korytarz 2,71m2,
- pokój dzienny/salon z aneksem kuchennym 30,35m2,
- sypialnia 9,43m2,
- łazienka z WC 2,68m2.
2. Mieszkanie nr 2 (piętro) o pow. 50,37m2 (użytkowej 37,34m2):
- korytarz + schody 6,64m2,
- łazienka z WC 3,98m2 (1,99m2),
- pokój dzienny/salon z aneksem kuchennym 27,75m2 (20,33m2),
- sypialnia 12,00m2 (8,38m2).
Dom wybudowany w tradycyjnej technologii murowanej z cegły porotherm
ocieplony w całości styropianem o grubości 15cm.
Cały dach zabezpieczony folią termo przepuszczalną/membraną i pokryty wysokiej
jakości blachodachówką (ocieplony 30cm warstwą wełny).
W całym domu zostały założone 3 szybowe, 7 komorowe okna PCV wyposażone w
elektryczne rolety zewnętrzne (niewystające skrzynki schowane w profil budynku)
sterowane przełącznikami przy oknach.
Drzwi wejściowe/frontowe są antywłamaniowe.
We wszystkich pokojach/sypialniach oraz w salonie z aneksem kuchennym
gospodarze położyli wysokiej jakości panele, natomiast w łazienkach płytki
ceramiczne.
Duża, wydzielona dla tej części budynku działka, daje poczucie przestrzeni,
zapewnia komfort odpoczynku, a zarazem pozwala się realizować pasjonatom
ogrodnictwa
Media: prąd, gaz, woda.
Każdy z lokali zabezpiecza ogrzewanie (grzejnikowe) oraz ciepłą wodę piecem 2 -
funkcyjnym gazowym firmy Junkers.
Dodatkowym atutem sprzedawanej nieruchomości (lokal nr 2) są wydzielone (w
pełni samodzielne) dwa lokale mieszkalne, z możliwością połączenia w jeden
dwupoziomowy lub wynajęcia jednego i zamieszkania w drugim.
Idealne połączenie pozamiejskiego spokoju i miejskich udogodnień, dla tych
wszystkich, którzy szukają spokoju, a zarazem nie chcą rezygnować z dobrodziejstw
i udogodnień jakie daje miasto.
Wyjątkowe miejsce oraz wyjątkowy klimat domu i otoczenia pozwalają się oderwać
od codzienności.
W Zaniemyślu znajdują się:
szkoła podstawowa, kilka przedszkoli (zarówno państwowe, jak i prywatne),
piekarnia/cukiernia, sklepy spożywcze, mięsne, warzywniaki, monopolowe, markety
znanych sieci handlowych, dwa kościoły, kilka restauracji, salony fryzjerskie i barber,
salony kosmetyczne, przychodnia, kilka plaż (w tym jedna miejska w sezonie z
ratownikiem), itd.
Zaniemyśl i Jeziory Małe mają bezpłatne połączenie autobusowe ze Środą Wlkp.
oraz są połączone w ramach MPK Poznań jako podstrefa (możliwość skorzystania z
Poznańskiej Elektronicznej Karty Aglomeracyjnej, potocznie PEKA).
Cena: 525000 zł
Do rozsądnej negocjacji .
Zapraszamy na prezentację i do współpracy.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu
przepisów KC

• Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 5-pokojowe o powierzchni 100 m²
• parter w 1-piętrowym domu wielorodzinnym bez windy z 2019 roku
• Łękno
• Aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu