Poznań Szczepankowo
ul. Bobrownicka
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Oferuję piętrowe mieszkanie w zabudowie szeregowej (segment środkowy) w Poznaniu przy ul. Bobrownickiej (dzielnica Szczepankowo).

Do segmentu przynależy działka o pow. ok. 180 m², na którą składa się m.in. duży ogród z tarasem ok. 95,93 m² oraz prywatny podjazd na 2-3 samochody.

Mieszkanie ma powierzchnię 84,29 m².

PARTER
Wiatrołap: 2,32 m²
Kuchnia: 7,53 m² (otwarta na salon)
Salon: 29,45 m² (z wyjściem na taras)
WC: 3,13 m²

PIETRO
Pokój: 9,79 m²
Pokój: 9,39 m²
Pokój: 9,68 m²
Łazienka: 7,23 m²
Korytarz: 2,64 m²
Komunikacja (schody): 3,13 m²

Dodatkowo mieszkanie posiada duże poddasze (niewliczone w powierzchnię mieszkania) wykończone płytą OSB o gr. 25 mm i wzmocnioną kratownicą podłogi dzięki czemu nadaje się do przechowywania cięższych rzeczy.
Na poddasze prowadzą rozkładane schody oraz został doprowadzony prąd i światło.

Najdalsza część ogrodu jest wyłożona kostką dając oprócz tarasu dodatkową przestrzeń do np. grillowania oraz na którym znajduje się duży blaszany budynek gospodarczy o wymiarach 5x3m (z doprowadzonym prądem). Jest on także zakotwiczony w ziemi, ocieplony wełną i styropianem oraz wyłożony płytą OSB.

We wszystkich oknach są zamontowane rolety antywłamaniowe sterowane elektrycznie, a okna uchylne posiadają moskitiery.

Do mieszkania są doprowadzone media: prąd, woda, gaz, światłowód. Przyłączenie do sieci kanalizacyjnej planowane jest na rok 2024 (aktualnie szambo o poj. 8m2).

Ogrzewanie gazowe piecem dwufunkcyjnym marki Saunier Duval (grzejniki w całym mieszkaniu). Dla chętnych istnieje możliwość montażu kominka.

Parter wyłożony płytkami, piętro panelami plus płytki w łazience. Schody dębowe z czarnymi podstopnicami (wykonane w roku 2023).

Mieszkanie nadaje się do wprowadzenia. Do samodzielnego wykończenia pozostaje jedynie wc na parterze (w przestronnej łazience na piętrze znajduje się toaleta, dwie umywalki, wanna oraz prysznic).

Mieszkanie znajduje się w bardzo spokojnej okolicy z dala od drogi w otoczeniu domów jednorodzinnych oraz lasu (ok. 300 m) do którego prowadzi przejście z bramką zamykaną na klucz, a ogród graniczy z łąką.

Zapraszam do obejrzenia mieszkania!

Cena do negocjacji.

Oferta prywatna dzięki czemu Kupujący unika płacenia prowizji dla pośrednika.

Nie wyrażam zgody na kontakt ze strony Biur Nieruchomości z ofertami współpracy.

• ul. Bobrownicka, Poznań Szczepankowo
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 84,29 m², 4 pokoje, wybudowany w 2019 roku
• Działka 180 m²
• Budynek z poddaszem, w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Bez piwnicy, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak ceramiczny, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet, lodówka, kuchenka, piekarnik
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela