Posiadam do sprzedaży przestronny dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 298 m2 przy ulicy Maciejkowej w Giebułtowie około 2 km na północny zachód do Krakowa.

LOKALIZACJA:
Prezentowana posiadłość mieści się na urokliwej, w pełni zagospodarowanej 8 arowej działce, wśród nowej, niskiej zabudowy oraz malowniczych, zielonych terenów pól i łąk. Warto również podkreślić, że dla osób ceniących sobie większą prywatność istnieje możliwość dokupienia kolejnych 8 arów działki sąsiedniej. Niewątpliwym atutem prezentowanej Nieruchomości jest jej lokalizacja w cichej, spokojnej i jednocześnie bardzo dobrze skomunikowanej okolicy. Przystanek autobusowy, skąd w 20 minut dostaniemy się na pętlę autobusową i tramwajową Krowodrza Górka znajduje się jedynie 150 m od domu. W najbliższej okolicy znajdziemy także sklep spożywczy, przedszkole, szkołę podstawową aptekę, przychodnię, Kościół, restauracje, a dla miłośników aktywnego wypoczynku – obiekty sportowe oraz piękne ścieżki rowerowo-spacerowe, które prowadzą aż do Ojcowa i malowniczej Doliny Prądnika. Warto również zaznaczyć, że w pobliżu znajduje się obwodnica Krakowa, dzięki której w szybki sposób można dostać się w każdą część Krakowa oraz sprawny dojazd (15 minut) na lotnisko w Balicach.

BUDYNEK:
Dom został oddany do użytku w 2000 roku. Jest wykonany z solidnych materiałów najwyższej klasy przy zastosowaniu nowoczesnych i trwałych technologii. Płaski oraz prostokątny teren działki znacznie ułatwia możliwość zagospodarowania terenu. Nieruchomość posiada wodę oraz kanalizację miejską. W budynku znajduje się również duży, dwustanowiskowy garaż, a ilość miejsca na terenie posiadłości pozwala ponadto na zaparkowanie dodatkowych 6 samochodów. W planie zagospodarowania przestrzennego istnieje możliwość zabudowy jednorodzinnej, jak i usługowej, co znacznie zwiększa wartość Nieruchomości.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Nieruchomość składa się z parteru o powierzchni 130 m2 oraz z piętra o powierzchni 78 m2. Dodatkowy metraż stanowi duży garaż o powierzchni 55 m2 oraz piwnica o powierzchni 35 m2.

W skład parteru wchodzą:
- 3 oddzielne pokoje
- przestronny salon z wyjściem na pięknie zagospodarowany taras
- kuchnia połączona z jadalnią
- duża łazienka z wanną i prysznicem
- oddzielne WC
- mała pralnia
- przedpokój

W skład piętra wchodzą:
- jasna kuchnia połączona z jadalnią
- łazienka z prysznicem
- duża, przestronna sypialnia
- duży pokój (nad garażem) do aranżacji według własnego uznania

STANDARD:
Niewątpliwym komfortem dla przyszłych Właścicieli z pewnością jest podłogowe ogrzewanie na całej powierzchni domu, gwarantujące równomierne ogrzanie całej powierzchni. Podłoga w pokojach pokryta jest panelami wysokiej jakości, natomiast w łazienkach eleganckimi płytkami. Prezentowana Nieruchomość jest w stanie do odświeżenia, posiada wszelkie potrzebne do codziennego funkcjonowania sprzęty AGD m.in. lodówkę, kuchenkę elektryczną, zmywarkę, pralkę itd. Oraz meble, takie jak: stoły, krzesła, fotele, kanapy, łóżka, biurka, szafy itd. (sprzedawane według woli przyszłego Właściciela). Bezpieczeństwo przyszłym Mieszkańcom zapewnią kamery wideo, alarm oraz kontrakt z firmą ochroniarską. Dla osób ceniących sobie odpoczynek na łonie natury, niezmiernie ważnym elementem, czyniącym tę posiadłość tak niesamowitą i wyjątkową – jest przepiękny 20-letni starodrzew. Warto podkreślić także, że od północnego zachodu oraz północnego wschodu posesja odgrodzona jest od sąsiadów szpalerem świerków, co niewątpliwie zapewnia większą prywatność.

Prezentowana Nieruchomość będzie idealnym wyborem dla rodzin z dziećmi, jak i rodzin wielopokoleniowych, gdzie każdy członek rodziny z pewnością znajdzie swoje miejsce. Jest to również świetne rozwiązanie dla firm oraz pod inwestycję (np. wynajmowanie kwater pracowniczych itd).



Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu i na prezentację, gdyż ta wyjątkowa Posiadłość naprawdę warta jest obejrzenia!