Lubin Przylesie
ul. Jastrzębia
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

OGÓLNY OPIS MIESZKANIA
Duże, przestronne 2 pokoje z balkonem i przynależną piwnicą położone na osiedlu Przylesie, na ulicy Jastrzębiej, na I piętrze w budynku 11- piętrowym (tzw. keslingi, 2 windy).
Osobne wejście do każdego z pomieszczeń.
Gotowe do przekazania od zaraz.

BUDYNEK
Budynek po termomodernizacji, nowa elewacja.
Zadbana klatka schodowa, wymienione drzwi wewnętrzne.
Dwie windy.
Na przełomie lipca i sierpnia trwa wymiana jednego z dźwigów windowych na nowy.

STANDARD MIESZKANIA
Mieszkanie przeznaczone do własnej aranżacji.
Przygotowane do prac adaptacyjnych nowych właścicieli- czyste i wysprzątane (brak starych mebli, porwanych tapet, niemodnych boazerii, zniszczonych wykładzin czy paneli).
Ogrzewanie mieszkania z miejskiej sieci ciepłowniczej.
Ciepła woda z miejskiej sieci ciepłowniczej (brak „junkersów”).
Całe mieszkanie pomalowane na biało farbą Nobiles Super Akryl.
Na ścianach nowe gładzie.
Instalacja elektryczna w miedzi. Bezpieczniki elektryczne esy. Licznik elektryczny wymieniony w marcu 2020.
Nowe oświetlenie, włączniki oraz gniazdka we wszystkich pomieszczeniach.
Nowa instalacja domofonowa oraz aparat domofonowy wymieniony w lipcu 2020.
Okna drewniane- przygotowana oferta w Lubińskiej Fabryce Okien wymiany wszystkich okien w mieszkaniu na nowe, białe PCV w kwocie 4544 zł z obróbką tynkarską oraz nowymi parapetami (czas oczekiwania na montaż- do 25 dni roboczych).
Podłogi pozbawione starych okładzin.
Łazienka bez glazury (nie ma potrzeby jej skuwania), dzięki czemu zmniejszy się koszt przygotowania podłoża pod nowe kafelki.
Balkon z nową sztuczną trawą RUNEN przytwierdzoną do podłoża specjalnymi taśmami.

WYMIARY I OPIS POMIESZCZEŃ
Całe mieszkanie to aż 50,4m2 powierzchni.
Duży, ustawny salon z wyjściem na balkon o wymiarach ok. 5,3 m x 3,45m i powierzchni ok. 18,3 m2.
Drugi pokój ma wymiary ok. 4 m x 2,9 m i powierzchnię ok. 11,6 m2. Pomieszczenie doskonałe na sypialnię (wiele możliwości ustawienia nawet bardzo dużego łóżka) lub wygodny pokój dziecka z ogromem miejsca do zabawy i przechowywania.
Osoba, widna i bardzo duża oraz ustawna kuchnia przygotowana do samodzielnej aranżacji o wymiarach ok. 3,55m x 2,65m i powierzchni ok. 9,4 m2.
Wielkość oraz rozmieszczenie wejść do pokoi umożliwia ustawienie bardzo dużej szafy w przedpokoju.

ASPEKTY POŁOŻENIA:
-cisza i spokój- budynek położony przy niewielkiej ulicy osiedlowej, brak w bezpośrednim otoczeniu dużych, głośnych ulic, osłonięty przed zgiełkiem miasta innymi blokami,
- wypoczynek- pod domem siłownia na świeżym powietrzu, alejki do spacerowania i nauki jazdy na hulajnogach, rolkach, rowerkach dla dzieci, niedaleko boisko wielofunkcyjne,
- edukacja- w pobliżu szkoły, przedszkola i biblioteka publiczna,
- zdrowie- niedaleko przychodnia Medicus oraz apteki,
- zakupy- pod domem Minimarket ABC i warzywniak, niedaleko LIDL, Polomarket z pasażem, Supermarket Społem OMEGA oraz Żabka.

KOMUNIKACJA
Przystanki autobusowe
Bliskość i łatwość wyjazdu na Legnicę, Wrocław, Jelenią Górę oraz Polkowice (przez obwodnicę).
Bliskość Centrum (do Galerii Cuprum Arena 1 km, ok. 12 min pieszo) i Ustronia (przez obwodnicę),

CZYNSZ
Miesięczny czynsz w wysokości 434 zł, który zawiera zaliczki na wodę ciepłą i zimną, zaliczkę na ogrzewanie, fundusz remontowy i pozostałe koszty eksploatacyjne.

Serdecznie zaprasza do obejrzenia.
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 50,40 m²
• 1 piętro w 11-piętrowym bloku z płyty z windą z 1975 roku
• Lubin, Przylesie, ul. Jastrzębia
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie do wykończenia, okna drewniane
• Spółdzielcze własnościowe z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu