Wrocław Maślice
ul. Potokowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Oferta bezpośrednia. Biurom dziękuję za oferty współpracy.

W tych trudnych czasach, niestety przyszedł czas na sprzedaż naszej pięknej willi - domu wolnostojącego jednorodzinnego położonego przy ul. Potokowej na Maślicach, dom stoi na działce o pow. 500 m2 zaraz na początku ul. Potokowej - idealna lokalizacja - blisko sklepy i przystanki.

Dom w latach 2020 - 2022 przeszedł kapitalny remont, chodź nie wszystko zostało jeszcze skończone.

Dom typu "kostka PRL" o idealnym rozkładzie:

w przyziemiu garaż, kotłownia, pralnia z suszarnią, rowerowania, wc - pow. ok 30 m2
w przyziemiu od strony ogrodu - osobne i niezależne mieszkanie - pow. ok 40 m2
na wysokim parterze: hall z wiatrołapem, łazienka z prysznicem i wc ok 6 m2, biuro/gabinet ok 6 m2, ogromny salon z jadalnią o pow. 45 m2, kuchnia ok 11 m2 wychodząca na salon
na piętrze: 2 pokoje dziecięce o pow. 24 i 20 m2, sypialnia ok 11 m2, łazienka z wanną i wc, garderoba ok 6 m2

Dom posiada taras od południa. Ogród od północy - daje idealne wytchnienie w upalne dni. Nowe okna typu HS (bez progowe i przesuwne) dają możliwość dobudowania tarasu dającego bezpośrednie zejście do ogrodu.


Wewnątrz domu wykonaliśmy kapitalny remont obejmujący:


INSTALACJE:

nowe instalacje wodno - kanalizacyjną, wraz z zamontowanym zmiękczaczem wody, dzięki temu w domu nie mamy problemu z kamieniem
instalację elektryczną oraz automatykę Grenton do zarządzania roletami zewnętrznymi, 
mikroinstalację pod panele fotowoltaiczne na "starych" bardzo korzystnych warunkach dla Prosumenta, wymagającą rozbudowy
instalację pod widedomofon
instalację alarmową w przyziemiu
instalację ogrzewania podłogowego na wysokim parterze oraz piętrze 
instalację ogrzewania w przyziemiu domu oraz dodatkowym mieszkaniu z wykorzystaniem grzejników 
każdy poziom domu posiada indywidulane sterowanie ogrzewaniem gazowym z pieca kondensacyjnego Vaillant wraz ze wspomaganiem pompy cyrkulacyjnej
instalację klimatyzacji na parterze i na piętrze


ŚCIANY I SUFITY:

niektóre tynki zostały skute tam gdzie było to konieczne, na wszystkich ścianach została położona siatka wzmacniająca, następnie nowe tynki maszynowe, które zostały wykończone gładzią
w całym domu sufity są podwieszone oraz zaizolowane wełną mineralną
na wybranych ścianach dekoracyjne tynki imitujące blachę cortenowską oraz tapety od WallArt

STOLARKA OKIENNA I DRZWOWA

zamontowaliśmy nowe okna niemieckiej marki Knipping, w tym okna tarasowe typu HS - bez progowe i przesuwne
drzwi antywłamaniowe z pochwytem i elektronicznym otwieraniem "na przycisk" bez klucza
drzwi zewnętrzne antywłamaniowe do kotłowi
drzwi wewnętrzne "ukryte" marki Porta - sprawiają wrażenie jednolitej powierzchni ze ścianą, ponieważ nie widać futryn. Drzwi można malować, położyć na nie tapetę lub tynk
zamontowane rolety antywłamaniowe w całym przyziemiu domu


STAŁA ZABUDOWA, ŁAZIENKI I PODŁOGI

w domu znajdują się kompleksowo i pięknie wykończone 2 łazienki: na parterze i na piętrze. W łazienkach wysokiej klasy armatura m.in. Gorhe, włoskie i hiszpańskie płytki oraz spiek wielkoformatowy na ścianie
w obydwu łazienkach zamontowaliśmy również dodatkowo grzejniki wodno - elektryczne marki TERMA, które pozwalają wczesną wiosną lub jesienią dogrzewać łazienki bez konieczności włączana ogrzewania podłogowego
garderoba w zabudowie pod wymiar wysokiej jakości płytami EGGER
szafy w wiatrołapie również pod wymiar z płyt EGGER
na podłogach poza płytkami w wiatrołapie i kuchni została położona przepiękna dębowa deska wielowarstwowa marki Comfort Plus

Do wykończenia wewnątrz domu pozostało:

wymiana lub renowacja schodów - schody lane betonowe obecnie obłożone sosnowymi stopnicami i sosnową balustradą
montaż listew przypodłogowych na piętrze (są kupione)
meble kuchenne, obecna kuchnia została kupiona w markecie budowalnym i za rok zapewne będzie wymagała wymiany
garaż - ściany oraz podjazd i wstawienie bramy garażowej - obecnie jest tam okno - pozostałość po poprzednim właścicielu
suszarnia - ściany i sufit
zejście do kotłowni - ściany, obecnie nie wykończone jeszcze pod względem rozbudowy instalacji fotowoltaicznej

Na zewnątrz domu pozostało do wykończenia:

elewacja po wymianie okien i drzwi - posiadamy projekt koncepcyjny elewacji domu wraz z balustradami oraz ogrodzeniem
rozłożenie wyprowadzonej instalacji elektrycznej pod oświetlenie ogrodu
ogrodzenie, podjazd i chodniki wokół domu

Wyposażenie pozostające przy sprzedaży domu - do uzgodnienia w zależności od potrzeb i gustu nowych właścicieli. W kuchni mimo tymczasowych mebli z sieciówki mamy zamontowany wysokiej klasy sprzęt AGD.

Ogromnym atutem tego domu jest to, że od strony ogrodu w przyziemiu znajduje się zupełnie osobne i niezależne mieszkanie składające z:

przedsionka
osobnej kuchni
łazienki z prysznicem i wc
2 pokoi, w tym jeden przechodni

Mieszkanie jest również po remoncie kapitalnym, posiada zamontowane rolety antywłamaniowe.

Dom wolnostojący z osobnym, niezależnym mieszkaniem, ogrodem mający potencjał do dalszej renowacji - konkretnie zainteresowane osoby zapraszam do rozmowy i obejrzenia domu. Cena ofertowa domu jest oparta o wycenę rzeczoznawcy.

• ul. Potokowa, Wrocław Maślice
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 180 m², 5 pokoi, wybudowany w 1980 roku
• Działka 500 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Taras, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: papa
• Ogrodzenie: siatka
• Media: gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu