Sopot Sopot Dolny

3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Zamieszkaj w Sopocie, wyjątkowa okazja!

Stylowe sopockie mieszkanie w Dolnym Sopocie. Ciche, słoneczne i przestronne mieszkanie czeka na Twoją decyzje.

Nieruchomość usytuowana jest w bardzo atrakcyjnej części nadmorskiego kurortu, zwanego „Perłą Bałtyku”. W zasięgu pięciominutowego spaceru znajduje się plaża, deptak ul. Bohaterów Monte Cassino, dworzec kolejowy PKP i SKM oraz budynek Urzędu Miasta. Znakomite położenie mieszkania w centrum Sopotu, w pobliżu zielonej skarpy (dawny brzeg morza - 7 tys. lat temu) zapewnia idealne miejsce do życia dla nowych mieszkańców. W bliskiej odległości od mieszkania znajduje się Sopot Centrum, nowy obiekt usługowo-handlowy z niewielką galerią handlową, z licznymi restauracjami i drobniejszymi obiektami gastronomicznymi.

Ten przestronny, 4-pokojowy apartament położony jest na 1 piętrze jednej z klasycznych sopockich kamienic, przy reprezentacyjnej ulicy Jana III Sobieskiego w Dolnym Sopocie. Mieszkanie ma powierzchnię 111,3 m2 i jest wyjątkowym przykładem oryginalnie zachowanych pięknych sopockich mieszkań, głównie jeśli chodzi o rozkład i funkcje pomieszczeń. Pokoje rozłożone są w amfiladzie, z dużym funkcjonalnym przedpokojem, klasyczną kuchnią i łazienką. Na mieszkanie składają się następujące pomieszczenia: trzy bardzo przestronne pokoje (28,3 m2, 24,40 m2, 22,30 m2), kuchnia (13,00 m2), 1 łazienka z prysznicem (4,70 m2), 2 łazienka – z toaletą (tzw. „gościnna” 1,60 m2), funkcjonalny hol (7,86 m2 ) oraz jako wyjątkowy dodatek przepiękna, jasna weranda ( 9,20 m2).

Obecny właściciel i użytkownik przeprowadził generalny remont mieszkania, który objął między innymi: wymianę wszystkich instalacji, począwszy od instalacji elektrycznych, wodociągowych, ogrzewania etażowego (nowy dwufunkcyjny piec gazowy), sieci teleinformatycznej, na wymianie stolarki okiennej kończąc (odtworzono oryginalne okna z drewna). Podłogi w pomieszczeniach mieszkalnych to oryginalne, odnowione deski. Większość drzwi i ościeżnic to z dbałością odrestaurowane oryginały. Obecnie mieszkanie używane jest przez właścicieli do cichej pracy biurowej związanej z wydawaniem książek.

Kamienica jest pod opieką miejskiego konserwatora zabytków. Budynek jest w dobrym stanie technicznym i pod stałym nadzorem budowlanym. Kilka lat temu przeprowadzono remonty w zakresie: remont dachu i opierzenia, wykonano opaskę izolującą, modernizację instalacji gazowej i elektrycznej. Wspólnota (zgrana i bezkonfliktowa) planuje remont elewacji wg uzyskanych już wytycznych i projektu konserwatorskiego. Planowany termin remontu to 2020 rok. Na planowany remont na koncie wspólnoty zgromadzono środki pieniężne.

Do lokalu przynależy (własność określona aktem notarialnym i wpisem do ewidencji budynku) piwnica o pow. 28,8 m2. Grunt po budynkiem jest wykupiony, we władaniu współwłasności wspólnoty mieszkaniowej.

W 2018 roku na potrzeby mieszkańców budynku ogrodzono teren bezpośrednio otaczający budynek i stworzono miejsca parkingowe. Brama kuta otwierana na pilota.

Okna nieruchomości wychodzą na trzy strony świata co tworzy niezwykły układ, podkreślający przestronność, a jednocześnie zapewniający dużo światła w ciągu dnia.

Przedstawiony powyżej opis sporządzony został przez właściciela na podstawie dokumentacji lokalu, danych z ksiąg wieczystych, inwentaryzacji budynku oraz wiedzy użytkownika o lokalu, wszystkie dane mają charakter informacyjny i są zgodne ze stanem faktycznym.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 111,30 m²
• 1 piętro w 3-piętrowej kamienicy bez windy z 1905 roku
• Sopot, Sopot Dolny
• Piwnica, zewnętrzne miejsce parkingowe, osobna kuchnia
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna drewniane nowego typu
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu