Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 16 500 zł na prowizji pośrednika!
16 500 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 550 000 zł
Witam,
sprzedam bardzo ciekawą i atrakcyjną nieruchomość jaką jest piętrowy dom wraz z wolnostojącym dwustanowiskowym garażem zlokalizowany w Niechanowie przy ul. Radosnej, posadowiony na działce o powierzchni 683m2.
Powierzchnia całkowita domu wynosi 206,45 m2 (mieszkalna 152,05 m2) i składa się na nią:
PARTER:
- weranda 7m2
- dwa duże pokoje połączone ze sobą (z możliwością rozdzielenia ścianką lub drzwiami rozsuwanymi) o powierzchniach 18,48m2 i 17,36m2
- kuchnia 11,30m2
- łazienka 7,50m2
- korytarz 10,46m2
- kotłownia 5m2, wyposażona w kocioł węglowy z nadmuchem i sterowaniem temperaturą oraz zasobnik ciepłej wody.
PIĘTRO (łatwo można wydzielić jako osobne mieszkanie np. na wynajem):
- dwa duże nieprzechodnie pokoje o powierzchniach 18,62m2 i 17,68m2
- kuchnia przechodnia z możliwością wydzielenia 7,52m2
- mały pokój 6,57m2
- łazienka 7,50m2
- korytarz 10,70m2
- schody 6,33m2
- nad werandą znajduje się taras wydzielony barierką.
Parter i piętro jest wykończone tak jak to jest widoczne na zdjęciach, można się wprowadzić praktycznie od zaraz.
Ściany zewnętrzne murowane mają grubość około 40cm, warstwowe. Stolarka okienna PCV w dobrym stanie.
Dom w całości kryty dachówką.
Obok domu znajduje się dwustanowiskowy garaż wraz z pomieszczeniem gospodarczym o powierzchni łącznej 56,32m2.
Ponieważ w cenie ujęty jest również garaż (wart kilkadziesiąt tysięcy), zaś jego powierzchnia nie jest ujęta w metrażu zatem rzeczywista cena m2 wynosi około 3300zł/m2.
Największym atutem oferowanej nieruchomości jest lokalizacja. Jest to spokojna boczna uliczka w samym sercu Niechanowa, bardzo cicha, o niewielkim natężeniu ruchu. Ponieważ jest to działka narożna istnieje możliwość wjazdu na posesję z dwóch stron. Dodatkową zaletą tego domu jest niewielka (ale zapewniająca spokój) odległość od przedszkola (300m), szkoły podstawowej (400m), stacji benzynowej (ok. 600m), w pobliżu są również markety, apteki, poczta, urząd gminy, kościół, przystanek komunikacji, zabytkowy pałac, park, boisko (ok. 400m). Dostępna jest w ulicy pełna infrastruktura: prąd, woda, kanalizacja, gaz, telekomunikacja.
Dojazd autem: do Gniezna 8km (ok 8 min), do Witkowa 8km (ok 8 min), do Wrześni 20km (ok 21 min), do Powidza 18km (ok 19 min).
Nieruchomość nie ma obciążeń hipotecznych.
Cena to 550 tys. zł do negocjacji
Serdecznie zapraszam, zainteresowanych proszę o kontakt telefoniczny (wieczorem) lub mailowo
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Sprzedający nie odpowiada za ewentualne błędy lub niedokładność ogłoszenia.
- ul. Radosna, Niechanowo, powiat gnieźnieński
- Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 152 m², 5 pokoi, wybudowany w 1990 roku
- Działka 683 m²
- Budynek w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
- Taras, bez piwnicy, garaż na 2 samochody, ogrzewanie węglowe
- Materiał budowy: pustak ceramiczny, dach: dachówka, okna plastikowe
- Dojazd: asfalt, ogrodzenie: inne
- Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz nieprzyłączony
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu