Szukasz idealnego miejsca pod swój nowy dom?
Chcesz zainwestować w wyjątkowy grunt, który z czasem zyska na wartości? W doskonałej lokalizacji i przystępnej cenie? To bardzo dobrze trafiłeś!
Zapraszamy do pięknej Ryni, tuż obok Nieporętu nad Jeziorem Zegrzyńskim i Narwią.
Przedmiotem sprzedaży jest działka o numerze 341/9 widoczna na załączonych mapach Google Maps.
Oto link do mapy ze współrzędnymi działki:
lokalizacji: https://www.google.com/maps/place/52°28'21.0%22N+21°05'28.3%22E/@52.4727046,21.0914984,451m/data=!3m1!1e3!4m5!3m4!1s0x0:0x0!8m2!3d52.472488!4d21.091181?hl=pl
____O DZIAŁCE- działka ma powierzchnię 1200m2 - idealna pod zabudowę jednorodzinną lub bliźniaczą- posiada księgę wieczystą. - kształt działki zbliżony jest do prostokąta i ma wymiary ok 25m x 50m- działka ma zagwarantowany dostęp zarówno do ul. Wczasowej jak i ul. Głównej- grunt objęty jest MiejscowyM Planem Zagospodarowania Przestrzennego - oznaczona symbolami 8MN (zabudowa jednorodzinna oraz bliźniacza)- ogrodzona z 3 stron siatką- media: na działce znajduje się prąd, gaz, wodociąg i kanalizacja znajdują się w ul. Głównej - obecnie pokryta zaroślami i młodymi drzewkami
____DLACZEGO WARTO?- wielkość działki - 1200m2 - idealna pod inwestycję- wymarzone miejsce dla wielbicieli natury - tuż obok Narwi i Jeziora Zegrzyńskiego - położone w znanym od dziesięcioleci kurorcie w Ryni - blisko głównych ulic tej miejscowości- w pięknym, leśnym otoczeniu i w sąsiedztwie nowoczesnych domów jednorodzinnych- świetny dojazd do Warszawy i okolic- w bliskim położeniu sklepy, przedszkola, szkoła podstawowa, kościół, przychodnia, punkty usługowe etc.- bezpośredni dojazd do Warszawy komunikacją miejską - autobusy oraz pociąg z sąsiednych miejscowości
____MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO UCHWAŁA NR LII/14/2018 RADY GMINY NIEPORĘT z dnia 22 lutego 2018 r.w sprawie ?
Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru sołectwa Rynia, w gminie Nieporęt?
LINK DO PLANU:http://edziennik.mazowieckie.pl/WDU_W/2018/3348/akt.pdfOznaczenia w planie:MN: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej8MNW zakresie przeznaczenia terenu obowiązuje przeznaczenie:a) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,b) uzupełniające: budynki gospodarcze i garażowe, zieleń, urządzenia towarzyszące;
W zakresie kształtowania zabudowy, zagospodarowania przestrzennego i kształtowania ładu przestrzennego obowiązuje:a) zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza,b) wysokość zabudowy nie większa niż:- 12 m dla budynku mieszkalnego,- 6 m dla pozostałych obiektów budowlanych,c) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych:- dla budynku mieszkalnego 2 kondygnacje nadziemne,- dla pozostałych budynków 1 kondygnacja nadziemna,d) dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci nie mniejszym niż 25° i niewiększym niż 45°, przy czym główne połacie dachu muszą posiadać jednakowy spadeke) dla budynków gospodarczych i garażowych dopuszcza się dachy jednospadowe o kącie nachylenianie mniejszym niż 5°f) wskaźnik intensywności zabudowy nie mniejszy niż 0,1 i nie większy niż 1,0g) powierzchnia zabudowy nie większa niż 30% powierzchni działkih) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż 60% powierzchni działki budowlanej
W zakresie zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości obowiązuje:a) powierzchnia działki nie mniejsza niż:- 750 m? dla zabudowy wolno stojącej- 550 m? dla zabudowy bliźniaczejb) szerokość frontu działki nie mniejsza niż:- 20 m dla zabudowy wolno stojącej- 15 m dla zabudowy bliźniaczej
Zapraszam do obejrzenia na żywo. To naprawę zachwycające miejsce i świetny pomysł na inwestycję
Jeśli masz jakieś pytania lub nie widzisz wszystkich zdjęć - napisz do mnie. Odpowiem tak tak szybko, jak to możliwe.
- ul. Główna, Rynia, gmina Nieporęt, powiat legionowski
- Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1200 m².
- Wymiary działki: 25m x 50m
- Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: siatka
- Media: woda, kanalizacja
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana ponad miesiąc temu
