OFERTA DOSTĘPNA TYLKO U NAS!
KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI - WYNAGRODZENIE POKRYWA SPRZEDAJĄCY!
Polecam ofertę 3-pokojowego mieszkania położonego w Biedrusku, przy ulicy Wojskowej.
Lokal w układzie niezależnym, z wyjściem z każdego pokoju na jeden z dwóch balkonów.
Mieszkanie gotowe do zamieszkania, znajduje się na niewielkim nowoczesnym osiedlu.
Trzydzieści minut samochodem do centrum Poznania, z całą niezbędną infrastrukturą na miejscu.
Bezpośrednie sąsiedztwo zespołu pałacowego i parku.
OPIS LOKALU
Mieszkanie o powierzchni 64,77 m2 składa się z:
• salonu z wyjściem na balkon - ok. 21.61 m2;
• jasnej kuchni otwartej na salon - ok. 6.99 m2;
• sypialni z wyjściem na balkon - ok. 10.93 m2;
• sypialni z wyjściem na balkon - ok. 8.11 m2;
• łazienki - ok. 5.52 m2;
• korytarza - ok 11.62 m2.
Do lokalu przynależy:
• balkon - ok. 7.85 m2;
• balkon - ok. 7.69 m2;
• dwa miejsca postojowe - łącznie dodatkowo płatne 30 000 zł.
Do wyłącznego korzystania właścicieli jest także strych - ok. 39 m2.
Układ mieszkania: niezależny, z jasną kuchnią otwartą na salon i dwoma sypialniami.
Piętro: 2 w niskim (2 piętrowym) budynku wielorodzinnym.
Ogrzewanie: gazowe.
Wystawa okien: północna oraz zachodnia.
Wysokość czynszu: tylko 290 zł.
Standard wykończenia:
• podłogi - płytki (korytarz, kuchnia i łazienka) oraz panele (pozostałe pomieszczenia);
• ściany - gładź gipsowa;
• okna - PCV;
• łazienka - z prysznicem.
W korytarzu znajduje się dodatkowa, duża szafa na wymiar.
Oferta obejmuje wyposażenie w zabudowie, pozostałe meble przedstawione na zdjęciach pozostają kwestią uzgodnienia.
Osiedle zbudowane w 2019 roku, składa się z sześciu trzy kondygnacyjnych budynków.
Dla właścicieli mieszkań na parterze znajdują się wózkownie/rowerownie.
Wokół inwestycji znajdują się ogólnodostępne i prywatne miejsca postojowe..
Architektura budynków nawiązuje do stylu okolicznej zabudowy nie kolidując jednak z współczesną formą obiektów przy zachowaniu licznych drzew.

OPIS LOKALIZACJI
W bliskiej odległości znajdziemy:
• przedszkole - 50 m;
• szkoła podstawowa - 50 m;
• DINO - 260 m;
• Biedronka - 850 m;
• Cafe Motylarnia - 180 m;
• Bistro Kolorowe Wazy - 600 m;
• apteka - 300 m;
• ścieżka rowerowa do Poznania i Murowanej Gośliny - 100 m;
• boiska do piłki nożnej i koszykówki - 100 m;
• plac zabaw - 650 m;
• obszar Natura 2000 - 800 m;
• Warta - 950 m.
KOMUNIKACJA
• linie autobusowe: 348 i 911 przystanek Biedrusko/Jednostka Wojskowa w odległości 300 m. - bezpośrednie połączenia z Rondem Śródka (34 minuty) i Pętlą Sobieskiego (22 minuty);
• przystanek Kolei Metropolitalnej Bolechowo w odległości 2,6 km - 32 minuty na Poznań Główny.
FORMA WŁASNOŚCI - pełna własność z udziałem w gruncie.

CENA - 518 000 zł + 30 000 zł za dwa miejsca postojowe

SERDECZNIE ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE!
Informacja dla pośredników - współpracujemy przy każdej ofercie.
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 106.89 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 126.21 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 141.53 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.02595 t CO2/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 0.00 %.