Dąbrowa Górnicza Gołonóg
ul. Józefa Wybickiego
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Mieszkanie BEZ POŚREDNIKÓW w Dąbrowie Górniczej – Gołonóg przy ul. Wybickiego 6 - blok za budynkiem baru orientalnego “Que Huong”.
Do sprzedania mieszkanie o powierzchni użytkowej 43,21 m2 składające się z dużego ustawnego pokoju dziennego, dużej kuchni lub inaczej pokoju z aneksem kuchennym (meble kuchenne do wymiany lub odświeżenia), przedpokoju (zabudowane szafy w cenie), łazienki z wc oraz balkonu. Do lokalu przynależy duża piwnica.
I. Informacje o budynku:
Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze w III piętrowym bloku z cegły wybudowanym w 1960 r. Budynek po termomodernizacji. Klatka schodowa odnowiona, zamykana na domofon. Przed budynkiem ogólnodostępne parkingi. W sąsiedztwie jedynie niska zabudowa wielorodzinna.

II. Kwestie formalno-prawne:
Mieszkanie posiada założoną księgę wieczystą bez żadnych obciążeń hipotecznych czy wad prawnych, dostępne od zaraz po sfinalizowaniu transakcji. W mieszkaniu nikt nie jest zameldowany.

III. Rozkład i parametry mieszkania:
Stan techniczny: mieszkanie do wprowadzenia. Kompleksowy remont zrobiony ok. 6 lat temu (m.in. cała łazienka, piony, instalacja elektryczna, gładzie na ścianach i panele na podłogach). Mieszkanie w całości odmalowane po wyprowadzce w lutym 2024 r. Okna plastikowe PCV/dwuszybowe.
Ciepła woda z piecyka gazowego, kuchnia gazowa, ogrzewanie miejskie. internet/tv z UPC.

Rozkład mieszkania: piętro 2/3, dwustronne, jednopoziomowe o powierzchni użytkowej 43,21 m2 składające się z:


dużego ustawnego pokoju dziennego z wyjściem na balkon; na ścianach gładzie, na podłodze panele;


dużej widnej kuchni/pokoju z aneksem kuchennym; na ścianach gładzie, na podłodze panele (meble kuchenne do wymiany lub odświeżenia);


łazienki z wanną i wc; na podłodze oraz ścianach - glazura, sufit podwieszany; piecyk gazowy Vaillant oraz umywalka;


przedpokoju; (zabudowane szafy w cenie), na ścianach gładzie, na podłodze panele;


dużej piwnicy z półkami;



IV. Informacje o opłatach:
Opłaty do Wspólnoty Mieszkaniowej wynoszą ok. 385 zł (w tym m.in. ogrzewanie, śmieci, zaliczka na wodę, eksploatacja, fundusz remontowy). Łącznie z pozostałymi mediami przy jednej osobie zamieszkującej koszty wynoszą ok. 450 zł miesięcznie.

V. Otoczenie i infrastruktura:
Bardzo dobra lokalizacja, dużo zieleni, przed blokiem nowy plac zabaw, za blokiem widok na piękny starodrzew i zewnętrzną siłownię plenerową.
W odległości ok. 30-50 metrów pełna infrastruktura: sklep “Żabka”, bar orientalny, kebab, piekarnia, sklep mięsny, warzywniak, apteka, poczta, bankomat, przystanek autobusowy, Przedszkole Miejskie nr 12 i wiele innych.

VI. Uwagi ogólne:
Mieszkanie polecam ze względu na lokalizację, standard (do wprowadzenia lub kosmetycznych zmian nawet po zamieszkaniu) oraz niskie koszty utrzymania.
Najdroższy remont wykonany ok. 6 lat temu, pozwala zaoszczędzić na starcie sporo środków i nerwów z ekipami remontowymi, co moim zdaniem wyróżnia tą ofertę spośród innych dostępnych na rynku. Dodatkowo oferta bezpośrednio od właściciela pozwala również zaoszczędzić kupującemu na kosztach prowizji za pośrednictwo biura nieruchomości (ok. 2-3% ceny zakupu).
Mieszkanie sprzedaję z uwagi na przeprowadzkę. Cena do niewielkiej negocjacji. Zapraszam do kontaktu i oglądania.

Prezentowana propozycja sprzedaży nieruchomości nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 43,21 m²
• 2 piętro w 3-piętrowym bloku z 1960 roku
• Dąbrowa Górnicza, Gołonóg, ul. Józefa Wybickiego
• Balkon, piwnica, aneks kuchenny
• Mieszkanie do zamieszkania, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela