Warszawa Włochy
ul. Obywatelska
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Z radością prezentuję wyjątkowe, trzypokojowe mieszkanie o metrażu 61,32 m², oferowane bezpośrednio przez właściciela, bez pośredników. Położone jest ono na prestiżowym osiedlu przy ul. Obywatelskiej.

Ten zachwycający apartament znajduje się na pierwszym piętrze nowoczesnego, sześciopiętrowego budynku z 2014 roku. Jego unikalność podkreślają narożne rozmieszczenie oraz obszerne, drewniane okna wychodzące na południowy wschód i zachód, które gwarantują obfite światło słoneczne we wnętrzu.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Mieszkania składa się z przestronnego salonu z aneksem kuchennym i wyjściem na ogródek z tarasem, przedpokoju, łazienki i dwóch sypialni. Kuchnia wyposażona jest w nowoczesny sprzęt AGD: lodówkę z zamrażarką, piekarnik, płytę indukcyjną oraz zmywarkę. Podłoga wykonana jest z deski dębowej.

Wielkość pomieszczeń:

Salon z aneksem kuchennym i wyjściem na ogród 26,24m2
Sypialnia z wyjściem na ogród: 9,34 m2
Sypialnia II: 15,68 m2
Łazienka : 5,53 m2
Przedpokój: 5,53 m2
Ogródek 39,92 m2


LOKALIZACJA

"Zielona Italia" to ceniona inwestycja, charakteryzująca się niską zabudową, idealnie wpasowaną w otoczenie jednorodzinnej zabudowy.

Dzięki znaczącej przestrzeni i klimatycznym uliczkom, osiedle można nazwać "małym miasteczkiem". Na jego terenie znajdziemy m.in. rynek, fontannę, jeziorko oraz wieżę zegarową, a także bogato rozwiniętą strefę usługową. Dla mieszkańców dostępne są sklepy spożywcze, piekarnia, warzywniak, a także kilka punktów fryzjersko-kosmetycznych, pralnia, Paczkomat oraz restauracja. Dziedziniec osiedla posiada szeroką strefę rekreacyjną - dostęp do siłowni plenerowej, kortu tenisowego oraz boisk do piłki nożnej i koszykówki, a także placów zabaw dla najmłodszych. Na parterze znajdziemy wózkownie oraz rowerownie. Cały obiekt jest ogrodzony, strzeżony i całodobowo monitorowany.

Bezpośrednio z osiedla można dostać się do przystanku kolejowego Ursus Północny, z którego w 12 min dotrzemy pociągiem do centrum. W przyszłości planowane jest w pobliżu powstanie stacji metra lini M2- Ursus Północny, co znacząco wpłynie na atrakcyjność nieruchomości również pod względem inwestycyjnym. W bezpośredniej okolicy, znajdują się ścieżki rowerowe oraz dogodny dojazd do tras wylotowych S8 i A2.

Okolica:

Factory Ursus -700 m
Skwer przy Pl.Wolności -160 m
Park Kombatantów ze Stawami Koziorożca -1,3 km
Żabka -50 m
WARZYWNIAK -Obok Klatki
STOKROTKA- 10 m
REJONOWA Szkoła Podstawowa Nr 66 im. ks. Juliana Chrościckiego- 600 m
Przedszkole - 800 m


Komunikacja:

PKP Ursus północny, stacja kolejowa - 200 m
Przystanek autobusowy PKP Ursus Północny (177, 194, 220, N85) - 50 m



DODATKOWE INFORMACJE:

Do mieszkania przynależą: jedno miejsca postojowe w garażu podziemnym standardowe. oraz komórka lokatorska o pow. 3,34 m2 - dodatkowo płatne 60 000 zł.
Czynsz: ok 900 zł- liczone na 4 osoby, w tym opłata za miejsca postojowe, zaliczka na wodę i ogrzewanie, wywóz nieczystości, fundusz remontowy.
Media: szybki internet Światłowodowy, telewizja, domofon.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 61,32 m²
• 1 piętro w 5-piętrowym bloku z windą z 2014 roku
• Warszawa, Włochy, ul. Obywatelska
• Taras, piwnica, miejsce w hali garażowej, ogródek, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna drewniane
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Cena do negocjacji