Nieruchomość pod inwestycję mieszkalno-usługową
Działka na sprzedaż Tarnów
Oferta skierowana do osób poszukujących ciekawej lokalizacji dla swojej inwestycję mieszkalno-usługową lub miejsca do prowadzenia działalności gospodarczej.
Rondo Żołnierzy Wyklętych to jeden z najważniejszych węzłów komunikacyjnych miasta Tarnowa. Zbiegają się tutaj ulice Mościckiego, Kwiatkowskiego, Wody oraz Czysta, co w znaczący sposób ułatwia okolicznym mieszkańcom i przedsiębiorcom dotarcie do autostrady, centrum miasta oraz innych ważnych punktów na mapie Tarnowa. Jest to miejsce, które każdego dnia mijają tysiące samochodów, co otwiera przed osobami prowadzącymi w pobliżu działalność gospodarczą spore możliwości, gdyż wielu osobom jest tutaj po prostu "po drodze". W pobliżu swoją siedzibę ma wiele firm począwszy od małych kilkuosobowych, po te największe w mieście jak Grupa Azoty oraz Zakłady Mechaniczne. Liczne sklepy, składy budowlane, Plac Targowy przyciągają codziennie w ten rejon tysiące klientów. Wszystko to sprawia, że ta lokalizacja z powodzeniem może uchodzić za jedną z najlepszych w mieście pod kątem inwestycyjnym. Ze względu na tysiące osób przejeżdżających codziennie obok nieruchomości jest to także świetne miejsce na bilbordy lub innego rodzaju reklamy.
Bezpośrednio przy wspomnianym Rondzie Żołnierzy Wyklętych mieści się działka numer 16/6 o powierzchni około 17 ar. Jest ona zabudowana trzema budynkami. Dwoma gospodarczymi oraz jednym mieszkalnym. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do ulicy Mościckiego oraz ulicy Wody, co może ułatwić jej przyszłe zagospodarowanie. Teren działki objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczony symbolem 2MNU oraz R. Zgodnie z jego zapisami przewidziana jest tutaj zabudowa mieszkalna jednorodzinna lub bliźniacza z dopuszczeniem funkcji usługowej, której powierzchnia może być równa powierzchni zabudowy mieszkaniowej. Obszar objęty symbolem 2MNU to około 12ar. Pozostała część posiada przeznaczenie R czyli rolne, więc możesz ją wykorzystać jako drogę dojazdową i teren zielony. Na działce znajdują się wspomniane wcześniej dwa budynki gospodarcze o powierzchni około 80 m2 każdy. Najważniejszym jednak budynkiem jest solidny murowany dom. Jego powierzchnia całkowita to około 180 m2. Budynek posiada betonowe fundamenty z izolacją poziomą w formie papy. W przyziemiu, którego wysokość to około 2 metry, mieści się dwustanowiskowy garaż oraz trzy dodatkowe pomieszczenia. Strop przyziemia jest betonowy. Dom wybudowany jest z cegły, a jego konstrukcja jest solidna co otwiera możliwość jego przebudowy lub rozbudowy zgodnie z obowiązującym planem przestrzennym. Słabym punktem budynku jest jego dach i drewniany strop, które wymagają usunięcia, natomiast dla inwestora planującego rozbudowę nie powinien być to duży problem. Na działce znajduje się odpowiednia ilość miejsca do wykorzystania na parkingi dla mieszkańców i klientów. Wszystkie niezbędne media (woda, kanalizacja, prąd, gaz) znajdują się bezpośrednio w obrębie działki.
Podsumowując:
- jeden z najważniejszych węzłów komunikacyjnych w mieście z tysiącami klientów mijających codziennie nieruchomość
- bardzo dobra komunikacja z autostradą i centrum miasta
- MPZP określający przeznaczenie nieruchomości, więc nie kupujesz kota w worku
- solidny budynek, który może posłużyć do dalszej rozbudowy lub przebudowy
- atrakcyjne miejsce pod inwestycję mieszkalną
Zapraszam na prezentacje!
Osoba prowadząca:
Daniel Gabański
Agent nieruchomości Tarnów
Gabański Nieruchomości
Biuro nieruchomości Tarnów
Tel. [numer]
- ul. Ignacego Mościckiego, Tarnów Chyszów
- Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 180 m², 4 pokoje, wybudowany w 1980 roku
- Działka 1700 m²
- Piwnica
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
