Kalina

bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej | Kalina k. Gniezna | 120,85 m² | Działka 400 m²

Twój nowy dom pod miastem — z wysokim standardem, ciszą i przyrodą w zasięgu ręki!

Na sprzedaż pierwszy z dwóch domów w zabudowie bliźniaczej, położony w spokojnej miejscowości Kalina, zaledwie 12 km od Gniezna i tylko 700 metrów od Jeziora Jankowskiego. To idealne miejsce dla osób ceniących komfort, nowoczesność oraz bliskość natury, a jednocześnie szybki dostęp do miasta.

Najważniejsze informacje:

Powierzchnia domu: 120,85 m² (w tym garaż)
Działka: 400 m² (dla jednego lokalu)
Garaż w bryle budynku
4 sypialnie + salon, 1 łazienka + toaleta
Oddanie do użytku: kwiecień 2025
Stan deweloperski — gotowy do wykończenia
Lokalizacja – idealna równowaga między miastem a naturą:

700 m do Jeziora Jankowskiego – kąpiele, spacery, relaks nad wodą
6 minut pociągiem do centrum Gniezna (stacja PKP w pobliżu)
14 minut samochodem do Gniezna (zaledwie 12 km)
Blisko lokalnych sklepów, szkoły i przedszkola w okolicy
Otoczenie lasów, czyste powietrze, ścieżki rowerowe, miejsce idealne do życia z dziećmi lub pracy zdalnej
Wysoki standard budynku – nowoczesność, jakość, energooszczędność:

Pompa ciepła z możliwością sterowania przez aplikację (oszczędność i wygoda)
Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni + grzejniki w łazienkach
Okna trzyszybowe (kolor antracyt), rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie
Ocieplone poddasze, strych z rozkładanymi schodami – dodatkowe miejsce do przechowywania
Ocieplone drzwi wejściowe i brama garażowa (kolor grafit)
Ściany z ceramicznej cegły, strop typu Teriva, dachówka Braas (grafit)
Styropian 20 cm + tynk dekoracyjny – doskonała izolacja cieplna
Tynki gipsowe + gładź wykończeniowa, betonowe schody, sufit z płyt GK
Możliwość adaptacji garażu (np. jako kuchnia, gabinet, studio)
Instalacje:

elektryczna
wodno-kanalizacyjna (w tym zbiornik 8 m³ na działce)
TV/LAN w całym domu
Opcja wykończenia "pod klucz" – dopasowane do Ciebie

Na życzenie oferujemy pełną usługę wykończenia wnętrz:

indywidualny projekt z wizualizacjami
doradztwo przy wyborze materiałów
kompleksowe wykonanie przez sprawdzonych fachowców
Rozkład pomieszczeń – funkcjonalny i wygodny:

Parter:

Wiatrołap – 5,01 m²
Przestronny salon z jadalnią i aneksem kuchennym – 32,26 m²
(wyjście na taras i ogród)
Toaleta – 3,42 m²
Korytarz – 3,60 m²
Garaż – 16,68 m²
Piętro:

Korytarz – 4,51 m²
4 pokoje: 11,11 | 11,13 | 10,71 | 11,09 m²
Łazienka – 6,25 m²
Zapraszam do kontaktu i prezentacji!

Dom sprzedawany bezpośrednio, bez prowizji i pośredników.

Doskonała lokalizacja, wysoki standard, piękne otoczenie i możliwość aranżacji wnętrz zgodnie z własnymi potrzebami.

To idealne miejsce, by stworzyć prawdziwy dom dla swojej rodziny.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

• Oferta z rynku pierwotnego
• Kalina, gmina Gniezno, powiat gnieźnieński
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 120,85 m², 5 pokoi, wybudowany w 2025 roku
• Działka 400 m²
• Budynek w stanie do wykończenia
• Taras, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka
• Media: woda, kanalizacja
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu