Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 44 700 zł na prowizji pośrednika!
44 700 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 1 490 000 zł
Dzień dobry,
Oferuję do sprzedaży piętrowy, przytulny i komfortowy dom o powierzchni mieszkalnej podstawowej ok. 150 m2 wraz z budynkiem gospodarczo-mieszkaniowym ok. 60 m2 z tyłu posesji. Na dom składają się 3 pokoje, salon, łazienka, pralnia i toaleta, kuchnia i jadalnia, duża piwnica z oknami oraz miejsca garażowe dla 3 samochodów.
Szczegóły nieruchomości:
1. Działka 690 m2
2. Dom (powierzchnia zabudowy 100 m2), wybudowany w roku 1980 (poziom -1 i 0), rozbudowany w roku 1995 (poziom 1 i 2,), dach, okna i elewacja z 2009 roku, całkowicie wyremontowany w roku 2019.
– poziom -1 – Piwnica z oknami i garaż na dwa auta – 70 m2.
– poziom 0 – Parter tzw. wysoki – 70 m2. (kuchnia, jadalnia, toaleta, salon, taras, wiatrołap)
– poziom 1 – Piętro – 70 m2. (3 pokoje, łazienka, pralnia, balkon)
– poziom 2 – Strych z oknami dachowymi i skosami – 70 m2 (ok. 35 m2 powyżej 1,40 m), wyprowadzone wszystkie instalacje, zrobione podłogi i drzwi pod użytkowanie mieszkaniowe.
3. Budynek gospodarczo-mieszkaniowy, parterowy, wybudowany w granicy działki w 1995 roku, o powierzchni zabudowy 76 m2 - w tym: kuchnia, łazienka, 2 pokoje (1 przechodni), oraz oddzielny garaż z automatyczną bramą (2019); oddzielny licznik na prąd, nie podłączony pod solary, ogrzewany kotłem gazowym. Zamieszkiwany przez nas przez pół roku w okresie trwania remontu, w tej chwili funkcjonuje jako biuro i letnia kuchnia.
W 2019 roku główny dom został przeprojektowany na poziomie ścian działowych, wyprowadzeń wszystkich instalacji, z uwzględnieniem udogodnień nowoczesnej technologii (wszystkie zmiany projektowane i nadzorowane przez architekta, dokumentacja do wglądu) – główne cechy po remoncie są następujące:
- woda z własnej studni (brak przyłącza miejskiego), hydrofor, kanalizacja miejska – wymieniona cała instalacja wod-kan, wyprowadzenie pod 2 urządzenia w pralni, dodatkowe ujęcia wody w piwnicy i 2 na zewnątrz domu; jest zrobione również podłączenie akwarystyczne do salonu (niewidoczne), tak aby wymieniać wodę automatycznie lub aby filtry mogły stać w piwnicy.
- całkowicie nowa instalacja elektryczno-oświetleniowa, uwzgledniająca solary (2021), przełączanie domu z poziomu rozdzielni na agregat spalinowy w razie zaniku prądu, wyprowadzenia pod klimatyzację, oświetlenie tarasu i balkonu, kamery wokół domu, system acces pointów internetowych (światłowód Orange), elektryczne rolety antywłamaniowe oraz markizy zacieniające od strony tarasu, wyprowadzone nowe gniazda „siłowe” w garażach, nowa rozdzielnia.
- całkowicie nowa instalacja gazowa – wyprowadzenie do kuchenki (jest też siła do indukcji), oraz do ogrzewania (kocioł Viessman, z zasobnikiem 100 l.), nowy kocioł również w budynku gospodarczym.
- całkowicie nowa instalacja C.O. i wszystkie grzejniki.
- monitoring na zewnątrz i wewnątrz domu (3+2 kamery).
- klimatyzatory w salonie i kuchni (parter) oraz w 2 sypialniach (od strony południowej domu).
- nowy kominek w salonie, niezależny.
- nowe płytki na balkonie.
- taras drewniany, modrzewiowy (2020)
- nowe wszystkie podłogi (gresy i panele klasy ac5), drzwi i ościeżnice, gładzie i tynki ścian (farby Fluggera) itp. na poziomach mieszkalnych.
- przebudowany wjazd do garażu dla aut niżej zawieszonych lub wysokich (w garażu pozostał kanał)
Dom z zewnątrz pozostał niepozorny (np. nie naprawiana elewacja) - wraz z kamerami świetnie, jak dotąd, się sprawuje w zakresie bezpieczeństwa przed kradzieżami. Ogrodzenie frontowe również ma już swoje lata, natomiast wszystko jest porządnie wykonane i co najważniejsze, nadal sprawne, a dom ciepły i niedrogi w utrzymaniu. Nie pozostały w domu żadne prace remontowe, które byłyby uciążliwe dla mieszkańców, poza odmalowaniem ścian.
Zapraszam do oglądania.
Pośrednikom dziękuję, chyba, że Kupujący pokrywa całą prowizję.
- ul. H. Kołłątaja, Piastów, powiat pruszkowski
- Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 150 m², 4 pokoje, wybudowany w 1980 roku
- Działka 690 m², długość działki: 10 m, szerokość działki: 10 m
- Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
- Taras, piwnica, garaż na 3 samochody, ogrzewanie gazowe
- Materiał budowy: cegła, dach: blachodachówka, okna plastikowe
- Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
- Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
- Wyposażenie: internet, klimatyzacja, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu