Kamionki
ul. Waniliowa
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Dzień dobry,

Prezentujemy Państwu elegancki dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 116m2 mieszczący się w Kamionkach. Dom znajduje się w lokalizacji, która oferuję ciszę i spokój ( obok lasu), jednocześnie pozwalając na szybki dojazd do centrum Poznania.

Dom położony jest na działce o powierzchni 521m2. Teren za domem został wyrównany, położona została trawa z rolki i zainstalowany został system automatycznego nawadniania.

Przestrzenny parter składa się z salonu, kuchni, toalety gościnnej oraz pomieszczenia gospodarczego jak również wyjścia do ogrodu przez szerokie drzwi balkonowe.

Na pierwszym piętrze usytuowane są trzy sypialnie i łazienka.

Dostępny jest również strych o pow. 34m2 po podłodze

Wszystkie pomieszczenia są dobrze doświetlone

W najbliższej okolicy pełna infrastruktura handlowo-usługowa, w tym sklepy, restauracje, bardzo blisko znajduje się szkoła, przedszkole i żłobek.

Uprzejmie zapraszamy na prezentację mieszkania w dogodnym dla Państwa terminie.

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ:

Parter 59,02m2 (pow. całkowita 61,27m2)

- wiatrołap 5,03m2,
- kuchnia 8,68 m2,
- jadalnia z komunikacją 15,61m2 (pow. całkowita 17,86m2),
- pokój dzienny (salon) 24,72m2,
- WC 1,98m2,
- kotłownia 3,00m2.

Piętro 58,31m2 (pow. całkowita 61,47m2)

- komunikacja 3,74m2,
- pokój 10,57m2 (pow. całkowita 11,20m2),
- pokój 16,02m2 (pow. całkowita 16,68m2),
- sypialnia 16,26m2 (pow. całkowita 16,95m2),
- łazienka 7,44m2 (pow. całkowita 8,62m2),
- schody 4,28m2.

Powierzchnia dodatkowa: strych 34m2 po podłodze

MATERIAŁY I PARAMETRY BUDYNKU

Konstrukcja budynku:

· Ławy fundamentowe żelbetowe
· Ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych M6 gr. 24cm
· Ściany nośne z cegły ceramicznej gr. 24cm
· Ściana pomiędzy lokalami podwójna gr. 52cm
· Ściany działowe wewnętrzne z cegły ceramicznej o grubości 11,5 cm
· Strop Teriva
· Schody żelbetowe
· Zadaszenie na wejściem płyta żelbetowa
· Kominy wentylacyjne systemowe Schidel oraz komin z wkładem ceramicznym
przystosowany do podłączenia kominka
· Więźba dachowa krokwiowo-płatwiowa, impregnowana zanurzeniowo
Izolacje i ocieplenie,posadzka:
· Izolacja pionowa przeciwwilgociowa i termiczna ściany fundamentowej 2x dysperbit
+ styropian gr 10cm z siatką i klejem
· Izolacja przeciwwilgociowa pozioma ścian i podłóg na gruncie - folia izolacyjna
· Izolacja termiczna ścian zewnętrznych styropian gr. 20 cm
· Parter ocieplenie posadzki styropianem gr. 2x6 cm ułożonej na podbetonie na folii
budowlanej 0,2 mm ze szlichtą betonową 6 cm zbrojoną włóknem propylenowym
· Piętro ocieplenie posadzki styropianem gr. 4 cm ze szlichtą betonową 6 cm zbrojoną
włóknem propylenowym
· Ocieplenie poddasza strychu pianą otwarto komorową PUR gr. 20cm ( na strychu
piana widoczna) , ocieplenie sufitu nad piętrem pianą otwarto komorową PUR
gr.24cm
Tynki, elewacje, dach:
· Tynki wewnętrzne gipsowe
· Elewacja budynku tynk silikatowo-silikonowy gr. 2mm kolor biały oraz szary
· Parapety zewnętrzne w kolorze okien stalowe grafitowe
· Rynny i rury spustowe stalowe w kolorze grafitowym
· Korona dachowa po obwodzie domu z blachy na rąbek stojący w kolorze grafitowym
· Dach pokryty dachówką betonową firmy Braas kolor grafitowy wraz z podestem
kominiarskim i stopniami
· Wyłaz dachowy
· Kominy z zewnątrz obłożone blachą stojąca na rąbek kolor grafitowy
· Zadaszenie nad wejściem, słupek zadaszenia obłożony drewnem kolor złocisty
Okna i drzwi:
· Okna 3-szybowe profil Gealan Synergy, ościeżnica 5 -komorowa, skrzydło 6-
komorowe, dwukolorowe od zewnątrz grafitowe od wewnątrz białe , okucia Winkhaus
· Drzwi wejściowe stalowe przeszklone z pochwytem nierdzewnym PORTA Thermo
Steel RC2 (standard wykończenia nie obejmuje stolarki wewnętrznej)
· Okno połaciowe Fakro
· Wszystkie okna wyposażone w rolety zewnętrzne elektryczne kolor grafitowy
Sufity:
· Wykonanie sufitu z płyt G-K gr. 12,5mm na podkonstrukcji wraz z folią
paroprzepuszczalną
· Wykonanie podłogi z płyt OSB na strychu wraz z opuszczanymi schodami
drewnianymi
Instalacje:
· Instalacja kanalizacji pod posadzkowej w warstwie podsypki
· Instalacja wodno-kanalizacyjna w systemie Pex-Al-Pex oraz PCV
· Ogrzewanie podłogowe w system TECE na całości parteru, oraz piętra. W łazience
górnej i dolnej dodatkowo przyłącze pod grzejnik.
· Piec kondensacyjny Viessmann dwufunkcyjny
· Instalacja elektryczna
· Wykonanie instalacji gniazda siłowego do płyty indukcyjnej
· Instalacja antenowa i internetowa wszystkie pokoje, uchwyt na antenę
· Instalacja alarmowa bez osprzętu
· Instalacja zewnętrzna - wyprowadzony przewód do oświetleniowa na terenie z
przodu i na ogrodzie
· Instalacja domofonowa
· Instalacja zasilania do bramy w ogrodzeniu
· Instalacja elektryczna rolet
· Instalacja gazowa - gazomierz rejestrujący zużycie gazu typu G4 zlokalizowany w
szafce gazowej (punkt redukcyjno - pomiarowy w ogrodzeniu działki
· Instalacja elektryczna licznik zlokalizowany w szafce elektrycznej w ogrodzeniu
działki
· Kanalizacja sanitarna przyłącze zlokalizowane w działce poprzez studzienkę
· Przyłącze wodociągowe z zasuwą przed ogrodzeniem wraz z licznikami
podstawowym i ogrodowym zlokalizowanym w pomieszczeniu kotłowni.

• ul. Waniliowa, Kamionki, gmina Kórnik, powiat poznański
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 116 m², 3 pokoje, wybudowany w 2020 roku
• Działka 521 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Balkon, ogrzewanie gazowe
• Dach: dachówka
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz