Oława Centrum
ul. Rybacka
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI W IDEALNEJ LOKALIZACJI !

Mieszkanie na 3 piętrze w 4 piętrowym bloku w centrum Oławy o pow. 53,59 m2, świetna lokalizacja, rozkładowe, szczytowe.
Ekspozycja wschód – zachód.

- salon – 15,62 m2
- sypialnia 1 – 11,01 m2
- sypialnia 2 – 10,21 m2
- kuchnia – 7,84 m2
- łazienka – 2,80 m2
- przedpokój – 6,11 m2
RAZEM - 53,59 m2
+ loggia czyli balkon wnękowy
+ duża piwnica 310 cm x 170 cm o pow. 5,27m2 z oknem, półkami i oświetleniem w środku.
Meble, lodówka kuchenka z piekarnikiem widoczne na wyposażeniu zostawiam dla przyszłych właścicieli, wszystko jest sprawne techniczne i dobrym lub bardzo dobrym stanie.

Budynek/mieszkanie jest po termomodernizacji,
- wymienione na nowe piony wodne/kanalizacyjne
- nowa instalacja gazowa,
- liczniki prądu i gazu wyprowadzone są na zewnątrz mieszkania,
- liczniki wody z odczytem zdalnym, czyli nie ma potrzeby być w lokalu podczas
odczytu liczników
- Orange/światłowód
- TV kablowa
- świadectwo energetyczne lokalu

Mieszkanie jest ciepłe, przytulne i jasne. Ustawna, obszerna i widna kuchnia.
Przestronny przedpokój jak i kuchnia stwarzają pole do popisu i swobodne aranżowanie dla nowych właścicieli.
W całym mieszkaniu podłoga drewniana w formie parkietu z wyłączeniem kuchni i łazienki. Drewno jest wspaniałym izolatorem co stwarza komfort użytkowania zimą i latem oraz zdecydowanie wytłumia hałas, mieszkanie jest cichsze oraz cieplejsze.
Ogrzewanie z ciepłowni.
Niski czynsz obecnie wynosi 343 zł /miesięcznie + media wg zużycia, z racji że mieszkanie jest ciepłe, dotychczas coroczna nadpłata z centralnego ogrzewania.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w centrum miasta na ulicy Rybackiej.
Okolica jest spokojna i cicha, co zapewnia komfortowe. warunki do mieszkania, a z drugiej strony na urokliwe zielone podwórko z placem zabaw, co tworzy przyjazne otoczenie dla rodzin z dziećmi. W pobliżu pełna infrastruktura handlowo usługowa, w niedalekiej odległości spacerem dojdziemy do przedszkola, żłobka, placu zabaw, paczkomatu, kawiarni, przychodni, apteki, dworca PKS a w bezpośrednim sąsiedztwie znajduję się szkoła podstawowa.
Mieszkanie jest do lekkiego remontu, co daje przyszłym właścicielom możliwość stworzenia własnej wymarzonej przestrzeni. To idealna oferta dla osób lub rodzin, które cenią sobie kreatywność i możliwość dostosowania mieszkania do swoich indywidualnych potrzeb i gustu.
Stan wykończenia został określony jako do remontu, natomiast nie ma przeszkód, by zamieszkać od razu.
STAN PRAWNY:
Mieszkanie jest własnościowe z odrębną księgą wieczystą, bez obciążeń hipotecznych a grunty są uregulowane.
Jeśli szukają Państwo mieszkania z potencjałem w sercu Oławy, to ta oferta z pewnością zasługuje na uwagę.
CENA DO NEGOCJACJI!!!
ZAPRASZAM DO OBEJRZENIA NIERUCHOMOŚCI!!!

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 53,59 m²
• 3 piętro w 4-piętrowym bloku bez windy z 1972 roku
• Oława, Centrum, ul. Rybacka
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w stanie do remontu, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: lodówka, kuchenka, piekarnik
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2023
  EU: 86.49, EK: 119.24, EP: 108.22, Jednostkowa wielkość emisji: 0.03