Oława Nowy Otok
ul. Srebrna
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż parterowy dom w zabudowie bliźniaczej (wg projektu Z7) położony w Oławie, Nowy Otok na osiedlu domów jednorodzinnych. Powierzchnia użytkowa budynku 85m2, w skład którego wchodzą następujące pomieszczenia:
- wiatrołap (3,61 m2)
- hall (5,53 m2)
- przestronny salon (21,30 m2) z otwartą kuchnią (7,34 m2) i pomieszczeniem gospodarczym (2,91 m2)
- łazienka z wc i prysznicem typu ‘walk in’ (5,44 m2)
- 3 pokoje (10,65 m2; 14,20 m2; 11,15 m2)
Dodatkowo, w bryle znajduje się garaż o powierzchni 20 m2.
Nad całością części mieszkalnej domu znajduje się ocieplone poddasze nieużytkowe z podłogą, które może służyć jako składzik.
Cała działka ma powierzchnię 450 m2.

W wiatrołapie oraz w każdym z pokoi znajduje się duża przestronna szafa wykonana na zamówienie; kuchnia wyposażona w meble na wymiar.
Drzwi wewnętrzne firmy Erkado.
Okna PCV trzyszybowe pięciokomorowe, parapety drewniane wewnętrzne. Rolety zewnętrzne elektryczne.
We wszystkich pomieszczeniach zastosowano ogrzewanie podłogowe z możliwością indywidualnego sterowania temperaturą w każdym pokoju. System C.O oraz C.W.U zasilany przy pomocy powietrznej pompy ciepła. Zainstalowano również system rekuperacji.
Ponadto w domu znajduje się stacja zmiękczająca wodę oraz założona jest instalacja alarmowa oraz telewizji dozorowej.

Budynek wybudowany został z bloczków silikatowych, ocieplony styropianem grafitowym o grubości 15 cm, poddasze ocieplone wełną mineralną.
Dach dwuspadowy kryty dachówką ceramiczną firmy BRAAS.
Media:
- energia elektryczna
- woda z sieci
- kanalizacja
Teren posesji został starannie zaaranżowany: kilkuletnie nasadzenia wzdłuż ogrodzenia, trawnik oraz drewniany domek gospodarczy. Zostało także wydzielone miejsce na przydomowy ogródek.
Ogrodzenie panelowe z dwóch stron. Od strony sąsiada jest wysoki betonowy płot. Od frontu systemowe z bloczków betonowych z brama wjazdową sterowaną elektrycznie (otwarcie/zamknięcie na pilota). Bramka z zainstalowanym systemem wideodomofonu.

Odległość do najbliższych większych miast i szlaków komunikacyjnych:
- Wrocław - 27 km
- Opole - 60 km
- autostrada A4 - 9 km

Oferta zamieszczona na stronie internetowej nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Zdjęcia zawarte w ofercie są własnością ogłoszeniodawcy.
W razie pytań proszę o kontakt.

• ul. Srebrna, Oława Nowy Otok, powiat oławski
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 104 m², 3 pokoje, wybudowany w 2020 roku
• Działka 450 m²
• Budynek z poddaszem, w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Bez piwnicy, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony
• Media: woda, kanalizacja, prąd