Rożyńsk Mały

bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Witam, na sprzedaż nieruchomość w malowniczej i cichej miejscowości Rożyńsk Mały położonej w odległości 14 km od Gołdapi i 49 km od Giżycka. W skład nieruchomości wchodzą dwie działki przedzielone droga utwardzona piaskową (droga ma być zmodernizowana do końca następnego roku - asfalt lub kostka drogowa), na jednej z działek obecnie jest ogrod warzywny z foliakiem, kilka nasadzeń drzew owocowych, wybieg dla psa, miejsce ogniskowe oraz 1/4 część budynku gospodarczego (24m2), do budynku doprowadzona woda i prąd. Ponadto rok temu został wykonany dół pod piewnice/ziemiankę a w tym roku została wykonana studnia głębinowa [5m] która cały sezon zapewnia czysta wodę do uprawy roslin.

Na drugiej działce znajduje się dwukondygnacyjny budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej ponad 70m2, z piewnica i poddaszem użytkowym nie wyliczonym w powierzchnię.
Budynek przeszedł nie dawno remont z stanu PRL, wymieniono całe CO gwarantujące niskie koszty ogrzania budynku (piec zgazowujący drewno ATMOS + bufor 500L + zbiornik CWU 300l z dodatkową grzałką elektryczna dedykowana pod panele fotowoltaiczne), ocieplono podłogi na gruncie (keramzyt budowlany), zbito wszystkie stare tynki i sufity wymieniając je na płyty GK, położono nowe kable elektryczne, podłogi i rozprowadzenie wody.
Budynek został również docieplony styropianem szarym o grubości 17cm, wymieniono 4 z 5 okien na 3 szybowe okna plastikowe oraz drzwi wejściowe.
W okolicy nieruchomości znajduje się mały sklep spożywczy, plac zabaw, kąpielisko nad rzeką gołdapa, oraz 3 zalewy z ubiegłego wieku gwarantujące udane wypady wędkarskie.
Okolica cicha i bezpieczna, zima uważny obserwator może doszukać się zwierzyny leśnej takiej jak sarny poszukujących pożywienia pod stara jabłonią. Miejscowość zapewnią również piękne seanse z obserwacji gwiazd czy deszczu meteorytów

• Rożyńsk Mały, gmina Gołdap, powiat gołdapski
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 70 m², 3 pokoje, wybudowany w 1970 roku
• Działka 1400 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do odświeżenia, z osobną kuchnią
• Piwnica
• Materiał budowy: cegła, dach: gont bitumiczny, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz nieprzyłączony
• Wyposażenie: piekarnik
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu