Opypy
ul. Piwoniowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Nowy dom na sprzedaż, Opypy gm. Grodzisk Mazowiecki, BEZPOŚREDNIO!

          Piękny architektonicznie, dający poczucie przestrzeni i doskonale funkcjonalny dom parterowy w bryle w kształcie litery „T”, położony na dużej (3470 m2), częściowo zadrzewionej działce w kształcie trapezu. Nieruchomość zlokalizowana jest w Opypach przy ulicy Piwoniowej 6D. W sąsiedztwie mamy jedynie domy jednorodzinne, o charakterze willowym, na działkach o dużej powierzchni (wymóg wynikający z obowiązującego na tym terenie planu miejscowego).

          Dom jest nowy, wybudowany w roku 2022. Zaprojektowany został przez nas tak, aby zapewnić maksymalną ilość naturalnego światła dziennego. Chociaż hasłem przewodnim przy jego urządzaniu był minimalizm, to wykończenie daje sporo swobody, w zakresie późniejszej aranżacji przestrzeni i dopasowania jej do indywidualnych potrzeb. Inwestycję cechuje wykorzystanie materiałów najwyższej jakości oraz prosta bryła. Przemyślany minimalizm, to ukłon w kierunku ponadczasowego stylu, niezależnego od zmiennych, sezonowych trendów.

          Strefa wejścia to miejsce, w którym od razu czuć przestrzeń i na tym nam bardzo zależało. Jasne wnętrze, duże dwuskrzydłowe drzwi z widokiem na piękny długi i szeroki korytarz. Po lewej stronie ponad dwumetrowa szafa, po prawej – miejsce do zakładania butów, ściana przeznaczona na lustro i małe WC.

          W prawej części domu znajduje się salon połączony z kuchnią, wykonaną na zamówienie, z dużą ilością miejsca do przechowywania. Sprzęty wysokiej jakości, głównie marki Samsung. Obok kuchni znajduje się spiżarnia. Dla przełamania nowoczesnego stylu naszej kuchni, łączy się ona z częścią jadalnianą – dwu i pół metrowy stół wykonany na zamówienie, z możliwością rozłożenia go aż do czterech metrów, z antycznymi nogami odrestaurowanymi przez pracownie konserwatorską z doświadczeniem. W założeniu stół miał być najbardziej widowiskową częścią tego pomieszczenia i uważam, że efekt został osiągnięty. Do niego idealnie pasujące krzesła projektu R. Hałas oraz lampy duńskiej marki Traditional.

          Część wypoczynkowa to otwarta przestrzeń z biblioteką, kominkiem i pięknym widokiem na ogród. Zrobione zostały również instalacje pod rzutnik i ekran sufitowy usytuowany na linii dużego okna (w założeniu dwustronny, żeby w okresie letnim móc oglądać filmy z tarasu). W suficie zainstalowany został też system głośników marki TAGA. Przy salonie zaprojektowaliśmy duży 100-metrowy taras, w założeniu ten taras ma dawać poczucie bardzo otwartego domu, w którym zaciera się granica pomiędzy wnętrzem a ogrodem. Na taras można wyjść z każdego z okien korytarzowych oraz z głównego 6-metrowego HS-a. W salonie przeszklenia są również po stronie północnej (czyli na drugiej ścianie), tak żeby zrobić również tam mały taras i w okresie letnim schować się od strony frontu domu przez upałem.

          Do drugiej części domu prowadzi przestronny hol, z którego można wejść do gabinetu – został on zaprojektowany tak, aby wejście do niego prowadziło również z zewnątrz domu -daje to komfort i duże możliwości dla osób, które wykonują wolny zawód i zdecydowaliby się przyjmować czasem klientów w domu.

          Oprócz gabinetu i łazienki w tej części znajduje się również osobna pralnia oraz osobna kotłownia z wejściem do dużego dwustanowiskowego garażu. Kotłownia zaprojektowana została tak, żeby na jednej ścianie zrobić szafę z miejscem na buty (na wypadek, kiedy domownicy wchodzą do domu przez garaż).

          Do dalszej części strefy „prywatnej” prowadzi przestronny korytarz z przytulnym oświetleniem nocnym (małe lampki nocne 40 cm nad podłogą) oraz zaprojektowanymi kinkietami. W tej części domu znajdują się dwa duże i ustawne pokoje, każdy z nich z wyjściem na taras (założyliśmy, że dzieci mogą mieć ochotę przyjmować swoich gości na swoim własnym tarasie) oraz sypialnia rodziców z osobą łazienką, garderobą i wyjściem na główny taras (ten od strony salonu).

          Przy projekcie domu duży nacisk położyliśmy na kwestie bezpieczeństwa. Nieruchomość posiada system kamer z zewnątrz, kurtyny, kontaktrony w oknach oraz zainstalowane okablowanie pod czujki wewnątrz domu. Również czujki czadu i dymu.

          Najistotniejsze parametry techniczne:

          - dom wzniesiony na płycie fundamentowej,

          - ściany zewnętrzne – pustak ceramiczny Porotherm,

          - ocieplenie styropianem grafitowym, na poddaszu wełna 40 cm, 

          - przeszklenia – większość okien (oprócz łazienkowych) od ziemi, wszystkie są otwierane, w salonie okno 6m – dwa środkowe skrzydła rozsuwane,

          - drzwi zewnętrzne i wewnętrzne firmy Barański, drzwi techniczne od tyłu garażu Wikęd,

          - brama garażowa Verdoor, 

          - ogrzewanie podłogowe w całym domu z podziałem na strefy – w każdym pomieszczeniu regulatory temperatury, dodatkowo ogrzewanie kaloryferami i kominkiem,

          - piec Immergas,

          - system kominkowy norweskiej firmy Jotul,

          - podłoga firmy Chapel,

          - w całym domu zabudowy zostały zaprojektowane tak aby, były estetyczne, funkcjonalne i dawały duże możliwości przechowywania – biblioteka, kuchnia z wyspą, szafa w holu, dwie szafki łazienkowe wraz z blatami Kerrock – wszystko wykonane na zamówienie. 

          Więcej o lokalizacji:

          Opypy to mała miejscowość w gminie Grodzisk Mazowiecki, jednej z najbogatszych gmin w Polsce. Nasz dom jest poza miastem, ale jednocześnie do Grodziska Mazowieckiego jest z Piwoniowej zaledwie ok. 3 km. Gmina dba bardzo o równomierny rozwój przyległych do samego miasta miejscowości. Ścieżki rowerowe i bliskość komunikacji miejskiej zapewniają możliwość szybkiego dojazdu do stacji PKP oraz WKD. Dla zmotoryzowanych – usytuowanie Opyp, umożliwia swobodny wyjazd na S8,  dzięki której podróż do Stolicy zajmuje ok. 18 minut. Przygotowana i niedługo otwarta obwodnica, zapewni bezkolizyjny przejazd do autostrady A2 i kurs w kierunku Bemowa, Żoliborza i Centrum. Lokalizacja zatem idealna zarówno dla pracujących w Grodzisku Mazowieckim jak i w Stolicy. W okolicy (około 800 metrów) znajduje się nowopowstała szkoła podstawowa z oddziałem przedszkolnym, świetlica miejska z dużym placem zabaw, bogatym planem zajęć zarówno dla dzieci, jak i rodziców. W Opypach małe lokalne sklepy spożywcze, restauracja Rybarbar, żadnej uciążliwej działalności gospodarczej. W Grodzisku Mazowieckim w zasadzie wszystko – parki, baseny, co najmniej 4 świetne restauracje, galerie handlowe, duże targowisko miejskie, kino, kluby fitness, nowoczesna hala sportowa, korty tenisowe, przedszkola i szkoły.

BARDZO PROSIMY AGENCJE POŚREDNICTWA O NIEKONTAKTOWANIE SIĘ Z NAMI.

• ul. Piwoniowa, Opypy, gmina Grodzisk Mazowiecki, powiat grodziski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 239,26 m², 5 pokoi, wybudowany w 2022 roku
• Działka 3470 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, garaż
• Materiał budowy: pustak ceramiczny, dach: gont bitumiczny
• Dojazd: utwardzony
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu