Marylka
ul. Magnolii
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Jeśli szukasz spokojnego, a zarazem dobrze skomunikowanego miejsca w otoczeniu zieleni, to ta inwestycja jest właśnie dla Ciebie.
Przestrzenny, elegancki dom jednorodzinny dwulokalowy w malowniczej Marylce będzie świetnym miejscem zarówno dla singla, pary, jak i sześcioosobowej rodziny. Okolica ma do zaoferowania wiele miejsc rekreacyjnych, oraz atrakcji dla każdego, niezależnie od wieku. Atutem jest otoczenie nowej, niskiej zabudowy. Otaczający las daje poczucie komfortu i pozwala odetchnąć od miejskiego zgiełku.
Dogodny dojazd do Warszawy, oraz wylot na drogę ekspresową s7 w pobliżu ułatwi szybkie i sprawne przemieszczanie się.
Nieruchomość charakteryzuje się bardzo praktycznym i wygodnym układem funkcjonalnym, który umożliwia aranżację na wiele sposobów.

PARTER– 85,64 m²

przedsionek- 6,03 m²

komunikacja- 9,74 m²

łazienka- 3,64 m²

gabinet- 8,66 m²

salon z aneksem- 35,85 m²

garaż- 21,72 m²

PIĘTRO I- 83,76 

komunikacja- 8,98 m²

Pokój 1- 19,89 m²

Pokój 2- 20,94 m²

Pokój 3- 21,57 m²

łazienka- 12,38 m²

Kolejnym atutem jest wysoka jakość materiałów i wykonania budynków. Pozwoli to cieszyć się perfekcyjnym stanem nieruchomości przez wiele lat, jednocześnie bez obaw o koszty związane z jej eksploatacją.

Budynki zostały wykonane w technologii tradycyjnej- konstrukcja tradycyjna, murowana z elementami żelbetowymi.

Nieruchomość będzie gotowa do odbioru w połowie maja i zostanie przekazana w stanie deweloperskim zawierającym:

Wszystkie instalacje niezbędne do użytkowania lokalu tj. rozprowadzona instalacja wodna zakończona podejściami do urządzeń sanitarnych; kanalizacyjna z podłączeniem do szamba; elektryczna zakończona gniazdkami i włącznikami; alarmowa: okablowanie, smart dom, przygotowanie do montażu instalacji fotowoltaicznej. Podłogowa instalacja centralnego ogrzewania ze źródłem ciepła w postaci pompy ciepła marki VIESSMANN. Stolarka okienna PVC na profilach REHAU, drzwi antywłamaniowe WIKĘD, niemiecka automatyczna, segmentowa brama garażowa SCHOLZ. Elewacja wykonana z tynku silikonowego BOLIX, z dekoracjami w postaci płytek ozdobnych. Obróbki blacharskie z blachy stalowej, malowanej proszkowo. Wewnątrz wykonane zostaną podkłady cementowe, oraz tynki gipsowe odpowiadające 3 kategorii. Każdy lokal ma miejsce na kominek. Działka będzie ogrodzona siatką i panelami 3d o wysokości 1,5m.

Zakup bezpośrednio od dewelopera, dzięki czemu transakcja jest zwolniona z 2% podatku PCC.

Agentów nieruchomości zapraszamy jedynie po uprzednim uzgodnieniu warunków. 

Przy zakupie możliwe jest uzyskanie wysokich rabatów na wykończenie, oraz bezpłatne konsultacje z biurem projektowym.

Serdecznie zapraszamy do oglądania. 

• ul. Magnolii, Marylka, gmina Tarczyn, powiat piaseczyński
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 169 m², 5 pokoi, wybudowany w 2023 roku
• Działka 1138 m²
• Budynek w stanie do wykończenia, z aneksem kuchennym
• Garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: cegła, dach: blacha
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, szambo, prąd