KAMIENICA Z TRZEMA ODRĘBNYMI LOKALAMI, BLISKO CENTRUM MIASTA

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości, która z powodzeniem może pełnić rolę domu jednorodzinnego dla kilkuosobowej rodziny gdzie każdy z jej członków znajdzie przestrzeń dla siebie. Będzie to również dobry wybór dla inwestora, który chciałby ulokować środki w trzy odrębne mieszkania.

Ulica Żeromskiego to kameralna ulica położona w centrum Tarnowa. W głównej mierze znajdują się wzdłuż niej domy jednorodzinne. Usytuowanie ulicy na uboczu gwarantuje mieszkańcom, dużą dozę ciszy i spokoju. W najbliższej okolicy znajduje się Szkoła Podstawowa nr 1 oddalona o około 300 m, tor kartingowy oddalony o około 400 m, Przedszkole nr 34 oddalone o około 500 m, dworzec kolejowy. W pobliżu znajdziemy też różne punkty gastronomiczne i handlowe. Na tarnowski rynek dotrzemy spacerem w około 15 minut. Jest to więc doskonałe miejsce dla wszystkich tych, którzy pragną mieć dostęp zarówno do udogodnień związanych z życiem w mieście, jak również do spokoju i prywatności, którą zapewnia kameralne położenie ulicy Żeromskiego.

Przedmiotem sprzedaży jest działka ewidencyjna nr 28/1, położona właśnie przy wspomnianej ulicy. Jej powierzchnia to 460 m2, a wymiary to około 17 m szerokości i 26 m długości. Teren działki jest w pełni ogrodzony siatką. Na parceli znajdują się krzewy ozdobne i kilka drzew, w tym obficie owocująca grusza. Jest to więc solidna podstawa do stworzenia przytulnego ogrodu, który umili wypoczynek po ciężkim dniu pracy.
Na działce znajduje się murowany garaż jednostanowiskowy, w którym zaparkujesz swój samochód lub przechowasz narzędzia ogrodowe.
Najważniejszą częścią składową nieruchomości jest murowany budynek mieszkalny, który obecnie pełni funkcję domu jednorodzinnego. Wybudowany jest on z cegły, jest częściowo podpiwniczony, posiada w głównej mierze drewniane okna oraz kryty jest dachówką. Od strony ulicy Żeromskiego znajduje się nieduży balkon, natomiast od strony północnej dom przylega do sąsiedniego budynku.
Powierzchnia pomieszczeń na parterze wynosi około 106 m2, natomiast powierzchnia poddasza to około 108 m2 liczonych po podłodze. W kamienicy znajduje się 7 pokoi, łazienka, oddzielne WC oraz kuchnia. Rozmieszczenie pomieszczeń na parterze tworzy typową amfiladę, w której poruszamy się z pomieszczenia do pomieszczenia. Wysokości sufitów na parterze sięga 3 m, dając poczucie przestrzeni przebywającym wewnątrz osobom. Ciepło w kamienicy zapewnia kilka pieców kaflowych, zasilanych prądem. Na poddaszu znajdują się dwa pokoje, z których jeden posiada dostęp do wspomnianego wcześniej balkonu. Znajduje się tutaj także dodatkowa powierzchnia nieużytkowa, pełniąca rolę strychu.

Budynek posiada potencjał na rozbudowę poprzez podniesienie poddasza do wysokości sąsiedniej kamienicy, co ułatwi wygospodarowanie dodatkowej powierzchni mieszkalnej. Nieruchomość posiada podłączone wszystkie media. Miejską wodę i kanalizację, podłączony prąd i gaz. Dodatkowo na działce znajduje się prywatna studnia. Dom oraz jego wnętrze wymaga generalnego remontu, natomiast jest on solidną podstawą do stworzenia rodzinnego azylu z pięknym ogrodem.

Nieruchomość posiada także alternatywny sposób wykorzystania, który wynika z faktu, że formalnie zostały w nim wydzielone trzy odrębne lokale, a każdy z nich posiada własną Księgę Wieczystą . Działka oraz części budynku nie służące do wyłącznego użytku właścicieli lokali, znajdują się w oddzielnej Księdze Wieczystej. Otwiera to przed nowym właścicielem możliwość odtworzenia istniejących formalnie lokali, a następnie ich pojedyncze odsprzedanie lub wynajęcie. Atutem tak podzielonej kamienicy jest to, że do każdego z mieszkań można przypisać własne miejsce parkingowe, a nawet cześć ogrodu. Tak wydzielone lokale bez trudu znajdą nowych właścicieli lub najemców. Ewentualna rozbudowa kamienicy może się przyczynić do zwiększenia stanu lokali w budynku, co tylko zwiększa potencjalny zwrot z inwestycji.

PODSUMOWUJĄC:

- dogodna lokalizacja zapewniająca jednocześnie pełny asortyment miejskich udogodnień, jak i dużą dozę spokoju i prywatności,
- solidny budynek mogący pełnić funkcję domu jednorodzinnego,
- możliwość wyodrębnienia trzech odrębnych lokali na wynajem lub dalszą odsprzedaż,
- nieduża działka, na której zaparkujesz samochód jak i wygospodarujesz trochę miejsca do zabaw z najbliższymi.

NAJWIĘCEJ INFORMACJI O OFERCIE W TYM WSZYSTKIE ZDJĘCIA, FILM UKAZUJĄCY NIERUCHOMOŚĆ, WIRTUALNY SPACER ORAZ DUŻĄ ILOŚĆ SZCZEGÓŁÓW O NIERUCHOMOŚCI ZNAJDĄ PAŃSTWO NA NASZEJ STRONIE "GABAŃSKI NIERUCHOMOŚCI".

ZACHĘCAM DO ZAGLĄDNIĘCIA !

Osoba prowadząca:
Daniel Gabański
Tel. [numer]

::