Na sprzedaż wyjątkowy, nowoczesny dom jednorodzinny o powierzchni 178 m²,
zlokalizowany w miejscowości Radonie w gminie Grodzisk Mazowiecki - tuż obok Książenic.
Nieruchomość powstaje na imponującej działce o powierzchni 2690 m²,
z czego aż 800 m² stanowi naturalny las, należący do posesji.
Dom charakteryzuje się elegancką architekturą i funkcjonalnymi rozwiązaniami przestrzennymi.
Położenie w drugiej linii zabudowy, z dojazdem drogą gminną, gwarantuje spokój i prywatność.
Działka graniczy z rozległym terenem na stałe wyłączonym z jakiejkolwiek zabudowy co gwarantuje
wyjątkowy spokój i niezmienny naturalny widok z ogrodu bez ryzyka jakiejkolwiek przyszłej zabudowy.

DOM:
- Powierzchnia użytkowa: 178 m²
- Pozwolenie na użytkowanie: grudzień 2025
- Stan: deweloperski
- Garaż: dwustanowiskowy w bryle budynku
- Liczba pokoi: 6-7
- Liczba łazienek: 3

Projekt wyróżnia się przestronnym układem wnętrz, dużymi przeszkleniami oraz naturalnym doświetleniem.
Strefa dzienna z salonem i kuchnią otwiera się na ogród, tworząc wyjątkową przestrzeń do życia i wypoczynku.

TECHNOLOGIA I ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ:
Dom został zaprojektowany i zrealizowany z myślą o maksymalnej efektywności energetycznej,
wykorzystując nowoczesne technologie pozwalające uzyskać standard niemal pasywny.
- Pompa ciepła - ekologiczne i tanie ogrzewanie
- Rekuperacja - odzysk ciepła i świeże powietrze przez cały rok
- Instalacja fotowoltaiczna - darmowa energia elektryczna
- Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP 21,20 kWh/(m²·rok)
- Ponadstandardowe ocieplenie i izolacje termiczne
- Nowoczesne materiały konstrukcyjne w technologii tradycyjnej
- Trzyszybowe okna i ciepła brama garażowa
- Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu - komfort użytkowania

Dzięki tym rozwiązaniom dom zapewnia bardzo niskie koszty utrzymania i komfortowy mikroklimat przez cały rok.

DZIAŁKA I OTOCZENIE:
- Powierzchnia działki: 2690 m²
- W tym ok. 800 m² prywatnego lasu
- Teren płaski, suchy, w pełni prywatny
- Dojazd: droga gminna
- Za działką: las - gwarancja ciszy i zieleni
- Aktualnie: własne ujęcie wody i szambo
- Możliwość podłączenia do sieci miejskiej

Działka daje ogromne możliwości aranżacyjne - idealna pod taras, ogród zimowy, basen lub przestrzeń rekreacyjną.

LOKALIZACJA:
Radonie to spokojna miejscowość położona w gminie Grodzisk Mazowiecki, granicząca z dynamicznie rozwijającymi się Książenicami.
W bezpośrednim otoczeniu powstają wyłącznie nowe domy jednorodzinne, bez zabudowy szeregowej i przemysłowej.
Okolica łączy komfort życia blisko natury z dogodnym dostępem do miasta - zarówno samochodem, jak i komunikacją publiczną.
- 5 minut do Grodziska Mazowieckiego
- 10 minut do wjazdu na A2
- szybki dojazd do Warszawy (ok. 35-40 minut)
- w pobliżu sklepy, szkoły, przedszkola, trasy rowerowe, tereny rekreacyjne, stadnina koni, restauracje, dyskonty,

DLACZEGO WARTO:
- wyjątkowa lokalizacja przy lesie
- nowoczesna, energooszczędna technologia
- dom niemal pasywny - niskie rachunki
- duża, prywatna działka 2690 m²
- spokojna okolica i szybki dojazd do Warszawy

Dom sprzedawany w stanie deweloperskim, gotowy do indywidualnego wykończenia.
To oferta dla osób, które szukają więcej niż domu - szukają miejsca z charakterem, łączącego naturę, komfort i nowoczesną technologię.
Sprzedaż bez pośredników.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.