Szczecin Gumieńce
ul. gen. Stanisława Maczka
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Biurom nieruchomości oraz pośrednikom dziękuję, nie będę nawiązywał współpracy.

Mieszkanie znajduje się na osiedlu położonym za CH STER, w bloku wybudowanym w 2016 roku. Dodatkowo na osiedlu znajduje się prywatny żłobek i przedszkole, piekarnia Asprod, sklep mięsny Bohun, Żabka, sushi. W bliskiej odległości Park Przygodna, w którym znajdują się dwa place zabaw (jeden dla najmłodszych dzieci, drugi nowo wyposażony dla starszych dzieci) oraz siłownia pod chmurką, po drugiej stronie ulicy Taczaka dodatkowo Park Międzyosiedlowy (w odległości spaceru). W bliskiej odległości przystanki autobusowe, z których można się dostać na pętle tramwajową na ul. Kwiatowej.

Mieszkanie narożne na pierwszym piętrze czteropiętrowego bloku z windą. Zaletą jest fakt, iż pod mieszkaniem znajduje się przychodnia (POZ), co sprawia, że mieszkanie jest bardzo ciepłe (przychodnia ogrzewa je od spodu, gdyż muszą utrzymywać stałą temperaturę), a dodatkowo nie ma sąsiadów pod spodem (duży plus przy małych dzieciach).

Mieszkanie o powierzchni 71,72 m2, w tym:
* salon ok. 24,3 m2,
* sypialnia ok. 10,04 m2
* sypialnia ok. 10 m2,
* kuchnia półotwarta na salon (wejście do kuchni od strony salonu oraz od strony przedpokoju) ok. 10,51 m2
* łazienka ok. 6,61 m2
* szeroki ciąg komunikacyjny ok. 10,20 m2.
W załączonym rzucie od dewelopera są niewielkie różnice w powierzchniach poszczególnych pomieszczeń z uwagi na wprowadzane zmiany lokatorskie.

Ogrzewanie i ciepła woda z SEC, czynsz do WM ok. 500 zł przy czterech domownikach (w tym zaliczka na zimną wodę, fundusz remontowy, wywóz śmieci). Dostępne media w bloku: UPC, Multimedia oraz Orange światłowód.

W przedpokoju znajdują się pojemne szafy w zabudowie na wymiar (jedna część z wieszakami na kurtki oraz szufladami na różne akcesoria, jedna część z półkami na obuwie). Dodatkowo półka-siedzisko z dodatkowym miejscem na aktualnie używane obuwie. Widoczna biała komoda przy drzwiach nie pozostaje na wyposażeniu.

W sypialni również znajdują się pojemne szafy (część z wieszakami na ubrania, część z półkami i część z szufladami) oraz zabudowa nad łóżkiem z półkami do przechowywania. Po bokach łóżka dodatkowo szafki nocne z szufladami. Samo łóżko oraz TV nie pozostają na wyposażeniu.

W łazience podwieszona szafka oraz szafka podumywalkowa, a także szafka z miejscem na kosz do prania, duży prysznic (120cmx90cm) wraz z deszczownicą. Pralka oraz suszarka nie pozostają na wyposażeniu.

W kuchni duża ilość szafek kuchennych oraz część z blatem jadalnym pod oknem wraz z trzema hokerami. Sprzęty AGD, które pozostają na wyposażeniu to płyta indukcyjna oraz piekarnik i okap. Ekspres, mikrofala i lodówka nie pozostają na wyposażeniu.

W salonie nie pozostają na wyposażeniu jakiekolwiek meble oraz TV, podobnie w drugiej sypialni żadne meble nie pozostają na wyposażeniu (zostają natomiast panele ścienne zamontowane w rogu pokoju).

Okna plastikowe z zamontowanymi nawiewnikami oraz roletami rzymskimi w kuchni i dwóch sypialniach, natomiast w salonie firany i zasłony. Widok z okien z jednej strony na plac zabaw (należący do wspólnoty mieszkaniowej) z drugiej na ulicę dojazdową (brak okien bezpośrednio wychodzących na bloki naprzeciwko co daje poczucie prywatności). Z salonu znajduje się wyjście na balkon o powierzchni ok 4,32 m2.

Do mieszkania przynależy zamykany na bramę garaż o powierzchni ok. 17m2 znajdujący się na poziomie -1 dostępnym z windy (brama garażowa na pilota, dostępne 2 piloty). W garażu znajduje się podwieszona zabudowa (pawlacz) z pojemnym miejscem na przechowywanie. Dodatkowo trzy duże stojące regały oraz wieszak na rower.

Mieszkanie jako jedno z niewielu posiada także dostęp do zamkniętej kratą wózkowni/rowerowni znajdującej się pod schodami przy zejściu do garażu, dzięki czemu jest tam zawsze sporo miejsca na pozostawienie wózka/roweru.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 71,72 m²
• 1 piętro w 4-piętrowym bloku z windą z 2016 roku
• Szczecin, Gumieńce, ul. gen. Stanisława Maczka
• Balkon, garaż, osobna kuchnia
• Mieszkanie w dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet
• Cena do negocjacji