Wrocław Strachocin

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Dom, sprzedaż, Wrocław, Psie Pole, Strachocin, 990 000zł.

Atrakcyjny, nowocześnie wykończony dom o powierzchni użytkowej 169m2, powierzchnia całkowita 213m2. położony na zagospodarowanej działce o powierzchni 388 m2, z ogrodem wokół domu z piękną roślinnością w spokojnej, zielonej części Wrocławia - Wojnów, Strachocin, boczna ulicy Strachocińskiej niedaleko kościoła i kwiaciarni. Dom oddany do użytkowania we wrześniu 1999r. Dom zbudowany w solidnej technologii, dzięki czemu jest ciepły. Do wykończenia zastosowano materiały o najwyższym standardzie, np. na zewnątrz wykończony klinkierem, podłogi i schody są drewniane, okna plastikowe. Dom ok trzy lata temu był remontowany za ok 180 tyś zł (gładzie, malowanie, nowa kuchnia z nowym sprzętem na górze i na dole domu, nowa łazienka na piętrze z nową armaturą, na strychu ocieplenie dodatkowe całego dachu, nowy zamykany kominek z przebudową i wyprowadzeniem na górę ogrzewania sypialni i pokoju dziecka, nowy piec gazowy z zasobnikiem Viessmann Vitodens 111W, rozbudowa instalacji). Ogrzewanie gazowe - kaloryfery, oraz ogrzewanie podłogowe - parter: kuchnia, duży pokój; piętro 1:przedpokoje, kuchnia oraz łazienka, 2piętro: łazienka.

Dom posiada wiele możliwości zamieszkania,a nawet prowadzenia w nim działalności gospodarczej czy wynajmu. Trochę poniżej poziomu, na tzw. niskim parterze znajduje się wydzielone mieszkanie z osobnym wejściem (idealne na najem, biuro lub gabinet). Znajduje się tam aneks kuchenny z praktycznie nowymi białymi meblami IKEA z czarnym blatem, z kuchenką gazową, lodówką, obok łazienka z wc, umywalką i prysznicem, duży pokój 16m2 od strony ogrodu oraz mniejszy pokój od strony wejścia do domu i kotłownia. Na parterze w bryle budynku znajduje się też garaż 22m2 z automatyczną bramą na pilota. Na drugi samochód dobudowaliśmy rok temu drewniany garaż z osobną bramą wjazdową. Wokół domu ogród obsadzony pięknymi różami,bzami i okazałymi drzewami iglastymi, wyjątkowe piękne drzewo Magnolia w ogrodzie oraz pyszne maliny. Natomiast dwie stare odmiany winogron poprowadzone są tak, żeby można je było zrywać prosto z tarasu. W ogrodzie trampolina dla dzieci. Z tyłu domu, miejsce na zioła oraz drewutnia z wysuszonym drewnem. Dom ogrodzony drewnianym ogrodzeniem ze słupkami klinkierowymi, wokół domu wyłożona kostka.

Główna część domu znajduje się na piętrze. Znajdują się tam przedsionek, duża 14m2, praktycznie nowa, funkcjonalna kuchnia (płyta indukcyjna, piekarnik w zabudowie, duża lodówka z zamrażarką, zmywarka) z dużym oknem, przestronny dwuczęściowy salon (osobno część wypoczynkowa 24m2 i jadalna 14m2) z kominkiem i wyjściem na taras. Z tarasu zejście bezpośrednie do ogrodu. Salon i jadalnia umeblowane nowoczesnymi czarno-białymi meblami widocznymi na zdjęciach. Na drugim piętrze pokój dla dziecka 12m2 umeblowany białymi meblami IKEA, w pełni umeblowana sypialnia 16m2 - łóżko 180*200, szafeczki nocne, toaletka i duże pojemne szafy z lustrami. Z sypialni wyjście na mniejszy balkon oraz wejście na strych - rozkładane schody z sufitu. Duża jasna, główna łazienka 15m2 - dwa zlewy, wanna, pralka i toaleta. Mniejszy pokój gościnny z kanapą i białymi komodami IKEA.

Dom nie wymaga obecnie żadnych nakładów finansowych. Jedynie uczciwie wskazuję, że ze względów estetycznych można pomalować/wymienić drewniane ogrodzenie i/lub kafelki na schodach zewnętrznych i tarasie, które popękały w paru miejscach. Dostępna pełna dokumentacja domu.

Nieruchomość położona w bardzo dobrej lokalizacji, dojazd do Centrum zajmuje 15 min. w ciągu dnia. W pobliżu szkoła podstawowa i przedszkole, kościół, przychodnia, poczta, apteka oraz sklepy, w tym Biedronka i LIDL oraz restauracje. Niedaleko przystanek autobusowy 115. Jest to wyjątkowo zaciszne miejsce, bardzo mili i pomocni sąsiedzi. Piękne tereny spacerowe, lasy, alejki, trasy rowerowe. Niedaleko domu nowy plac zabaw i siłownia na świeżym powietrzu.
SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA od właściciela: kupujący NIE PŁACI PROWIZJI! Nieruchomość do zamieszkania od lipca 2021. Możliwość oglądania od 18.05.2021.

• Wrocław Strachocin
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 169 m², wybudowany w 1999 roku
• Działka 388 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Balkon, garaż, ogrzewanie gazowe
• Media: woda, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu