Gronowo Górne
ul. Szafirowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Witam,

Sprzedam nowoczesny dom jednorodzinny z antresolą w miejscowości Gronowo Górne.

Dom jest położony w doskonałej lokalizacji na ul. Szafirowej - w odległości od:

-przystanek linii 16 – niespełna 200  m

-sklep spożywczy – 300 m

- szkoła podstawowa/przedszkole – 1 km

-liceum plastyczne – 400 m

-dworzec PKP/PKS – 3,7 km

-stare miasto w Elblągu – 5 km  

-węzeł S-7 Elbląg wschód – 1,5 km

-Lidl – 2,5 km

Powierzchnia działki – 1004 m2. Dojazd na działkę bezpośrednio z drogi gminnej. Wokół działki powstaje kilka nowych domów.

Projekt domu oparty na „Magnolia” (odbicie lustrzane) z z wieloma zmianami – m.in.:

Zmieniono układ pokoi. Powiększono salon, kuchnię oraz garaż. Ponadto zwiększeniu uległa także antresola co dało łączną powierzchnię 280m2 (parter – 183 m2, poddasze użytkowe – 97 m2).

Poszczególny metraż pomieszczeń na parterze (m2):

1.     Wiatrołap – 9,44

2.     Kotłownia – 6,34

3.     Garaż – 34,42

4.     Pokój – 21,51

5.     Pokój – 14,78

6.     Łazienka – 6,41

7.     Pokój – 12,58

8.     Hol – 12,15

9.     Klatka schodowa – 2,16

10.   WC – 3,14

11.   Salon – 41,22

12.   Kuchnia – 13,85

13.   Spiżarnia – 5,53

 

Otwarte poddasze użytkowe z antresolą do dowolnej aranżacji, istnieje również możliwość zamknięcia i pozostawienia użytkowej samej powierzchni parteru.

 

Nieruchomość w stanie surowym zamkniętym, technologia tradycyjna, budowany z wysokiej klasy materiałów przez profesjonalną firmę budowlaną.

Budowę rozpoczęto na jesień 2021 roku.

Dom został osadzony na 35 centymetrowej zbrojonej płycie fundamentowej. Ściany wykonane z ciepłego gazobetonu Solbet. Strop oraz schody lane. Pełne deskowanie dachu pokryte papą.

Obecnie została zostawiona wolna przestrzeń w salonie, kuchni oraz spiżarce co daje łącznie powierzchnię ponad 60m2. W salonie oraz pod zadaszonym tarasem znajduje się podwójny komin – możliwość podłączenia kominka w środku oraz grilla bądź wędzarnia na tarasie.

Brama garażowa 5m Wiśniowski, drzwi wejściowe z doświetleniem bocznym 1,5m Wikęd, okna 3-szybowe z ciepłymi profilami Rehau osadzone na ciepłych parapetach. Okna tarasowe, przesuwne oraz drzwi osadzone na ciepłych poszerzeniach progowych. Cała stolarka w kolorze Winchester.

Zaplanowano ogrzewanie oraz ciepłą wodę poprzez głębinową pionową pompę ciepła (podpisana umowa z firmą – do przejęcie zaliczka. Ta sama firma ma instalować rekuperację z chłodem pasywnym).

Woda w drodze gminnej – wykonano projekt przyłącza

Kanalizacja – przydomowa ekologiczna oczyszczalnia

Prąd – podpisana umowa z Energa – planowany termin przyłącza na kwiecień 2023 r.

  

Zachęcam do kontaktu oraz umówienia na oględziny.

Cena do negocjacji.

Pośrednikom dziękuję.

• ul. Szafirowa, Gronowo Górne, gmina Elbląg, powiat elbląski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 280 m², 4 pokoje, wybudowany w 2021 roku
• Działka 1004 m²
• Budynek w stanie surowym zamkniętym
• Taras, garaż
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: papa
• Dojazd: utwardzony
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu