Poznań Stare Miasto
os. Pod Lipami
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam mieszkanie położone w sercu poznańskich Winograd nieopodal Cytadeli.
 
Na położone na wysokim parterze mieszkanie o powierzchni 47,6 m2, składają się 3 ustawne pokoje, kuchnia, łazienka i korytarz.

Powierzchnie pomieszczeń i ich aktualne przeznaczenie:
- salon – 15 m2 + balkon ok 2,5m2
- sypialnia – 12 m2 (główna sypialnia)
- sypialnia – 7,5 m2
- kuchnia – 7,5 m2
- łazienka z WC – 2,5 m2
- korytarz o powierzchni ok 2,5 m2 z
- do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 3,2 m2
- czynsz 500 zł

Zalety mieszkania:
- rozkładowe mieszkanie z funkcjonalnym układem pokoi
- ekspozycja południowo-północna sprawia, że jest to bardzo jasne mieszkanie
- rolety zewnętrzne
- parter, dzięki czemu dostęp do mieszkania jest bardzo wygodny
- ciepłe mieszkanie i mili sąsiedzi

Generalny remont:
- wymienione piony CO i kaloryfery
- wymieniona cała instalacja elektryczne
- płytki na podłodze w kuchni oraz łazience
- wymieniona instalacja WOD-KAN
- nowe płytki na ścianach w łazience
- nowy prysznic, WC, umywalka i szafka nad z lustrem
 
Zalety bloku i os. Pod Lipami:
- w 2023 roku została wymieniona cała instalacja CO i GAZu w bloku
- blok jest także po wymianie balkonów, co oznacza brak remontów organizowanych przez spółdzielnie na najbliższe lata
- bliskość infrastruktury, jak szkoły, przedszkola, przychodnie, sklepy, place zabaw
- duża ilość miejsc parkingowych zarówno bezpłatnych jak i parking strzeżony na przeciwko bloku
 
Zalety lokalizacji:
- bliskie sąsiedztwo dwóch parków (Park Kosynierów i Parku Jurija Gagarina) - na osiedlu,
- sąsiedztwo placów zabaw dla dzieci i boiska do koszykówki 
- pasaż handlowy - 300 m
- przystanek tramwajowy – Pętla Wilczak – 350 m
- Przychodnia lekarska - 130 m
- Park Szelągowski - 550 m
- Park Cytadela - 850 m
- Pizzeria Winogratka - 350 m (jedna z najlepszych w Poznaniu)
- sklep Aldi - 600 m

Znajdujące się w sąsiedztwie oferowanego mieszkania, z jednej strony linia tramwajowa, wszystkie potrzebne sklepy, a z drugiej liczne parki z Cytadelą na czele powodują, że znajdzie tu swoje miejsce każdy, kto ceni sobie ponad wszystko uroki życia w centrum miasta.

Blisko do pracy, blisko na zakupy, blisko na rower i blisko do ulubionej knajpki. Po prostu blisko i dzięki temu wygodnie.


Zapraszam do oglądania tego niezwykle przytulnego mieszkania. Kupujący nie płaci prowizji.


Pośredników zapraszam z klientami.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 47,60 m²
• parter w 4-piętrowym bloku z 1970 roku
• Poznań, Stare Miasto, os. Pod Lipami
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu