Paniówki
ul. Powstańców Śląskich
budynek wielorodzinny na sprzedaż Bez pośrednika

Przedmiotem ogłoszenia jest pasywny, dwupokoleniowy dom piętrowy zlokalizowany w Paniówkach, nieopodal lasu, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej.
Bliskość A4 pozwala na dojazd do centrum Katowic w 20 min, Gliwic w 15 min.
We wsi znajduje się ciągle rozwijane przedszkole, nowoczesna szkoła oraz kryty basen.

Do 810 metrowej działki wiedzie droga wewnętrzna, utwardzona tłuczniem, o nawierzchni z kruszywa. Dom zorientowany na południowy zachód.

Budynek składa się z dwóch pełnych pięter oraz niskiego, nieużytkowego poddasza, na którym wygospodarowano 25m2 stryszku.

Rozkład parteru to:
1. dostępne z wiatrołapu samodzielne mieszkanie o pow. ok 36 m2, na które składa się:
*salon z aneksem kuchennym o pow. 22 m2,
*sypialnia o pow ok. 10 m2
*łazienka z prysznicem.
*taras na stronę zachodnią

2. Zasadnicza cześć domu, na ktorą składa się"
*salon z aneksemo pow. ok 35 m2
*łazienka
*taras 25m2 zorientowany na południe

3. Z wiatrołapu dostępne jest także:
*pomieszczenie gospodarcze z pompą ciepła i składzikiem.

Rozkład piętra to druga cześć głównego mieszkania na który składa się:
*dwa pokoje "dziecięce" o pow. ok 16m2
*główna sypialnia o pow ok 19m2
*gabinet o pow. ok 10m2
* łazienka wraz z częścią techniczną (pralka, rekuperacja).

Dom został wzniesiony przez właściciela, który przywiązuje bardzo dużą uwagę do jakości materiałów, technologii oraz wykonania.



Niewątpliwymi atutami domu są:

* konstrukcja murowana z bloczka silikatowego pełnego, ściany wzmocnione trzpieniami żelbetowymi, strop monolityczny typu filigran
*płyta fundamentowa żelbetowa na styropianie XPS 10cm, oraz podsypce z pospółki
*ściany działowe silikat 12cm, najwyższe parametry izolacji akustycznej.
*konstrukcja dachu wiązarowa, dachówka ceramiczna Roben.
*wylewki betonowe 10cm, podłogówka w całym budynku

*ocieplenie budynku styropianem grafitowym Knauf o gr 22cm; ściany wykończone silikonowym tynkiem
*podłoga ocieplona styropiane eps100 Swisspor ogr 20cm (plus 10 cm XPS pod płytą)
*dach ocieplony celulozą o gr 35-40cm

*dom posiada okna PVC z pakietem trzyszybowym; parametr U całego okna pomiędzy 0.63-0.76 W/m2K.

*źródłem CO i CWU u jest pompa ciepła Samsung MONO 8 kW. Cała instalacja ze zbiornikiem ze stali nierdzewnej, zawarte są w estetycznej szafie z nierdzewki Izzyfast. W całym domu zainstalowano podłogówkę na rurach o średnicy 18mm, w rozstawie 10-15 cm,
*wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła w całym budynku.

W tak wykonanym budynku zużycie energii w miesiącach grzania (grudzień-luty) na CO i CWU to ok 1250kwh

Dom posiada ponadto:
*rozbudowaną instalację elektryczną, wraz z instalacją odgromową..
*instalacje sat i tel. naziemnej
*ethernet
*system monitoringu
* alarm z powiadomieniem SMS
*internet światłowodowy.

Dom posiada w ogrodzie:
*przydomową oczyszczalnię biologiczną.
*ogrodzenie działki panelowe, brama przesuwna.
*podjazd z kruszywa
*domek w konstrukcji szkieletowej o wym. 1,8 m x 5 m.

W cenie sprzęt AGD, umeblowanie oraz wybrany sprzęt TV (m.in tv 70") itp.

Pośrednikom dziękuję.

• ul. Powstańców Śląskich, Paniówki, gmina Gierałtowice, powiat gliwicki
• Na sprzedaż budynek wielorodzinny o powierzchni 166 m², 7 pokoi, wybudowany w 2020 roku
• Działka 815 m², długość działki: 14 m, szerokość działki: 7 m
• Budynek z poddaszem, w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: silikat, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd
• Wyposażenie: telewizor, internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela