Wrocław Biskupin
ul. Józefa Pankiewicza
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Do sprzedania jest mieszkanie trzypokojowe na piętrze dwukondygnacyjnego poniemieckiego budynku wolnostojącego w wyjątkowej lokalizacji – na wrocławskim Biskupinie, z ogrodem, w bezpośrednim sąsiedztwie rozległych i atrakcyjnych terenów zielonych.

CHARAKTERYSTYKA MIESZKANIA
Mieszkanie składa się z trzech pokoi, kuchni, łazienki, korytarza. W budynku są wszystkie media: woda, prąd, gaz, światłowód (linia tel, internet). Powierzchnia wynosi 50,2 m2. Do lokalu mieszkalnego przynależy nieużytkowe poddasze (ok. 18 m2) z możliwością adaptacji, dwa pomieszczenia w piwnicy (łącznie ok. 35 m2) oraz garaż (22 m2). Teren pomiędzy garażem a ogrodem jest na tyle duży, że może tam stać drugi samochód. Łączna powierzchnia przedmiotu sprzedaży wynosi 125 m2. Do tego dochodzi ogród o powierzchni 400 m2, położony na tyłach domu, z dala od wzroku ludzi. Ogród może pełnić funkcje czysto rekreacyjne i stać się wspaniałym miejscem wypoczynku wśród zieleni, można też z powodzeniem prowadzić warzywniak, gdyż ziemia jest tu bardzo żyzna. Do domu wchodzi się przez uroczy ganek a do mieszkania prowadzi klatka schodowa. Aktualny stan techniczny budynku i jego wiek wymaga gruntownego remontu. Ma jednak swoją unikalną duszę, więc przy odpowiednich funduszach oraz nietuzinkowym pomyśle stanie się prawdziwą perełką.
Całość jest ogrodzona, na posesję prowadzą furtka i brama wjazdowa.
Parter domu jest własnością sąsiada.

LOKALIZACJA
Dom położony jest w wyjątkowej lokalizacji – w zabytkowej dzielnicy Wrocławia, na Biskupinie, pośród poniemieckich willi, pośrodku ulicy Pankiewicza. Ulica ta jest ulicą boczną, którą poruszają się głównie mieszkańcy, nie generuje więc dużego ani uciążliwego ruchu samochodowego. Idąc w prawo ulica prowadzi prosto do rozległego parku nad Odrą, z dużymi terenami spacerowymi, ścieżkami rowerowymi, boiskami. Ta część parku przyciąga rodziców z dziećmi, seniorów. Jest czysto, spokojnie, z dala od ulicznego hałasu. Kto potrzebuje jeszcze większej przestrzeni znajdzie ją na łąkach bezpośrednio nad Odrą. Można tam swobodnie spacerować z psami. Idąc w lewo, po ok 100 m dochodzi się do głównej ulicy Biskupina (ul. Olszewskiego), skąd jest bardzo wygodny dojazd do centrum: autem ok. 10 min do pl. Grunwaldzkiego, ok. 7 minut zajmie dojazd do budowanej właśnie obwodnicy śródmiejskiej w okolicy ul. Chełmońskiego, tramwajem (4 linie) oraz autobusem (1 linia dzienna + linie nocne) prowadzące w różne części Wrocławia, wszystkie doskonale skomunikowane z centrum, PKP/PKS, uczelniami, galeriami handlowymi, rynkiem, centralami przesiadkowymi, a nawet rowerem: wygodne i bezpieczne drogi rowerowe prowadzą albo wzdłuż głównych ulic dzielnicy, albo po nadodrzańskich wałach, wśród ciszy i zieleni, w kierunku uczelni wyższych, centrum miasta. Lokalizacja jest więc idealna zarówno pod względem skomunikowania na potrzeby codziennych dojazdów pracy czy miejsca nauki, jak i podczas dni wolnych – okolica oferuje mnóstwo tras spacerowo-rowerowych, którymi można też dotrzeć do największych atrakcji tj. ZOO, Hydropolis, Wyspa Opatowicka z parkiem linowym, uroczymi knajpkami i miejscami wypoczynku czy rekreacji (tj. place zabaw, różne parki, m.in. Park Szczytnicki, Ogród Botaniczny itp.).
Lokalizacja lokalu jest też idealna dla osób, które nie mają potrzeby codziennych dojazdów do centrum – na Biskupinie wszystko jest dostępne na piechotę – żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe i średnie, uczelnie wyższe – Uniwersytet Przyrodniczy, Politechnika Wrocławska, Uniwersytet Wrocławski, wszelkie możliwe sklepy: spożywcze, przemysłowe, kosmetyczne, elektroniczne, odzieżowe, obuwnicze, monopolowe, papiernicze i księgarnie, banki, bankomaty, przychodnie, gabinety lekarskie, apteki, poczta, fitness studia, pływalnie, korty tenisowe, biblioteki, kościoły (rzymsko-katolickie i ewangelicki) a nawet cmentarz.

• ul. Józefa Pankiewicza, Wrocław Biskupin
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 50,20 m², 3 pokoje
• Działka 600 m²
• Piwnica, garaż