Orzech
ul. Karmelowa
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Komfortowy i piękny dom w zabudowie bliźniaczej położony w ładnej okolicy w Orzechu (nowo wydzielona prywatna ul. Karmelowa).

Ze względu na swoją lokalizację bardzo dobry dojazd do Katowic (23min), Chorzowa (17min), Bytomia. Bardzo blisko szkoła, przedszkole, przystanek, sklep Carrefour, sklep Dino, centrum Fitness. Niedaleko również do parku kawalera w Świerklańcu oraz jeziora w Nowym Chechle, a dla planujących ogród największe na śląsku centrum ogrodnicze czyli Ogród Śląski Żurek.

Dom bardzo ciepły i energooszczędny.

Wokół wyłącznie nowa zabudowa.

Nowoczesna architektura.

 

Opisywany prawy segment znajduje się na działce o powierzchni 382m2 dającej duże możliwości aranżacji części ogrodowej.

 

Na parterze zlokalizowano przestronną strefę dzienną składającą się z otwartego salonu połączonego z kuchnią (możliwość całkowitego wydzielenia kuchni poprzez dodanie ścianki działowej). Dodatkowo na parterze znajduje się łazienka, kuchnia, wiatrołap oraz oddzielający domy garaż.

Na piętrze domu zaprojektowano łazienkę oraz 4 duże sypialnie z których jedna ma wejście na tarasu.

 

Podana cena dotyczy stanu deweloperskiego w skład którego wchodzi:

- pompa ciepła czyli najnowocześniejszy, a zarazem najtańszy sposób ogrzewania domu

- wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperacja) zapewni brak wilgoci w domu i jednocześnie zmniejszy już niskie opłaty wynikające z zastosowania pompy ciepła

- energooszczędne okna z wysokiej półki firmy VEKA (3-szybowe, 7-komorowe)
- rolety zewnętrzne ochronne na oknach (sterowane elektroniczne na parterze i na piętrze)

- ciepłe i antywłamaniowe drzwi zewnętrzne firmy GERDA z przeszkleniem (lustro weneckie)

- ocieplona brama garażowa firmy GERDA, segmentowa sterowana pilotem (dwa piloty)

- piękna i nowoczesna płaska dachówka cementowa

- wykończoną elewację (okna; parapety; dach; rynny; rury spustowe; ocieplenie; najnowocześniejszy, odporny na działanie grzybów i glonów, nienasiąkliwy i samoczyszczący tynk silikonowy; dekoracyjne i trwałe elementy imitujące drewno)

- ściany wewnętrzne wykończone maszynowym tynkiem gipsowym (pod malowanie więc odchodzi koszt wykonywania gładzi)

- sufity parteru wykończone maszynowym tynkiem gipsowym

- podłogi wykończone posadzką cementową

- sufit poddasza ocieplony 28cm warstwą wełny i wykończony płytami g-k

- ściany zewnętrzne oraz nośne murowane z ciepłych pustaków ceramicznych o grubości 25cm (użyto specjalnych akustycznych bloczków dla ściany oddzielającej domy)

- ściany zewnętrzne ocieplone 20cm warstwą styropianu

- podłoga parteru ocieplona 20cm warstwą twardego styropianu

- podłoga na piętrze dodatkowo ocieplona 8cm warstwą twardego styropianu

- najtrwalszy, najmocniejszy strop żelbetowy

- ściany fundamentowe murowane z pełnych bloczków betonowych i ocieplone 15cm warstwą styropianu

- wewnątrz ściany działowe murowane z pustaków ceramicznych o grubości 12cm

- schody betonowe

- instalacja kanalizacji

- instalacja centralnego ogrzewania (ogrzewanie podłogowe)
- instalacja elektryczna, oświetleniowa, internet, rtv, monitoring

- instalacja wod-kan

- dom przygotowany do zainstalowania paneli fotowoltaicznych

Do ceny należy doliczyć 39 tys. zł za elementy znajdujące się poza domem czyli ogrodzenie panelowe, wybrukowany podjazd z chodnikiem, zbiornik na deszczówkę, zbiornik na ścieki 10m3.

 

Termin realizacji 10.2023r.

 

Brak prowizji.

Brak opłaty PCC.

 

Przedstawiona oferta ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

• ul. Karmelowa, Orzech, gmina Świerklaniec, powiat tarnogórski
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 122 m², 5 pokoi, wybudowany w 2023 roku
• Działka 382 m²
• Budynek w stanie do wykończenia, z aneksem kuchennym
• Taras, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka
• Dojazd: utwardzony
• Media: woda, szambo, prąd
• Wyposażenie: telewizor