Białystok Dojlidy Górne
ul. Potokowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Proponujemy klimatyczny dom wolnostojący idealny dla rodziny wybudowany w 2004 roku. Powierzchnia użytkowa domu – 109 m2, (4 pokoje + duży salon z aneksem kuchennym). Poddasze domu posiada skosy, mierząc powierzchnię po podłodze – 150 m2.

Posesja 1176 m2, zagospodarowana i obsadzona zielenią. Ogrodzona z podjazdem do garażu wyłożonym kostką brukową. Na ulicy znajdują się domy drewniane jak i klasyczne – murowane. Naprzeciwko domu rozciąga się las, który daje poczucie spokoju i relaksu – brak zabudowy.

Dom jest zbudowany z drewna świerkowego (dyl o grubości ściany 12-13 cm), ściany zewnętrzne docieplone termexem – jest to wełna celulozowa o dużej właściwości cieplnej oraz akustycznej jest to materiał niepalny i odporny na szkodniki oraz wilgoć. Grubość docieplenia parter 18 cm, poddasze 22 cm, oszalowane szalówką świerkową. Ściany działowe na parterze wykonane z siporexu, natomiast na piętrze konstrukcja lekka z płyty GK.

Wełna celulozowa jest to metoda dociepleniowa prosto z Finlandii, stosowana w krajach skandynawskich od wielu lat. Więcej na .termex.fi 

Dół domu przestronny, otwarta przestrzeń.

Salon z kominkiem, wyjściem na taras i do ogrodu. (taras o wymiarach: 2m x 10m – zadaszony w bryle budynku)

Kominek – firmy Temporis (wlot powietrza do komory spalania z zewnątrz budynku), wyłożony piaskowcem. Na podłogach panele. Dodatkowo na parterze pokój gościnny/gabinet, łazienka z kabiną prysznicową.

Piętro domu jest częścią typowo sypialnianą. Znajdują się tu cztery sypialnie. Dwie dziecięce i dwie z wyjściem na wspólny balkon, schody dębowe wykonane na zamówienie a pod schodami kryjówka dla dzieci.

Dom ogrzewany kominkiem o mocy 24 KW przy zapotrzebowaniu energetycznym na poziomie 9 kW – duży zapas mocy grzewczej, ciepłe powietrze rozprowadzone jest grawitacyjnie do pomieszczeń na górze jak i na dole, dodatkowo w 2018 roku wykonano instalację CO z pompą ciepła firmy Dimplex..

Na działce zbudowany jest garaż dwustanowiskowy murowany, ocieplony styropianem o gr. 15 cm i otynkowany ze strychem. Wymiary to 9m x 8m- około 70 m2, wysokość garażu wewnątrz 3m. Garaż posiada segmentową, ocieploną bramę garażową o szerokości 4m, drzwi wejściowe metalowe, jedno okno 150x150, oraz 4 świetliki z luxfer. Garaż wyposażony jest w prąd (siła), kanalizację i wodę. Na działce znajduję się również studnia głębinowa – 28m używana do ogrodu, co znacząco zmniejsza zużycie wody z sieci. Działka posiada wyodrębnione miejsce na ognisko oraz grill murowany. Na działce posadzone są: tuje, świerki złociste, brzozy oraz kasztany. Działka posiada odwodnienie do rowu melioracyjnego znajdującego się przy drodze, do którego odprowadzona jest woda opadowa z działki jak również z wszystkich rynien.

Posesja nie posiada przyłącza gazowego. (brak sieci gazowej na całej ulicy)

Koszty utrzymania to:

Opłata za energię elektryczną (wg licznika) – 650 zł/miesięcznie przy 5 osobach – rachunki do wglądu.

Opłata za wodę oraz odprowadzenie ścieków 80 zł/miesięcznie przy 5 osobach – rachunki do wglądu.

Podatek od nieruchomości – 1450 zł/rocznie.

Powyższe dane na dzień 20.02.2024

Dom jest gotowy do zamieszkania.

W niewielkiej odległości są:

Sklep Biedronka – 450 m.

Przystanek autobusowy – 350 m.

Przedszkole prywatne – 600 m.

Kościół – 700 m.

Przedszkole publiczne – 2300 m.

Szkoła podstawowa i gimnazjum – 2800 m.

Odległość od posesji do centrum miasta – ul. Lipowa/Sienkiewicza – 7,6 km.

Zalew Dojlidy - 4000 m.

Wnętrze domu wymaga odświeżenia. Dom sprzedają ze względu na sytuację rodzinno-finansową.

W 2018 roku został zaciągnięty kredyt. W tym czasie zamontowano pompę ciepła, wymieniono podłogi, drzwi wewnętrzne, ułożono kostkę brukową, zamontowano siłowniki do bramy wjazdowej oraz bramy garażowej. Wykonano nową zabudowę kuchni – system domykania szuflad firmy Blum z wyspą, Zakupiono urządzenia kuchenne tj. lodówka dwuskrzydłowa z kostkarką i dyspenserem wody, piekarnik, mikrofalówkę, zmywarkę – wszystkie urządzenia firmy Bosch. Do spłaty kredytu została kwota 136 000 zł.

Cena do negocjacji.

• ul. Potokowa, Białystok Dojlidy Górne
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 109 m², 5 pokoi, wybudowany w 2004 roku
• Działka 1176 m², wymiary działki: 150x150
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Balkon, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: drewno, dach: blacha
• Ogrodzenie: murowane
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Wyposażenie: lodówka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela