Gdańsk Wrzeszcz
ul. Podleśna
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

DZIAŁKA: Atrakcyjna nieruchomość położona na działce o pow. 832m w całości ogrodzonej, wjazd na teren posesji od ulicy Podleśnej. Działka uzbrojona we wszystkie media tj. woda, kanalizacja, prąd, gaz, telefon, TV kablowa i Internet.

BUDYNEK: Dom o powierzchni całkowitej 350m, zaprojektowany przez Adolfa Bielefeldta, oddany do użytku w 1912r, o charakterystycznej przedwojennej bryle. Budynek otacza zadbany ogród w formie kaskadowej. Budynek wybudowany został jako jednorodzinny. Późniejsze adaptacje doprowadziły do możliwości stworzenia lokali samodzielnych. Dom posiada 3 kondygnacje – wszystkie wyposażone w instalacje: elektryczną, wodną, gazową i kanalizację. Dzięki temu można stworzyć 3 odrębne lokale mieszkalne. Całość zabudowy podpiwniczona. W 1985r dobudowany został 2-stanowiskowy garaż.

Rozkład pomieszczeń:

Piwnica:
3 pomieszczenia gospodarcze i kotłownia – 98m

Garaż
2-stanowiskowy – 23m

Parter:
Pokój 1 – 15,8m
Pokój 2 – 28,0m
Pokój 3 – 21,4m
Przedpokój – 4,0m
Łazienka – 3,5m
Kuchnia – 9,4m
Weranda – 11,0m
Klatka schodowa - 4,5m

I piętro:
Pokój 1 – 20,5m
Pokój 2 – 24,4m
Pokój 3 – 15,0m
Przedpokój – 4,0m
Łazienka – 6,5m
Kuchnia – 7,0m
Klatka schodowa - 4,5m
Taras i balkon

II piętro/poddasze:
Pokój 1 – 15,0m
Pokój 2 – 8,7m
Pokój 3 – 13,2m
Przedpokój – 3,6m
Łazienka – 4,5m
Kuchnia – 5,4m

Opis techniczny: Ściany nośne o grubości 27 i 41cm z cegły ceramicznej w piwnicy i na parterze. Na I i II piętrze ściany szczytowe i ściana kominowa wykonane są z cegły a pozostałe ściany to mieszanka drewna z cegłą (mur pruski). Stropy drewniane za wyjątkiem piwnicznego, który jest ognioodporny. Dach konstrukcji drewnianej, kryty blachodachówką. Schody drewniane zabiegowe. Podłogi w piwnicy – posadzka betonowa, na parterze drewniane z desek, pokryte twardą płytą pilśniową, na pozostałych kondygnacjach drewniane z desek. Tynki zewnętrzne i wewnętrzne wapienno-cementowe, docieplone w ostatnich latach styropianem. Okna w lokalach mieszkalnych wymienione na plastikowe, dwuszybowe. W piwnicy i na werandzie stolarka drewniana.

Wykonane remonty:

Wymiana dachu – 2005r
Wymiana okien – 2012r
Docieplenie całości budynku – 2012r
Wymiana pieca gazowego - 2014r
Wymiana bramy garażowej – 2016r


LOKALIZACJA: Dom znajduje się w najbardziej atrakcyjnej części Wrzeszcza Górnego. Sama ulica, przy której znajduje się budynek została zrewitalizowana w 2017r - droga, chodniki i latarnie są w stanie idealnym. Ulica jest ślepa, prowadząca do Podleśnej Polany i Gaju Gutenberga przez co użytkowana jest głównie przez jej mieszkańców.

Odległości:

Las – 50m
Liceum („Topolówka”) – 50m
Korty tenisowe – 200m
Sklepy, apteka, przychodnia lekarska – 350m
Szkoła podstawowa – 400m
Komunikacja miejska – 500m
Galeria Bałtycka – 700m

Stan do zamieszkania.

Serdecznie zapraszam do kontaktu!

• ul. Podleśna, Gdańsk Wrzeszcz
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 350 m², 9 pokoi, wybudowany w 1912 roku
• Działka 832 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania
• Taras, piwnica, garaż na 2 samochody, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: blacha, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu